Дело №2-2176/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска в составе: председательствующего – судьи Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания – Колякиной С.Ю., с участием в деле: истца – Шульгова Е.Н., ответчика – Администрации городского округа Саранска, ответчика – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгова Евгения Николаевича к Администрации городского округа Саранск и Администрации Ленинского района городского округа Саранск об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: ... из числа служебных жилых помещений и возложении на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения,
установил:
Шульгов Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск и Администрации Ленинского района городского округа Саранск об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: ... из числа служебных жилых помещений и возложении на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование своего иска указал, что на основании ордера №... от 28 февраля 2002 года ему была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., как служебное жилое помещение. С целью приватизации данной квартиры он обращался в Администрацию городского округа Саранск с заявлением об исключении данной квартиры из числа служебных жилых помещений, но ему в этом было отказано. Кроме того, он обращался в Администрацию Ленинского района городского округа Саранск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако в этом ему было отказано по тем основаниям, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения. Считает данные отказы незаконными, поскольку фактически данная квартира уже исключена из числа служебных, так как он уже выполняет условия договора социального найма, оплачивая за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Просил суд обязать Администрацию городского округа Саранск исключить жилое помещение, расположенное по адресу: ... из числа служебных жилых помещений и обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Шульгов Е.Н. заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям и просил суд удовлетворить их в полном объеме, при этом указал, что право на жилое помещение у него возникло, так как он работает в ... более 10 лет.
В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа Саранск и Администрации Ленинского района городского округа Саранск не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица были извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки своих представителей суд не известили, при этом Чекушкина Е.А. от имени Администрации Ленинского района городского округа Саранск и Юськаев Р.К. от имени Администрации городского округа Саранск представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей указанных лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.
Как это следует из объяснений истца и имеющихся в деле письменных доказательств, Шульгов Е.Н. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ... в котором помимо него, на день принятия судом решения, никто больше не проживает и по месту жительства не зарегистрирован.
Письмом №... от 17 декабря 2009 года Администрацией городского округа Саранск Шульгову Е.Н. было отказано в исключении квартиры из числа служебных, поскольку данная квартира не утратила статус служебной жилой площади л.д.5а).
Суд считает данный отказ законным по следующим основаниям.
Жилой дом, в составе которого находится занимаемое истцом жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа Саранск.
Постановлением Главы города Саранска от 28 октября 2002 года №... квартира №... по ..., жилой площадью 17,9 кв.м. была включена в число служебной жилой площади л.д.5).
Как было установлено в судебном заседании из объяснений истца и подтверждается материалами дела, данное жилое помещение было предоставлено ему на основании специального ордера №... от 28 февраля 2005 года на заселение служебного помещения в связи с работой в ... л.д.4).
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из ордера №... от 28 февраля 2005 года, данный ордер является специальным и дает истцу право на заселение служебного помещения по адресу: ..., площадью 17,9 кв.м. При этом в ордере указано, что право пользования служебным жилым помещением, предоставленным работнику в связи с условиями работы прекращается одновременно с прекращением трудового договора.
В силу части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Следовательно, суд не вправе исключить спорное жилое помещение из числа служебных.
Довод истца о том, что квартира фактически исключена из числа служебных жилых помещений, поскольку он фактически выполняет условия социального найма спорного жилого помещения, оплачивая его найм и коммунальные услуги, отклоняется по следующим основаниям.
Письмом Администрации Ленинского района городского округа Саранска от 4 марта 2010 года №... Шульгову Е.Н. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку ордер на занятие вышеуказанного жилого помещения является специальным, а квартира отнесена к служебной жилой площади л.д.17).
Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В этой связи, суд приходит к выводу, что в отношении спорного жилого помещения возможно заключить договор найма специализированного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования Шульгова Е.Н. к Администрации городского округа Саранск и Администрации Ленинского района городского округа Саранск об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: ... из числа служебных жилых помещений и возложении на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения, удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шульгова Евгения Николаевича к Администрации городского округа Саранск и Администрации Ленинского района городского округа Саранск об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: ... из числа служебных жилых помещений и возложении на Администрацию Ленинского района городского округа Саранск обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда г. Саранска подпись А.В. Пахомов
...
...
...
...
...
...
...а