Р Е Ш Е Н И Е

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Любимовой Л.А., при секретаре Гуровой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобыриной Натальи Владимировны к Егорову Альберту Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Бобырина Н.В. является собственником жилого помещения в "Адрес".

Истица обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика, указывая на то, что регистрация в квартире последнего препятствует ей осуществлять права собственника по пользованию и распоряжению своей собственностью.

В судебном заседании истица и её представитель Кожевникова И.В., допущенная к участию в деле по ходатайству истицы, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик в квартире не проживает, за квартиру и коммунальные услуги не платит, при продаже квартиры дал обязательство сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого так и не сделал. Истица просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением в "Адрес", снять с регистрационного учета ответчика Егорова А.А.

Ответчик Егоров А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от дачи письменного объяснения по иску отказался (л.д.33-34).

Представитель третьего лица - УФМС по Нижегородской области в суд не явился, извещен о рассмотрении дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы истицы и её представителя Кожевниковой И.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истица по договору купли-продажи квартиры от "Дата" г. (л.д.5) стала владельцем "Адрес"

Право собственности истицы на это жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от "Дата" г. (л.д.8).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от "Дата" г. ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире до "Дата" г. Данный факт подтверждается также обязательством ответчика от "Дата" г.                 № (л.д.9).

Как усматривается из выписки из лицевого счета № № от "Дата" г.     на "Адрес", ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, что ущемляет права истицы как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании Бобыриной Натальей Владимировной     находящимся в её собственности жилым помещением по адресу: "Адрес" и снять с регистрационного учета в этом жилом помещении         Егорова Альберта Анатольевича, "Дата" года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1-го месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                       Л.А. Любимова