Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            "Дата"                                                             г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

           при секретаре Лапшовой Н.П.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Иксановой Надежды Николаевны к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Иксанова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, указывая на то, что в "Дата" в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом площадью 1,7 кв.м. и кладовкой площадью 1,1 кв.м., в результате чего образовался туалет площадью 2,5 кв.м.; заделан дверной проем между прихожей площадью 13,8 кв.м. и кладовкой площадью 1,1 кв.м.; в туалете площадью 2,5 кв.м. перенесен умывальник; в квартире произведена отделка стен утеплителем ГВЛ.

Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Одновременно истица просит обязать ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки.

В судебном заседании истица доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем. От требования об обязании ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки- отказалась. Отказ истицы от части исковых требований принят судом и определением от 03.04.2012 года производство по делу в данной части прекращено.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица- Иксанов В.Ш. с иском согласен.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, третьего лица- ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

Заслушав объяснения истицы, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" является Иксанова Н.Н. (л.д. 16). Помимо собственника в лицевой счет на квартиру включен и в ней зарегистрирован супруг истицы- Иксанов В.Ш..

В квартире по адресу: "Адрес" произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом площадью 1,7 кв.м. и кладовкой площадью 1,1 кв.м., в результате чего образовался туалет площадью 2,5 кв.м.; заделан дверной проем между прихожей площадью 13,8 кв.м. и кладовкой площадью 1,1 кв.м.; в туалете площадью 2,5 кв.м. перенесен умывальник; в квартире произведена отделка стен утеплителем ГВЛ.

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что при перепланировке квартиры основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.17-27).

Как следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация” "Дата" в квартире по адресу: "Адрес" произведена перепланировка, после чего общая площадь квартиры составляет 70,7 кв.м., в том числе жилая- 40,2 кв.м. (л.д. 6-13).

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” от "Дата" № 482-02, представленная перепланировка жилой квартиры "Адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

Из заключения ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение от "Дата" года следует, что в квартире, расположенной по адресу: "Адрес" установлены: плита 4-х конфорочная «Бош» (на гибком соединении) и счетчик газовый «Бетар» № 0231253 с "Дата" года. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования не производились.

С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение по адресу: "Адрес" может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: "Адрес" в перепланированном состоянии, в результате которого демонтирована перегородка между туалетом площадью 1,7 кв.м. и кладовкой площадью 1,1 кв.м., в результате чего образовался туалет площадью 2,5 кв.м.; заделан дверной проем между прихожей площадью 13,8 кв.м. и кладовкой площадью 1,1 кв.м.; в туалете площадью 2,5 кв.м. перенесен умывальник; в квартире произведена отделка стен утеплителем ГВЛ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                          В.Ю. Пугачева