Дело №2-2434/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,
с участием секретаря судебного заседания – Танаевой Е.Н.,
с участием в деле:
истицы – Пряхиной Надежды Васильевны, ее представителя Пряхина Евгения Владимировича, представившего доверенность № 5487 от 6 октября 2009 года, ее представителя, адвоката Городской коллегии Адвокатов Адвокатской палаты РМ Гудовской Марины Ивановны, представившей ордер № 107 от 28 сентября 2010 года и удостоверение № 354 от 19 августа 2005 года,
ответчика – Администрации городского округа Саранск,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы – Илюшкина Михаила Васильевича,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы – Илюшкиной Раисы Филипповны,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы – Илюшкина Ильи Алексеевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряхиной Надежды Васильевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обозначенное в техническом паспорте под литером А1, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ...,
установил:
Пряхина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольное строение, обозначенное в техническом паспорте под литером А1, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ....
В обоснование иска Пряхина Н.В. указала, что 22 июня 2010 года она обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о возможности сохранения самовольно возведенного пристроя под литером А1 к дому №..., расположенному по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, .... 2 июля 2010 года ей был дан ответ о том, что необходимо обратиться в суд для признания права собственности на самовольную пристройку. Квартира №... жилого дома №... по ... принадлежит ей по праву собственности. Собственники квартиры №... указанного дома не возражают относительно самовольной постройки. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке, общей площадью 670 кв.м, из которых 43/100 доли земельного участка принадлежит ей на праве собственности. Поскольку сохранение самовольно возведенного пристроя не нарушит охраняемые законом интересы и права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на основании статьи 222 ГК РФ просила суд признать за ней право собственности на самовольное строение, обозначенное в техническом паспорте под литером А1, площадью по внутреннему обмеру 169, 9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ....
28 сентября 2010 года представитель истицы Пряхин Е.В. представил заявление об уточнении первоначально заявленных исковых требований, в соответствии с которыми просил суд признать за Пряхиной Надеждой Васильевной право собственности на самовольное строение, обозначенное в техническом паспорте под литером А1, площадью по внутреннему обмеру 169,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ....
В судебное заседание истица Пряхина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, при этом представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителей Пряхина Е.В. и Гудовской М.И.
В судебном заседании представители истицы Пряхин Е.В. и Гудовская М.И. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, представители третьих лиц на стороне ответчика – Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия и Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, третьи лица на стороне истицы - Илюшкин М.В., Илюшкина Р.Ф., Илюшкин И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. При этом, Илюшкин М.В., Илюшкина Р.Ф., Илюшкин И.А. представили суду заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно исковых требований не возразили. При этом, начальник Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия Венчаков Д.Н. представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия.
Заслушав пояснения представителей истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Пряхиной Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи заключенному между Пряхиной Н.В. и МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» №... от 24 августа 2005 года истице выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 сентября 2005 года ..., согласно которому ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира №..., в жилом доме №... по ..., г.Саранска л.д.7)
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ... от 13 мая 2010 года Пряхиной Н.В. на основании распоряжения Первого Заместителя Главы Администрации городского округа Саранск от 21 апреля 2010 года №... принадлежит 43/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 мая 2010 года сделана запись регистрации №.... Из указанного свидетельства следует, что иными участниками общей долевой собственности согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы Илюшкин И.А. - 19/100 долей, Илюшкин М.В. – 19/100 долей и Илюшкина Р.Ф. – 19/100 долей л.д.8)
Как следует из объяснений представителей истицы и подтверждается техническим паспортом, на данном земельном участке, в процессе проживания Пряхиной Н.В. было осуществлено строительство пристроя под литером А1 без получения разрешения на строительство и без соответствующей необходимой документации л.д.9-20)
Таким образом, возведенное строение А1 является самовольной постройкой.
22 июня 2010 года Пряхина Н.В. обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о возможности сохранения самовольно возведенного пристроя под литером А1 к дому №..., расположенному по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ....
Однако 2 июля 2010 года Администрация городского округа Саранск в своем письме №... на заявление Пряхиной Н.В. о сохранении самовольно возведенного строения за литером А1 на земельном участке по адресу: РМ, г. Саранск, ... сообщило, что для признания права собственности на самовольно возведенное строение ей необходимо обратиться в суд (л.д. 6).
Из акта №... от 24 июня 2010 года обследования и технического состояния здания пристроя под литером А1 жилого дома, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, ... следует, что несущая способность конструктивных элементов: фундамента, стен, перекрытий и крыши здания пристроя под литером А1 жилого дома, расположенного по адресу: РМ, г. Саранск, ..., обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Здание отвечает положениям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП I I -26-76 «Кровли» (л.д. 21-28).
Из ответа начальника ОГПН г. Саранска УГПН ГУ МЧС РФ по РМ Главного государственного инспектора г. Саранска по пожарному надзору Бухарова Г.Ю. от 25 августа 2010 года №... следует, что по результатам обследования строения, обозначенного в техническом паспорте под литером «А1», площадью 169, 9 кв.м. по внутреннему обмеру, расположенного по адресу: г. Саранск, ..., данный пристрой соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 29)
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.
Из свидетельства о государственной регистрации права ... от 13 мая 2010 года следует, что Пряхина Н.В., является собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ....
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что возведенная истицей постройка под литером А1 была построена на земельном участке, который в настоящее время принадлежит на праве собственности истице.
В судебном заседании также установлено, что сохранение возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле – Илюшкин И.А., Илюшкин М.В. и Илюшкина Р.Ф. относительно исковых требований Пряхиной Н.В. не возразили.
На основании изложенного, суд считает, что представленные доказательства по делу дают основание для признания за истицей права собственности на самовольно возведенный пристрой за литером А1, к жилому дому, расположенному по адресу: г.Саранск, ....
Администрацией городского округа Саранск не представлено доказательств тому, что самовольная постройка, возведенная Пряхиной Н.В. нарушает права и охраняемые интересы граждан или иных организаций, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует необходимым требованиям и строительным нормам.
При таких обстоятельствах исковые требования Пряхиной Надежды Васильевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обозначенное в техническом паспорте под литером А1, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ..., являются законными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Пряхиной Надежды Васильевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обозначенное в техническом паспорте под литером А1, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ..., удовлетворить.
Признать за Пряхиной Надеждой Васильевной право собственности на самовольно возведенный пристрой, обозначенный в техническом паспорте под литером А1, площадью по внутреннему обмеру 169,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина