Дело №2-2081/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Ериной Н.П.
при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,
с участием истца Якушева Д.Б.,
представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Мещерякова А.Г., действующего на основании доверенности №172-д от 14 июля 2010 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика потребительского кооператива «Гаражное общество «Ботевград» Чернавина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева Дмитрия Борисовича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
у с т а н о в и л :
Якушев Д.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №..., общей площадью 21,5 кв.м. в гаражном обществе «Ботевград» блока «...», расположенном по адресу: г.Саранск, ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом и пайщиком Потребительского кооператива ГО «Ботевград» блока «...», находящегося в Ленинском районе г. Саранска, ....
Потребительский кооператив «Гаражное общество «Ботевград» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
На основании Постановления Главы Администрации ГО Саранск №... от 09 ноября 2007 года ПК ГО «Ботевград» представлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью 3076,0 кв.м. в аренду для размещения гаражей и Постановления Главы администрации ГО Саранск №... от 31 декабря 2008 года ПК ГО «Ботевград» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью 2430 кв.м. в аренду для размещения гаражей с помещениями для шиномонтажа и мойки, служебных, офисных помещений и административных помещений на кровле гаражей.
Вступительные, членские, а также взносы на благоустройство территории гаражного общества «Ботевград» им полностью внесены, что подтверждается справкой №... от 02 июня 2010 года, выданной председателем ПК ГО «Ботевград».
На территории указанного гаражного общества истцом за счет собственных средств был построен бокс гаража №..., инв. №.... Согласно техническому паспорту размеры вышеуказанного бокса гаража составляют 3,81 м х 5,65 м, общая площадь помещения - 21,5 кв.м.
Согласно заключения о состоянии несущих конструкций и их соответствии требованиям нормативных документов, составленного 05 мая 2010 года, здание бокса гаража №..., инв. №..., находящегося в Ленинском районе г.Саранска ..., ПК ГО «Ботевград» блок «...», выполнены с учётом требований нормативных документов и его эксплуатация не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде.
При обращении в Администрацию г.о. Саранск по вопросу предоставления земельного участка в аренду под данный бокс гаража ему был дан письменный ответ за №... от 23 апреля 2010 г., согласно которого предоставление земельного участка для размещения бокса гаража, расположенного в ПК ГО «Ботевград» блока «...» по ... г.Саранска, будет осуществлено после признания за ним права собственности на данный бокс гаража в судебном порядке.
В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража №..., инв. №..., общей площадью 21,5 кв.м., в гаражном обществе «Ботевград» блока «...», расположенном по адресу: РМ, г. Саранск, ул.... Ленинского района.
В судебном заседании истец Якушев Д.Б. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Мещеряков А.Г. в судебном заседании иск не признал, в его удовлетворении просил отказать.
Заместитель председателя потребительского кооператива «Гаражное общество «Ботевград» Чернавин В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Якушева Д.Б. не возражал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, потребительский кооператив «Гаражное общество «Ботевград» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается информационным письмом об учете в ЕГРПО и сведениями, внесенными в Единый государственный реестр юридических лиц л.д.39).
На основании Постановления Главы Администрации городского округа Саранск №... от 31 октября 2007 года потребительскому кооперативу «Гаражное общество «Ботевград» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью 3076,0 кв.м. в аренду сроком на 9 месяцев для размещения гаражей (расширение блока «...», вторая очередь строительства в составе: 1-этажных и 2-этажных гаражей, административных помещений на кровле гаражей) по ... г. Саранска согласно проекту границ земельного участка л.д.33).
Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №... от 9 ноября 2007 года потребительскому кооперативу «Гаражное общество «Ботевград» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... площадью 2430,0 кв.м. в аренду сроком на 8 месяцев для размещения гаражей (расширение блока «...», первая очередь строительства в составе: 1-этажных и 2-этажных гаражей (блоки «...», «...», «...») с помещениями для шиномонтажа и мойки, служебных и офисных помещений и административных помещений на кровле гаражей) по ... г. Саранска согласно проекту границ земельного участка л.д.34).
На основании указанного постановления №... от 9 ноября 2007 года между Администрацией городского округа Саранск и потребительским кооперативом «Гаражное общество «Ботевград» был заключен договор аренды земельного участка №... л.д.35-36).
Якушев Д.Б. является членом потребительского кооператива «Гаражное общество «Ботевград», расположенного по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. .... Паевые взносы за гараж истцом внесены полностью. Гараж №... Блок «...» состоит из одного строения, что подтверждается справкой №... от 02 июня 2008 года, выданной председателем указанного гаражного общества ФИО 1 л.д. 28).
Согласно акту установления и согласования границ земельного участка №... ПК ГО «Ботевград» границы земельных участков согласованы правообладателями земельных участков и их представителями, границы отведенных земельных участков закреплены в натуре углами боксов гаражей л.д.18-26).
Из технического паспорта следует, что в ПК ГО «Ботевград» истцом был построен бокс гаража №... Блок «...», размером 6,45 м х 4,01 м - по наружному обмеру и 5,65 м х 3,81 м. – по внутреннему обмеру, площадью 25,9 кв.м. – по наружному обмеру и 21,5 кв.м. – по внутреннему обмеру л.д.5-9). В техническом паспорте также имеется запись о том, что разрешение на строительство не предоставлено.
По правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Письмом №... от 23 апреля 2010 года Администрацией городского округа Саранск истцу сообщено, что в случае признания права собственности на бокс гаража, Администрацией городского округа Саранск в установленном законом порядке будет предоставлен земельный участок под размещение бокса гаража.
Согласно заключению №... от 05 мая 2010 года о техническом состоянии бокса гаража №... по адресу: г.Саранск, ..., несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, перекрытий, покрытий и кровли бокса гаража №... по ... г.Саранска достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц л.д.10-15).
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом Якушевым Д.Б. право собственности на бокс гаража №... Блок «...», площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ..., потребительский кооператив «Гаражное общество «Ботевград».
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Якушева Дмитрия Борисовича удовлетворить.
Признать за Якушевым Дмитрием Борисовичем право собственности на бокс гаража №... Блок «...», инвентарный номер 9079, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Саранск, Ленинский район, ..., потребительский кооператив «Гаражное общество «Ботевград».
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.П.Ерина