Дело № 2-2659/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 г. г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Денискиной В.Н.,
при секретаре Пучковой А.А.,
с участием в деле:
истца Волковой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волковой Елизаветы Давыдовны к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Волкова Е.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указала, что она в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2009 года, является собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 24,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение №. Указанное жилое помещение было приобретено ею на основании договора купли-продажи от 15.09.2009 года. В спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. После приобретения указанного выше жилого помещения, ею без соответствующего разрешения была произведена его перепланировка, а именно, возведен санузел. Как следует из технического паспорта (инв. №), установка сан.узла в жилом помещении № в <адрес> произведена без разрешения. После произведенной перепланировки в указанном жилом помещении общая площадь помещения составила 23, 8 кв.м. Согласно акту № от 26.05.2010 года обследования технического состояния, несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий жилого помещения № по адресу: <адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 4.02-91 «Работы по реконструкции зданий и сооружений».
24.08.2010 года она обратилась в Администрацию г.о. Саранск с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки в спорном жилом помещении, однако ей был дан отказ.
Просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение №, установив, что оно представляет собой жилое помещение, общей площадью 23,8 кв.м, жилой площадью 21,8 кв.м, с высотой помещений - 2,5 м, состоящее из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 9,6 кв.м соответственно, санузла - 2,0 кв.м.
В судебном заседании истица Волкова Е.Д. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Волковой Е.Д. подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Материалами дела установлено, что Волкова Елизавета Давыдовна в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2009 года, является собственником жилого помещения № общей площадью 24,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от 15.09.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись государственной регистрации права за № (л.д.7)
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,в настоящее время зарегистрированных не имеется (л.д. 5).
Объяснениями истицы, техническим паспортом (л.д.8-16), в суде установлено, что после приобретения указанного выше жилого помещения общей площадью 24,4 кв.м., состоящего из двух комнат, ею без соответствующего разрешения в одной из комнат была произведена перепланировка, а именно, возведен санузел.
Как следует из технического паспорта инвентарный № установка санузла в жилом помещении № в <адрес> произведена без разрешения. После произведенной перепланировки в указанном жилом помещении общая площадь помещения составила 23, 8 кв.м (л.д. 8-11).
Согласно акту № от 26.05.2010 года обследования технического состояния жилого помещения № по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий жилого помещения № по адресу: <адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 4.02-91 «Работы по реконструкции зданий и сооружений» (л.д. 12-16).
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку в суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. № в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, следует исковые требования Волковой Елизаветы Давыдовны к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить, сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение №, общей площадью 23,8 кв.м, жилой площадью 21,8 кв.м, с высотой помещений — 2,5 м, состоящее из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 9,6 кв.м, санузла - 2,0 кв.м.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Волковой Елизаветы Давыдовны к Администра-ции городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение №, общей площадью 23,8 кв.м, жилой площадью 21,8 кв.м, с высотой помещений — 2,5 м, состоящее из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 9,6 кв.м, санузла - 2,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Саранска со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.Н. Денискина