Дело 2-1346/2012 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Н. Новгород "Дата" Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В., при секретаре Красоткиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузякиной Валентины Федоровны, Кузякина Владимира Александровича, Кузякина Владимира Владимировича к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, установил: Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель истцов Алякина Т.Г. поддержала заявленные требования. Представитель администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Согласно представленному суду письменному отзыву просят истцам отказать в иске вследствие нарушений требований п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п. 3.8 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, п. 24 Постановления Правительства РФ от "Дата" Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородского филиала в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Возражений по заявленным требованиям не представил. Заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от "Дата" года в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права являются собственниками квартиры № 4 дома 19 по пер. Трамвайному. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 4 следует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы внутренние перегородки с дверным блоком между туалетом, площадью 0,9 кв. м, и кухней, площадью 8,8 кв. м; демонтированы внутренние перегородки с дверным блоком между туалетом, площадью 0,9 кв. м, и кухней, площадью 9,4 кв. м; демонтирована внутренняя перегородка между туалетом, площадью 0,9 кв. м, и туалетом, площадью 0,9 кв. м; возведены новые перегородки с дверным блоком, в результате чего образовался совмещенный санузел, площадью 3,3 кв. м, и уменьшилась площадь кухни до 0,8 кв. м; произведена гидроизоляция пола совмещенного санузла, площадью 3,3 кв. м, двумя слоями рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка; в совмещенный санузел, площадью 3,3 кв. м, оборудован вход непосредственно из кухни, площадью 8,8 кв. м, вентиляция совмещенного санузла осуществляется через вентиляционный канал; кухня, площадью 8,8 кв. м, переоборудована в жилую комнату; на кухне, площадью 8,8 кв. м. демонтирована мойка; в туалете, площадью 0,9 кв. м, демонтирован унитаз; в совмещенном санузле, площадью 3,3 кв. м, установлена ванна; на кухне, площадью 9,4 кв. м, перенесена мойка и установлена электрическая плита. Вышеуказанные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н.Новгорода, Богородском районе» в результате перепланировки не соблюдены требования п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения ООО «Волговяткран», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от "Дата", следует, что при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Согласно заключению Автозаводского отделения «Нижегородоблгаз» за № № от "Дата" года, дом по адресу: пер. Трамвайный, д. 19, кв. 4 не газифицирован. Оценив все вышеперечисленные и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес", не может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не соблюдены требования п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которым запрещается размещение ванных комнат и туалетов непосредственно над кухнями, тогда как переоборудованная и перепланированная квартира находится на втором этаже, а в результате произведенной перепланировки часть туалета располагается над кухней первого этажа. С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Кузякиной Валентине Федоровне, Кузякину Владимиру Александровичу, Кузякину Владимиру Владимировичу в иске к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" в переустроенном (перепланированном) состоянии отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. Федеральный судья: Павленкова Т.В.