Дело № 2-2856/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Денискиной В.Н.,
при секретаре Пучковой А.А.,
с участием в деле:
истицы Чураковой Р.Х.,
третьего лица Курмакаева А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чураковой Розы Хайдаровны к Зотову Сергею Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л :
Чуракова Р.Х. обратилась в суд с требованиями к Зотову Сергею Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она приобрела 04 мая 2009 года в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком – Зотовым С.Б., за которого по доверенности действовал Курмакаев А.Р. однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Курмакаев А.Р. при заключении договора купли-продажи пояснил, что в продаваемой квартире зарегистрирован только Зотов С.Б., который находится в исправительной колонии, но от которого у него есть доверенность на совершение действий по снятию его с регистрационного учета и после заключения сделки Курмакаев А.Р. снимет с регистрационного учета Зотова С.Б. до 15.05.2009 года. На момент заключения сделки Зотов С.Б. в спорной квартире уже не проживал и исходя из содержания доверенности, выданной им на имя Курмакаева А.Р., 26.01.2009 года Зотов С.Б. уже находился в исправительной колонии. До настоящего времени Зотов С.Б. не снялся с регистрационного учета по адресу приобретенной ей квартиры. На неоднократные ее обращения с требованием о снятии Зотова С.Б. с регистрационного учета к Курмакаеву А.Р., у которого имеется доверенность от Зотова С.Б., он пояснил, что на основании имеющейся у него доверенности он не может снять Зотова С.Б. с регистрационного учета.
Просила признать Зотова Сергея Борисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Чуракова Р.Х. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что является собственником квартиры, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ 26.05.2009 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Так как она является собственником квартиры, обязана оплачивать за ответчика коммунальные платежи, что является нарушением ее прав. Она как собственница имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. На момент заключения 04 мая 2009 года сделки ответчик в спорной квартире уже не проживал, личных вещей Зотова С.Б. в квартире не было, 26 января 2009 года он уже находился в местах лишения свободы.
Ответчик Зотов С.Б. в суд не явился, вследствие того, что отбывает наказание в <данные изъяты>, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.(л.д.8)
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия в судебное заседание явился, о месте и времени судебного заседания было извещено своевременно.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия Н.В.Шахова, действующая на основании доверенности № МС-13/1-13 от 06.08.2010 года, выданной временно исполняющим обязанности начальника УФМС России по РМ В.Н.Ширшиковой, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Курмакаев А.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что Зотов С.Б. не возражает против снятия его с регистрационного учета, но для этого нужен паспорт. Это является затруднительным, так как Зотов С.Б. находится в исправительной колонии <адрес>.
Суд, заслушав объяснение истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования Чураковой Р.Х. подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
Материалами дела установлено, что Чуракова Роза Хайдаровна является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 мая 2009 г. №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (л.д. 6).
В <адрес> жилой площадью 17,40 кв.м., общей площадью-28,20 кв.м. зарегистрированы: Зотов Сергей Борисович с 03.12.1994 г., Чуракова Роза Хайдаровна с 11.09.2009 г. (л.д. 5).
На основании договора купли-продажи от 04 мая 2009 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была продана Чураковой Розе Хайдаровне (л.д. 4).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242/1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В настоящее время, собственница спорного жилого помещения возражает относительно регистрации ответчика в указанной в квартире, поскольку данное обстоятельство препятствует ей в полном объеме реализовать свое право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в суде объяснениями истицы установлено, что на момент заключения 04 мая 2009 года сделки ответчик в спорной квартире не проживал, его личных вещей в спорной квартире не было, 26 января 2009 года он уже находился в местах лишения свободы, его регистрация носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истицы владения и распоряжения имуществом –квартирой, по своему усмотрению, поэтому суд считает, следует признать Зотова Сергея Борисовича, Дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного исковые требования Чураковой Р.Х. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.
Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исковое заявление оплачено государственной пошлиной в размере 200 рублей (л.д.1). При этом уплаченная истицей государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому с исковых заявлений граждан неимущественного характера взимается государственная пошлина в размере 200 рублей.
В этой связи, истице подлежат возмещению понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д. 1). Следует взыскать в пользу Чураковой Розы Хайдаровны с Зотова Сергея Борисовича в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Чураковой Розы Хайдаровны к Зотову Сергею Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать Зотова Сергея Борисовича, Дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу Чураковой Розы Хайдаровны с Зотова Сергея Борисовича в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.Н.Денискина