Дело № 2- 684Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"Дата"
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,
при секретаре Сусленковой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой А.А. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л :
Егорова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что в соответствии с договором мены от "Дата" она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "Адрес", общей площадью ... кв.м. Однако при подсчете общей площади дома не был учтен цокольный этаж под строением литер А и пристрой с цоколем литер А1. В соответствии с техническим паспортом площадь цокольного этажа строения литер А составляет- ... кв.м., площадь строения литер А1 с цоколем составляет- ... кв.м. "Адрес" самовольно возведенных помещений дома составляет ... кв.м. Строения воздвигнуты в пределах границ отведенного земельного участка, санитарные и противопожарные нормы не нарушены. Поскольку она является собственником дома "Адрес", то просит признать право собственности на самовольно возведенные строения: цоколь литер А площадью- ... кв.м., литер А1 с цоколем площадью- ... кв.м.; всего общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании представитель истца - Просянкин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители администрации г.Н.Новгорода, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором мены от "Дата" в собственность Егоровой А.А. поступил дом "Адрес", на земельном участке площадью ... кв.м.
"Дата" за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "Адрес", общей площадью ... кв.м.
Между тем, в соответствии с техническим паспортом дома "Адрес" площадь цокольного этажа литер А составляет- ... кв.м., площадь строения литер А1 с цоколем составляет- ... кв.м. "Адрес" принадлежащего истцу дома составляет ...кв.м.
В соответствии с ситуационным планом самовольно воздвигнутый пристрой А-1 к жилому дому А расположен в пределах отведенного для индивидуального строительства земельного участка.
В соответствии с экспертным заключением от ОАО «***» усматривается, что возведенные строения литер А и цоколь литеров А, А-1 имеют все признаки капитальности, соответствуют требованиям СанПиН, строительных и градостроительных норм и правил.
Проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Егоровой А.А. в части признания за ней права собственности на самовольно возведенный пристрой литер А-1 и цокольный этаж, расположенный под строениями литер А и А-1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Егоровой А.А. право собственности на самовольно возведенные строения: цокольный этаж литер А, площадью ... кв.м.; литер А1, площадью ... кв.м.; всего общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: "Адрес".
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: В.В.Силонин