Дело 2-1629/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н.Новгород                                                              "дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Павленковой Т.В.,

при секретаре Красоткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уржумовой Л.В. к администрации г. Н. Новгорода, ОАО «Завод Красная Этна», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Уржумова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, ОАО «Завод Красная Этна», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" , сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что данное жилое помещение предоставлено ей для проживания как работнику ОАО «Завод Красная Этна», находится в общежитии и в нарушение действующего законодательства находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна», поэтому невозможно реализовать законное право на приватизацию жилого помещения. Произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеется уведомление. Об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель третьего лица - администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Считает, что администрация г. Нижнего Новгорода является ненадлежащим ответчиком, поскольку исковые требования касаются вопросов осуществления прав федеральной собственности и соответствующими федеральными органами.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истицы, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред.11.07.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.4 - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Уржумова Л.В. проживает и зарегистрирована в общежитии "адрес" . С нею заключен договор "номер" найма жилого помещения в общежитии. На ее имя открыт лицевой счет на комнату "номер". Жилое помещение было предоставлено Уржумовой Л.В. ОАО «Завод Красная Этна» в связи с работой в качестве "должность" с "дата", где она продолжает работать по настоящее время. Уржумова Л.В. осуществляет все права и обязанности нанимателя жилого помещения (л.д. "номер"), что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета "номер", выпиской из домовой книги (л.д. "номер"), карточкой прописки (л.д. "номер").

По сведения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за "номер" от "дата", регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: "адрес" , общежитие - не производилась.

Согласно письму "номер" от "дата" Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, общежитие, расположенное по адресу: "адрес" находится на балансе ОАО «Завод Красная Этна» и является федеральной собственностью (л.д. "номер").

Согласно п. 9 Плана приватизации, предложено сохранить за предприятием право пользования объектами государственной собственности по их назначению, до фактической передачи в муниципальную собственность.

Между ОАО «Завод «Красная Этна» и КУГИ по Нижегородской области "дата" заключен договор «о передаче государственного имущества на баланс приватизированного предприятия».

Исходя из положений действующего законодательства, за истицей должно быть также признано право собственности на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что в спорной комнате произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтированы перегородки и дверь шкафа, в результате чего ликвидирован шкаф и произошло увеличение площади жилой комнаты до ... кв.м. Жилая комната имеет естественное освещение (л.д. "номер").

Вышеуказанная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения проектирующей организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "номер" от "дата"., следует, что перепланировка комнаты соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту комната в общежитии после перепланировки имеет площадь ... кв.м.

Оценив все исследованные по делу по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы нашли свое подтверждение в судебном процессе, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, и в реестре муниципального имущества не числится, суд считает необходимым в части заявленных исковых требований к администрации г. Н. Новгорода отказать.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Уржумовой Л.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" , общей площадью ... кв.м, и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома пропорционально размеру общей площади комнаты в порядке приватизации.

В иске к администрации г. Н. Новгорода отказать.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" , в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с демонтированными перегородками и дверью шкафа, площадью ... кв.м, с ликвидацией шкафа и увеличением площади жилой комнаты до ... кв.м

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Федеральный судья:                                                              Павленкова Т.В.