Дело № 2-2099/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2010 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска в составе: председательствующего – судьи Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания – Колякиной С.Ю., с участием в деле: истицы – Казаковой А.Е., ее представителя – Казакова Г.И., представившего доверенность №... от 9 декабря 2008 года, истца – Казакова Г.И., ответчика – Стрельченко В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Анастасии Егоровны и Казакова Геннадия Ивановича к Стрельченко Валерию Борисовичу о перераспределении долей домовладения, расположенного по адресу: ..., выделив в пользование Казаковой А.Е. – 42/100 доли, в пользование Казакова Г.И. – 19/100 доли, в пользование Стрельченко – 39/100 доли указанного домовладения,
установил:
Казакова А.Е. и Казаков Г.И. обратились в суд с иском к Стрельченко В.Б. о перераспределении долей домовладения, расположенного по адресу: ..., выделив в пользование Казаковой А.Е. – 43/100 доли, в пользование Казакова Г.И. – 21/100 доли, в пользование Стрельченко – 36/100 доли указанного домовладения.
В обоснование своих требований Казакова А.Е. и Казаков Г.И. указали, что согласно свидетельству о праве на наследство от 6 января 1978 года ими было унаследовано ? доли жилого дома, общей площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: .... Согласно сведениям технического паспорта собственниками жилого дома являются Казакова А.Е., которой принадлежит ? доли дома, Казаков Г.И., которому принадлежит ? доли дома и Стрельченко, которому принадлежит ? доли дома. В 1967 году Казаковой А.Е. было построено помещение под литером А1, которое стало частью указанного дома. Решением Ленинского районного суда от 8 сентября 2009 года за ним было признано право собственности на самовольную постройку – пристрой, обозначенный в техническом паспорте под литером А1, площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: .... В технический паспорт по состоянию на 6 апреля 2009 года были внесены изменения. В настоящее время в собственности Казаковой А.Е. находится 28,1 кв.м., в собственности Казакова Г.И. – 13,5 кв.м., в собственности Стрельченко В.Б. – 23 кв.м. указанного жилого дома.
Просили суд перераспределить доли домовладения, расположенного по адресу: ..., выделив в пользование Казаковой А.Е. – 43/100 доли, в пользование Казакова Г.И. – 21/100 доли, в пользование Стрельченко – 36/100 доли указанного домовладения.
9 сентября 2010 года Казаков Г.И. уточнил первоначально заявленные исковые требования и просил суд выделить в пользование Казаковой А.Е. – 42/100 доли, в пользование Казакова Г.И. – 19/100 доли, в пользование Стрельченко – 39/100 доли указанного домовладения.
В судебном заседании истец, представитель истицы Казаковой А.Е. Казаков Г.И. исковые требования поддержал по тем же самым основаниям, просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание истица Казакова А.Е. и ответчик Стрельченко В.Б. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известили, при этом Казакова А.Е. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.
Как это следует из письменных доказательств, Казакова А.Е. и Казаков Г.И. на основании свидетельства о праве на наследство от 6 января 1978 года, являются собственниками ? доли, по ? доли каждый, жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 50 кв.м. л.д.7).
Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 8 сентября 2009 года, вступившим в законную силу 25 сентября 2009 года, за Казаковой А.Е. было признано право собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому №..., ... по ..., обозначенной в техническом паспорте литерой А1, общей площадью 14,6 кв.м. л.д.9-10).
В судебном заседании было установлено, что в связи с произведенной истицей Казаковой А.Е. строительными работами, а именно в связи с возведением пристроя под литером А1 площадью 14,6 кв.м., к домовладению, расположенному по ..., изменилась площадь дома, а именно общая площадь увеличилась до 64,6 кв.м.
Кроме того, в судебном заседании из объяснений истца, представителя истицы Казаковой А.Е. Казакова Г.И. было установлено, что добровольного соглашения об изменении долей между истцами и ответчиком Стрельченко В.Б. достигнуто не было. Доказательств обратному ответчиком представлено не было.
Из технического паспорта на жилой дом №... по ... следует, что фактически занимаемая Казаковой А.Е. и Казакова Г.И. площадь составляла до строительства пристроя под литером А1 27 кв.м., а Стрельченко В.Б. – 23 кв.м., что не соответствует их долям, поскольку доли Стрельченко В.Б. и Казаковых являлись равными и составляли по ? доли дома. В этой связи, согласно долям, Стрельченко В.Б. должно принадлежать по 25 кв.м., Казаковой А.Е. – 12,5 кв.м., Казакову Г.И. – 12,5 кв.м. С учетом того, что Казаковой А.Е. был возведен пристрой под литером А1 площадью 14,6 кв.м., площадь принадлежащей ей части дома стала составлять 12,5 кв.м. + 14,6 кв. м. = 27,1 кв.м.
Согласно части 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Как это было установлено в судебном заседании истица Казакова А.Е. произвела неотделимые улучшения общей долевой собственности, в связи с чем, суд считает, что с учетом вышеуказанной нормы закона она имеет право на соответствующее увеличение ее доли в праве на общее имущество, которая, с учетом произведенных изменений будет равна 41,95 % или 42/100 доли, доля Казакова Г.И. будет равной 19,34 % или 19/100 доли, а доля ответчика равной 38,69 % или 39/100 доли, исходя из следующего расчета:
Доля Казаковой А.Е.: (27,1 кв.м. х 100) : 64,6 кв.м. (общая площадь дома) = 41,95 %, что составляет 42/100 доли,
Доля Казакова Г.И.: (12,5 кв.м. х 100) : 64,6 кв.м. (общая площадь дома) = 19, 34 %, что составляет 19/100,
Доля Стрельченко В.Б.: (25 кв.м. х 100) : 64,6 кв.м. (общая площадь дома) = 38,69 %, что составляет 39/100 доли.
В судебном заседании из решения Ленинского районного суда г. Саранска от 8 сентября 2009 года было установлено, что пристрой под литером А1, площадью 14,6 кв.м. не нарушает права и интересы других лиц, в частности ответчика Стрельченко В.Б.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Казаковой Анастасии Егоровны и Казакова Геннадия Ивановича к Стрельченко Валерию Борисовичу о перераспределении долей домовладения, расположенного по адресу: ..., выделив в пользование Казаковой А.Е. – 42/100 доли, в пользование Казакова Г.И. – 19/100 доли, в пользование Стрельченко – 39/100 доли указанного домовладения, удовлетворить.
Изменить доли Казаковой Анастасии Егоровны, Казакова Геннадия Ивановича и Стрельченко Валерия Борисовича в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: ....
Определить долю Казаковой Анастасии Егоровны в домовладении, расположенном по адресу: ... общей площадью 64,6 кв.м., равной 42/100 доли, Казакова Геннадия Ивановича равной 19/100 доли, Стрельченко Валерия Борисовича равной 39/100 доли.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда г. Саранска подпись А.В. Пахомов
...
...
...
...а