Дело № 2-2187/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,
при секретаре Жидкиной Н.Н.,
с участием в деле:
истцов Фирсовой Л.А., Фирсовой С.А.,
ответчика Чабушкина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фирсовой Людмилы Александровны, Фирсовой Светланы Анатольевны к Чабушкину Владимиру Александровичу о вселении в жилое помещение по адресу: ..., понуждении не чинить препятствия к проживанию в жилом помещении и определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Фирсовы Л.А., С.А. обратились в суд с иском к Чабушкину Владимиру Александровичу о вселении в жилое помещение по адресу: г. Саранск, ..., понуждении не чинить препятствия к проживанию в жилом помещении и определении порядка пользования жилым помещением.
Указали, что они являются собственниками 1/8 и 646/2000 долей в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру по адресу: г. Саранск, ... общей площадью 74,1 кв.м. Данная квартира согласно техническому паспорту состоит из трёх жилых комнат площадью 20,1 кв.м., 13,9 кв.м. и 24,0 кв.м.
Они хотят вселиться в данную квартиру, но ответчик ключи от замка во входной двери добровольно им не отдаёт, несмотря на неоднократные их обращения, в квартиру не пускает. С ответчиком у них сложились неприязненные отношения, он чинит им препятствия к вселению в квартиру, в результате они не могут в полном объёме осуществлять свои конституционные права.
Просили вселить Фирсову Людмилу Александровну и Фирсову Светлану Анатольевну в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ....
Обязать Чабушкина Владимира Александровича не чинить им препятствий во вселении и проживании в данном жилом помещении.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, ... в 3-х комнатной квартире общей площадью 74,1 кв.м. и выделить им в пользование жилую комнату соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру – 24,0 кв.м. (жилая комната №1) ответчику Чабушкину В.А. жилые комнаты №2 и №3 – 20,1 кв.м. и 13,9 кв.м.
В судебном заседании истицы Фирсова Л.А., Фирсова С.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Чабушкин В.А. в судебном заседании иск не признал, просил оставить исковое заявление без удовлетворения.
Суд полагает исковые требования Фирсовых Л.А., С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2010г. №... 1/8 доля в праве общей долевой собственности на ... г. Саранска принадлежит Фирсовой Л.А. согласно свидетельству о праве на наследство по закону л.д.4).
Свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2010г. №... подтверждается, что доля в праве общей долевой собственности на квартиру ... г. Саранска в размере 646/2000 принадлежит Фирсовой С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д.5).
Как следует из технического паспорта на ... г. Саранска, составленному по состоянию на 22.06.2010г., Чабушкину В.А. на основании договора на передачу и продажу квартир от 18.01.1993г., свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2000г., свидетельства о государственной регистрации права от 22.08.2000г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Сама кв.... согласно техническому паспорту состоит из трёх жилых комнат площадью 20,1 кв.м., 13,9 кв.м. и 24,0 кв.м. Также в квартире имеются коридор, ванная и туалет л.д.6-9).
Из заявления Фирсовой С.А. от 10.07.2010г. на имя участкового уполномоченного следует, что в ... г. Саранска единолично проживает Чабушкин В.А., который является собственником 1104/2000 доли квартиры. Он не отвечает на телефонные звонки, не открывает дверь и не отвечает на многочисленные её обращения о вселении в квартиру л.д.10).
Кроме того, Фирсовы Л.А., С.А. обращались к Чабушкину В.А. с предложениями о выкупе его доли в квартире, либо выкупе им их долей в квартире, либо совместной с ним продажи квартиры третьим лицам, что подтверждается представленными предложениями л.д.11).
Из письма Фирсовой С.А. на имя Чабушкина В.А. от 10.07.2010г. следует, что ответчик был извещён о её намерении вселиться в квартиру ... г. Саранска и в случае учинения им препятствий в пользовании данным жилым помещением обратиться в суд л.д.12).
Суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что истицы Фирсова Л.А., Фирсова С.А. являются собственницами 1/8 и 646/2000 долей соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру ... г. Саранска, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В настоящее время в спорной квартире проживает Чабушкин В.А., который владеет на праве собственности частью квартиры. Как это было установлено в судебном заседании на основании письменных доказательств и пояснений истиц, Чабушкин В.А. не пускает Фирсову Л.А., Фирсову С.А. в спорную квартиру и препятствует их вселению в жилое помещение, то есть препятствует осуществлению их конституционных прав как собственников жилого помещения.
Тот факт, что Чабушкин В.А. препятствует истицам в пользовании жилым помещением, сам ответчик в судебном заседании не отрицал.
В связи с чем суд удовлетворяет исковые требования Фирсовых Л.А., С.А., вселяет их в спорное жилое помещение и обязывает Чабушкина В.А. не чинить им препятствия в пользовании данным жилым помещением.
Учитывая, что доли истиц в праве собственности на квартиру составляют 1/8 и 646/2000, то суд определяет порядок пользования жилым помещением – квартирой ... г. Саранска, выделяет истицам в пользование жилую комнату, соразмерную их долям в праве общей долевой собственности – комнату №1 площадью 24,0 кв.м., а ответчику выделяет в пользование комнаты №2 и №3 площадью 20,1 и 13,9 кв.м. соответственно, остальные помещения оставить в общем пользовании.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования Фирсовой Людмилы Александровны, Фирсовой Светланы Анатольевны к Чабушкину Владимиру Александровичу о вселении в жилое помещение по адресу: г. Саранск, ..., понуждении не чинить препятствия к проживанию в жилом помещении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить Фирсову Людмилу Александровну и Фирсову Светлану Анатольевну в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ....
Обязать Чабушкина Владимира Александровича не чинить Фирсовой Людмиле Александровне и Фирсовой Светлане Анатольевне препятствий во вселении и проживании в данном жилом помещении.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, ... в 3-х комнатной квартире общей площадью 74,1 кв.м. и выделить Фирсовой Людмиле Александровне, Фирсовой Светлане Анатольевне в пользование жилую комнату №1 площадью 24,0 кв.м. Ответчику Чабушкину Владимиру Александровичу выделить жилые комнаты №2 площадью 20,1 кв.м. и №3 площадью 13,9 кв.м.
Кухню, прихожую, ванную и туалет оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский суд г. Саранска.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда г. Саранска С.Ю. Надёжина