Дело № 2-3003/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Денискиной В.Н.,
при секретаре Пучковой А.А.,
с участием в деле истца Рогожина К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рогожина Константина Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Мордовзерноресурс» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, пени, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Рогожин К.В. обратился в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Мордовзерноресурс» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, пени, судебных расходов.
В обоснование иска указал, что в период с 17.02.2009г. по 01.06.2010г. являлся сотрудником ООО Агрофирмы «Мордовзерноресурс». В соответствии с договором аренды от 01.07.2009г. во временное владение и пользование ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» им был передан принадлежащий на праве собственности легковой автомобиль <данные изъяты>. Сумма арендной платы и срок действия договора были определены сторонами. На момент прекращения договора 01.01.2010 года за ООО Агрофирмой «Мордовзерноресурс» имелась задолженность в сумме 35432 рубля 50 копеек. 01.01.2010г. договор был продлен на прежних условиях. Однако арендные платежи ООО Агрофирмой «Мордовзерноресурс» оплачивались частично, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 57435 рублей 27 копеек. На неоднократные устные обращения в Общество с просьбой погасить указанную задолженность результатов не принесли.
Просил взыскать с ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.07.2009 г. в сумме 35432, 50 руб., по договору аренды от 01.01.2010 г. в сумме 22002, 77 руб., пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды от 01.07.2009 г. в сумме 30000 руб., по договору аренды от 01.01.2010 г в сумме 10000 руб., всего 97435, 27 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3123, 06 руб.
В судебном заседании истец Рогожин К.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежаще.
Суд, заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.
Материалами дела, объяснениями истца установлено, что в период с 17.02.2009г. по 01.06.2010г. Рогожин Константин Владимирович являлся сотрудником ООО Агрофирмы «Мордовзерноресурс» (л.д. 16).
В соответствии с договором аренды от 01.07.2009г. во временное владение и пользование ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» Рогожиным К.В. был передан принадлежащий ему на праве собственности легковой автомобиль <данные изъяты>, цвет кузова - <данные изъяты>, регистрационный знак – №, паспорт № (л.д. 5-7).
Транспортное средство передано в аренду ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» в соответствии с актом от 01.07.2009 года (л.д. 8).
Сумма арендной платы за пользование имуществом определена сторонами в размере 10182 рублей в месяц. Срок действия договора – до 31.12.2009 года (л.д.5).
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На день срока прекращения договора 01.01.2010 года за ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» не оплачена задолженность по арендной плате в сумме 35432 рубля 50 копеек (л.д. 14).
01 января 2010 года Рогожин К.В. и ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» продлили сложившиеся арендные отношения, заключив договор аренды легкового автомобиля <данные изъяты> на аналогичных условиях. Срок действия договора до 31.12.2010 года (л.д.9 – 11).
Объяснениями истца в суде установлено, что арендные платежи за январь, февраль и март 2010 года в общей сумме 30546 рублей ответчиком оплачивались лишь частично. Задолженность по арендной плате по договору от 01.01.2010 года составила 22002 рулей 77 копеек (10182 руб. (за январь 2010 года)+ 10182 руб. (февраль 2010 года) + 10182 руб. (март 2010 года) – 1324 руб. (оплата) – 1324 руб. (оплата) – 1324 руб. (оплата) – 684 руб. (оплата) – 5255,23 руб. (перерасчет за март 2010 года). С учетом частичной уплаты задолженность ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» по арендной плате составляет 57435 рублей 27 копеек: 35432,50 + 22002,77 = 57435,27 руб., что подтверждается актом сверки, подписанным сторонами (л.д. 14).
22 сентября 2010 года Рогожин К.В. направил претензию о погашении задолженности по арендной плате в сумме 57435 рублей 27 копеек (л.д.15). Указанное письмо оставлено ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» без ответа.
Договорами аренды от 01.07.2009 года и от 01.01.2010 года предусмотрена уплата ежемесячных платежей.
В соответствии с пунктом 4.1 договоров аренды от 01.07.2009 года и от 01.01.2010 года, за просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 3/100 суммы долга за каждый день просрочки. Указанная сумма носит характер договорной неустойки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку в суде установлено, что задолженность по арендной плате ООО Агрофирмы «Мордовзерноресурс» после прекращения арендных отношений не погашена, суд считает с ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» подлежат взысканию пени за просрочку арендных платежей:
по договору от 01.07.2009 года за период с 01.01.2010 г. по 01.11.2010 г.: 35432,5 руб. х 0,03х304 дня = 323144 руб.40 коп.
по договору от 01.01.2010 г. за период с 15.03.2010 г. по 01.11.2010 г.: (10182+10182+10182-1324-1324-1324-684-5255,23)х0,03х229 дней = 141760 руб. 87 коп.
С учетом требований статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду явной несоразмерности размера начисленной ООО Агрофирме «Мордовзерноресурс» неустойки последствиям нарушения обязательства сумма неустойки подлежит уменьшению до 40000 рублей, в том числе: по договору от 01.07.2009 года до 30000 рублей, по договору от 01.01.2010 года до 10000 рублей.
На основании изложенного следует взыскать с ООО Агрофирма «Мордовзерноресурс» в пользу истца 97435 рублей 27 копеек: 57435,27 (задолженность по арендной плате) + 40000 рублей (пени).
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.
Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В этой связи, истцу Рогожину Константину Владимировичу подлежат возмещению в силу статьи 98 ГПК Российской Федерации понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 123 рубля 06 копеек (л.д. 1).
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рогожина Константина Владимировича удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма «Мордовзерноресурс» в пользу Рогожина Константина Владимировича задолженность по арендной плате по договору аренды автомобиля <данные изъяты> от 01.07.2009 года в сумме 35432 рубля 50 копеек, задолженность по арендной плате по договору аренды автомобиля <данные изъяты> от 01.01.2010 года в сумме 22002 рубля 77 копеек, пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды от 01.07.2009 года в сумме 30000 рублей, пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды от 01.01.2010 года в сумме 10000 рублей, всего - 97435 (девяносто семь тысяч четыреста тридцать пять) рублей 27 (двадцать семь) копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агрофирма «Мордовзерноресурс» в пользу Рогожина Константина Владимировича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 123 (три тысячи сто двадцать три) рубля 06 (шесть) копеек.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска.
Председательствующий В.Н.Денискина