Дело №2-2169/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Ериной Н.П.
при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,
с участием представителя истицы Таркаевой М.А. – Торговкиной Т.А., действующей на основании доверенности от 26 июля 2010 года,
представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Мещерякова А.Г., действующего на основании доверенности №172-д от 14 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таркаевой Марии Андреевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л :
Таркаева М.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: г.Саранск, ....
В обоснование исковых требований Таркаева М.А. указала, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, .... Указанный объект недвижимости был приобретен ею на основании договора купли-продажи от 09 ноября 1978 года. На момент приобретения площадь принадлежащей ей части жилого дома составляла 22,7 кв.м., а также сени, размером 2,60м на 5,55м, прилегающие к этой части дома и 1/2 доля земельного участка с южной стороны.
В связи с изношенностью и аварийным состоянием дома она произвела капитальный ремонт дома, на что было дано Разрешение главного архитектора Пролетарского района на производство работ по капитальному ремонту сеней в существующих размерах 2,60м на 5,55м от Дата и Разрешение отдела по делам строительства и архитектуры на производство работ по ремонту дома с переоборудованием под кухню части сеней, размером 2,60м на 3,50м от 30 августа 1986 года, а также Приказ №... исполкома горсовета о необходимости проведения текущего и капитального ремонта строений от 3 июля 1987 года.
В ходе проведения ремонтных работ и в связи с газификацией дома общая площадь принадлежащей ей части жилого дома увеличилась и составила 43,9 кв.м., на что также имеется разрешение исполкома Ленинского района Совета народных депутатов г.Саранска от 12 февраля 1991 года о том, чтобы считать часть жилого дома за литером А1 и пристройку за литером а1 построенными с разрешения райисполкома.
Строительство пристроя (лит.А1,а1) выполнено с учетом требований нормативных документов и их эксплуатация не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде.
На обращение истицы в Администрацию городского округа Саранск с просьбой узаконить пристрой за литерами А1, а1, ей в устной форме было отказано.
В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома за литерами А1, а1 общей полезной площадью 43,9 кв.м., расположенного по адресу: ....
Истица Таркаева М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила в суд заявление.
Представитель истицы Торговкина Т.А. в судебном заседании исковые требования Таркаевой М.А. поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Мещеряков А.Г. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Хоменко С.И., Гапоненко Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 09 ноября 1978 года Таркаева М.А. является собственницей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Саранск, ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Таркаевой М.А. принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка по адресу: г.Саранск, ....
В соответствии с разрешением, выданным истице Главным Архитектором Пролетарского района г.Саранска 21 августа 1979 года, ей разрешено на земельном участке №... по ... г.Саранска производство работ по капитальному ремонту сеней в существующих размерах 2,60м х 5,55м.
Согласно решению исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Саранска от 19 августа 1986 года №... истице было разрешено на земельном участке №... по ... г.Саранска производство работ по ремонту дома с переоборудованием под кухню части сеней за литером «2» размером 2,60м х 3,50м.
Письмом председателя исполкома Саранского городского совета народных депутатов №Пр-745 от 17 июля 1987 года истице было рекомендовано произвести необходимый поддерживающий ремонт принадлежащего ей жилого дома.
Из технического паспорта вышеуказанного жилого помещения следует, что Таркаевой М.А. самовольно возведены строения за литером А1, а1, общей площадью 43,9 кв.м.
По правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Акту обследования технического состояния жилого дома (лит. А1, а1, а3), расположенного по адресу: ..., от 29 декабря 2009 года, несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, полов, перекрытий и кровли жилого дома (лит. А1, а1, а3), расположенного по адресу: ..., обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Здание отвечает положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Из вышеизложенного следует, что возведенное Таркаевой М.А. строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построена с соблюдением строительных норм и правил.
При данных обстоятельствах суд, учитывая, что земельный участок, на котором осуществлены постройки, принадлежит истице на праве собственности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Таркаевой М.А. о признании за ней права собственности на самовольные строения за литерами А1, а1, общей площадью 43,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Саранск, ....
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Таркаевой Марии Андреевны удовлетворить.
Признать за Таркаевой Марией Андреевной право собственности на самовольные строения за литером А1, а1, общей площадью 43,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Саранск, ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.П. Ерина