Дело №2-2034/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Ериной Н.П.,
при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Техбытсервис» Кубасова В.М., действующего на основании приказа №127 «к» от 09 декабря 2004 года,
представителя ответчиков Щетининой С.В., Щетинина С.А., Щетинина Е.А. – адвоката Семиной Л.В., действующей на основании ордера №187 от 25 августа 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Техбытсервис» к Щетининой Светлане Викторовне, Щетинину Сергею Александровичу, Щетинину Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Техбытсервис» обратилось в Ленинский районный суд г.Саранска с иском к Щетининой Светлане Викторовне, Щетинину Сергею Александровичу, Щетинину Евгению Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требования истец указал, что 01 марта 2005 года Товарищество собственников жилья №... в лице председателя ФИО 1 и ООО «Техбытсервис» заключили договор управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 1.1. Договора Управляющий получает на определенный срок функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Саранск, .... По Договору управления Управляющий обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Домовладельцы обязаны оплачивать коммунальные услуги в размерах фактического потребления коммунальных услуг за расчетный период - один месяц. При неоплате в установленный срок платежа Домовладельцы уплачивают Управляющему пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от платежа за каждый день просрочки оплаты.
В квартире №... дома №... по ... г. Саранска зарегистрированы Щетинина С.В., Щетинин С.А. и Щетинин Е.А., которые являются собственниками вышеуказанной квартиры по 1/3 доле каждый.
На 01 июня 2010 года сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг составила 66 408 рублей.
ООО «Техбытсервис» заказным письмом уведомило ответчиков о погашении образовавшегося долга, однако, до настоящего времени долг не погашен.
В связи с чем просит суд взыскать с ответчиков Щетининой С.В., Щетинина С.А., Щетинина Е.А. солидарно в пользу ООО «Техбытсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 408 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Техбытсервис» Кубасов В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Щетинина С.В., Щетинин С.А., Щетинин Е.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежаще, место их нахождения суду установить не удалось.
Представитель ответчиков Щетининой С.В., Щетинина С.А., Щетинина Е.А. – адвокат Семина Л.В., назначенная в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Щетинина С.В., Щетинин С.А. и Щетинин Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саранск, ..., в 1/3 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №..., №..., №... от 12 января 2004 года л.д.8,9,10).
Согласно выписке из домовой книги на день вынесения решения ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире №... дома №... по ... г.Саранска л.д.11).
01 марта 2005 года Товарищество собственников жилья №... в лице председателя правления ФИО 1, действующего на основании Устава ТСЖ, и ООО «Техбытсервис» заключили договор управления многоквартирным домом (далее Договор управления) л.д.12-18).
В соответствии с пунктом 1.1. Договора управления Управляющий получил на определенный срок функции управления многоквартирным домом №... по ... г.Саранска, принадлежащим домовладельцам на праве собственности.
В силу пункта 1.2. Договора управления Управляющий по заданию Домовладельцев в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, содержания и благоустройству придомовой территории и инженерной инфраструктуры, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В свою очередь, согласно пункту 3.1.8. Договора управления Домовладельцы обязались оплачивать коммунальные услуги в размере фактического потребления коммунальных услуг по показаниям квартирных приборов учета за расчетный период – один месяц.
Оплата потребленной тепловой энергии направленной на отопление жилых помещений и общего имущества, производится в размерах ее фактического потребления в течение отопительного сезона, согласно показаниям общего домового прибора учета тепловой и счетов-фактур ОАО «...».
Домовладельцы ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивают Управляющему платеж за оказанные жилищно-коммунальные услуги в соответствии со счетом-извещением.
При неоплате в установленный выше срок платежа Домовладелец уплачивает Управляющему пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от платежа за каждый день просрочки оплаты, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с пунктом 6.1. Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на основе ставок и тарифов, установленных для обслуживания муниципального жилищного фонда органами исполнительной власти Российской Федерации, Республики Мордовия, органами местного самоуправления.
В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, установлено пунктом 3.1.8. Договора управления.
Следуя вышеуказанной норме закона, ответчики, как собственники помещения в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными ТСЖ (пункт 5 статьи 155 ЖК РФ).
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).
ООО «Техбытсервис» выполняет все принятые на себя обязательства.
В свою очередь, в соответствии с представленным истцом расчетом, на 01 июня 2010 года по квартире №... дома №... по ... г.Саранска имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 408 рублей.
Указанная сумма задолженности подтверждена представленным расчетом суммы долга и счетом-извещением.
Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В связи с тем, что доли ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру №... в доме №... по ... г.Саранска в натуре не выделены, на них возлагается солидарная ответственность по обязательству об оплате коммунальных платежей, поскольку она вытекает из права пользования, а не из права собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Техбытсервис» к Щетининой С.В., Щетинину С.А., Щетинину Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исковое заявление истцом оплачено государственной пошлиной в размере 2193 рублей.
При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, с ответчиков Щетининой С.В., Щетинина С.А., Щетинина Е.А. в пользу ООО «Техбытсервис» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, в размере 2193 рублей в равных долях, то есть по 731 руб. с каждого.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Техбытсервис» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Щетининой Светланы Викторовны, Щетинина Сергея Александровича, Щетинина Евгения Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Техбытсервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66 408 (шестьдесят шесть тысяч четыреста восемь) рублей.
Взыскать с Щетининой Светланы Викторовны, Щетинина Сергея Александровича, Щетинина Евгения Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Техбытсервис» расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 2193 (две тысячи сто девяносто три) рублей в равных долях, то есть по 731 (семьсот тридцать один) рублю с каждого.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.П. Ерина