Решение по иску Лалыкиной И.Н., Лалыкиной О.И. к администрации города Н.Новгорода, администрации Ленинского района Г. Н. Новгорода к администрации города о признании права пользовании права пользования жилым помещением



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода под председательством федерального судьи Фомичевой Н.Г. при секретаре Тихомировой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалыкиной И.Н., Лалыкиной О.И. к администрации города Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Лалыкина И.Н., Лалыкина О.И. обратились в суд с иском к администрации города Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, указывая на то, что с "Дата" они проживают в "Адрес" г.Н.Новгорода на основании ордера "Номер". В "Дата" на основании заявления на расширение жилой площади им присоединили "Адрес". На протяжении 10 лет они пользуются квартирами "а" и "б" общей площадью ...кв.м., оплачивая за содержание и коммунальные услуги двух квартир. В настоящее время у них возникла необходимость заключить договор социального найма, на что получили отказ администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в связи с отсутствием ордера на кв."Адрес". Истцы просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, "Адрес"

В судебном заседании представитель истца Лалыкиной И.Н. по доверенности - Рихтум А.А., истец Лалыкина О.И. исковые требования поддержали.

Истец Лалыкина И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации города Н.Новгорода Лопаткина С.Л. с иском не согласна, пояснив, что истцами не представлено никаких доказательств предоставления им кв."а" "Адрес" площадью ...кв.м., основанием предоставления жилого помещения по ранее действовавшему законодательству являлось совместное решение администрации и профкома предприятия, утвержденное районной администрацией, которого на кв."а" у истцов не имеется, единственным основанием предоставления и занятия жилого помещения являлся ордер, которого у истцов на кв."а" не имеется. Документов о законности присоединения кв."а" истцами не представлено. По техническому паспорту после перепланировки квартиры "а" "Адрес" не существует. Истцы не могут быть нанимателями одновременно двух жилых помещений. Поскольку "Адрес" в "Дата". уже был ветхий, жилые помещения повторному заселению не подлежали. Администрация согласна заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение - кв"б" "Адрес", жилой площадью ...кв.м., предоставленное им на основании ордера.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от "Дата" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплутационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании ордера "Номер" от "Дата", выданного на основании постановления администрации от "Дата" "Номер" Лалыкиной И.Н.. и ее дочери Лалыкиной О.И. предоставлено жилое помещение - кв"б" "Адрес", г.Н.Новгорода, жилой площадью ...кв.м., что подтверждается ордером (л.д.18)

С июля "Дата" истцы занимают, также, кв."а" "Адрес" по заявлению Лалыкиной И.Н. от "Дата" начальнику ЖЭК ОАО "Молитовский затон" о закреплении освободившейся кв."а" "Адрес", площадью ...кв.м. (л.д.34)

Согласно сообщению архивного отдела Управления делами Администрации г.Н.Новгорода в постановлениях (распоряжениях) администрации Ленинского района за "Дата". сведений о предоставлении жилой площади Лалыкиной И.Н. по адресу: "Адрес" не обнаружено (л.д.33)

С "Дата" истцы производят оплату коммунальных услуг за кв."а" и кв"б" "Адрес", что подтверждается квитанциями, представленными на обозрение суда.

Истцы зарегистрированы в кв"б" "Адрес" г.Н.Новгорода, что подтверждается копиями паспортов, выписками из лицевого счета и домовой книги (л.д.5-6,15-16)

Согласно техническому паспорту ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Ленинское отделение от "Дата", ранее существующие квартиры "а" и "б" объединены в одну 2-х комнатную квартиру "б". Документов на объединение в одну и присвоение номера квартиры не предъявлено. Общая и жилая площади увеличились на ...кв.м по отношению к лицевому счету за счет обрушения печи. Общая площадь данной квартиры ...кв.м., в том числе жилая площадь ...кв.м. /...кв.м./

Согласно сообщению администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, "Адрес" относится к ветхому жилищному фонду, физический процент износа дома составляет 79%.

Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода Лалыкиной И.Н. отказано в заключении договора социального найма на кв"б" "Адрес" г.Н.Новгорода в связи с отсутствием ордера или распоряжения на предоставление жилого помещения (л.д.14)

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Лалыкиной И.Н., Лалыкиной О.И. право пользования жилым помещением - кв"б" "Адрес" г.Н.Новгорода, жилой площадью ...кв.м., поскольку данное жилое помещение они занимают на основании ордера, предоставленное им на основании ордера жилое помещение площадью ...кв.м. увеличилось на ...кв.м. за счет обрушения печи, они несут обязательства, вытекающие из договора социального найма, оплачивая за содержание и коммунальные услуги данного жилого помещения.

Суд не усматривает оснований для признания права пользования за истцами на кв."а" "Адрес" г.Н.Новгорода площадью ...кв.м., поскольку данной квартиры в настоящее время по документам не существует, согласно данным технического паспорта квартиры "а" и "б" объединены в одну 2-х комнатную кв"б".

Квартира "а" "Адрес" г.Н.Новгорода в установленном законом порядке, предусмотренным действующими на "Дата" на период возникновения спорных правоотношений нормами ЖК РСФСР, истцам не предоставлялась, ордер на данное жилое помещение не выдавался, распоряжения администрации о предоставлении истцам спорного жилого помещения не принималось и не издавалось.

Оплата истцами за пользование кв."а" не порождает оснований для признания права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме этого, "Адрес" относится к ветхому жилищному фонду, физический процент износа дома составляет 79%.

В соответствии с Положением о порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г.Н.Новгорода, за счет средств городского бюджета, утвержденным Постановлением Городской Думы от "Дата" "Номер" (ред. от "Дата") после выезда граждан ветхие жилые помещения повторному заселению не подлежат, а обязаны быть снесены либо переведены в нежилые до момента сноса.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, каких-либо законных оснований для признания за истцами права пользования жилым помещением - кв."а" "Адрес" г.Н.Новгорода не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лалыкиной И.Н., Лалыкиной О.И. право пользования жилым помещением - квартирой "б" "Адрес" г.Н.Новгорода, жилой площадью ...кв.м.

В остальной части иска Лалыкиной И.Н., Лалыкиной О.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в

течение 10 дней.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева