Дело №2-24/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска в составе:
председательствующего – судьи Надёжиной С.Ю.,
при секретаре судебного заседания – Жидкиной Н.Н.,
с участием в деле: истицы, представителя истицы Прокиной Е.В. – Прокиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокиной Ларисы Владимировны, Прокиной Елены Владимировны к Хайровой Халисе Хусяиновне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> г. Саранска, разделе жилого дома в натуре
установил:
Прокина Л.В., Прокина Е.В. обратились в суд с иском к Хайровой Халисе Хусяиновне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> г. Саранска, разделе жилого дома в натуре.
В исковом заявлении указали, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Хайровой Халисе Хусяиновне – ? доли, Прокиной Ларисе Владимировне – ? доли, Прокиной Елене Владимировне – ? доли.
Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 07.10.2009г. признано за ними право общей долевой собственности на пристрой площадью 12,1 кв.м. к жилому дому № по <адрес> за литером «А1».
Общая площадь вышеуказанного дома ранее составляла 81,2 кв.м., в настоящее время составляет 93,3 кв.м.
Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого они занимают комнаты: №1- площадью 28,8 кв.м. (литер А); №2 площадью 8,2 кв.м. и коридор №3 площадью 3,9 кв.м. (Литер А1), что по пользованию составляет квартиру №2 общей площадью 40,9 кв.м.. Ответчица Хайрова Х.Х. занимает комнаты: №1 площадью 5,9 кв.м., №2 - 6,8 кв.м., №3 - 16,5 кв.м., №4 - 4,9 кв.м., №5 (кухня) - 6,8 кв.м., №6 (коридор)- 7,6 кв.м., №7 - 3,9 кв.м. (котельная), что по пользованию составляет квартиру №1 общей площадью 52,4 кв.м.
Согласно ст.252 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Добровольного соглашения о выделе долей жилого дома в натуре между ними и ответчицей Хайровой Х.Х. не достигнуто, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Просили прекратить право общей долевой собственности Прокиной Елены Владимировны на ? доли, Прокиной Ларисы Владимировны на ? доли, Хайровой Халиси Хусяиновны на ? доли на жилой дом общей площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись регистрации права собственности Прокиной Ларисы Владимировны на ? долю жилого дома <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.08.2008г. №.
Аннулировать запись регистрации права собственности Прокиной Елены Владимировны на ? долю жилого дома <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2008г. №.
Аннулировать запись регистрации права собственности Хайровой Халиси Хусяиновны на ? долю жилого дома <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Произвести раздел в натуре жилого <адрес> общей площадью 93,3 кв.м.,
выделить в общую долевую собственность Прокиной Ларисе Владимировне, Прокиной Елене Владимировне в равных долях (по ? доли каждой) часть жилого дома <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 площадью 28,8 кв.м., кухни №2 площадью 8,2 кв.м., коридора №3 площадью 3,9 кв.м.;
выделить в собственность Хайровой Халисе Хусяиновне часть жилого дома <адрес> общей площадью 52,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 4,9 кв.м., кухни №5 площадью 6,8 кв.м., коридора №6 площадью 7,6 кв.м., котельной №7 площадью 3,9 кв.м.
В судебном заседании истица, представитель истицы Прокина Л.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истица Прокина Е.В., ответчица Хайрова Х.Х. не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, В.А. Спирин от имени Управления представил заявление, где просил рассмотреть дело в отсутствие Управления и вынести решение на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Прокиной Л.В., Прокиной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом г. Саранска РМ Родионовой Е.В. 21.02.2005г. Прокиной Л.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 81,2 кв.м. по адресу: г. Саранск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2008г. № (л.д.6).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2008г., выданного нотариусом г. Саранска РМ Шитовой Т.В., Прокиной Е.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 81,2 кв.м. по адресу: г. Саранск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2008г. № (л.д.7).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом 1-й Саранской госнотариальной конторы РМ Поспеловой С.А. 13.10.2003г., Хайровой Х.Х. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,2 кв.м. по адресу: г. Саранск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2003г. №.
Техническим паспортом на жилой дом <адрес> г. Саранска, составленным по состоянию на 11.02.2010г. подтверждается, что собственниками по ? доле данного жилого дома являются Прокина Л.В. и Прокина Е.В., собственницей остальной половины дома является Хайрова Х.Х.
Поэтажным планом строения подтверждается, что самовольных построек дом <адрес> не содержит. Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что дом состоит из четырёх жилых комнат площадью 5,9, 6,8, 16,5, 4,9 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м. и котельной площадью 3,9 кв.м. (квартира 1), а также жилой комнаты площадью 28,8 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м. и коридора площадью 3,9 кв.м. (квартира 2) (л.д.11).
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Прокиной Л.В., Прокиной Е.В. по следующим основаниям.
На основании статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что истицам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? части, а ответчице – половина жилого дома <адрес>. У истиц имеется желание выделить принадлежащую им долю жилого дома в натуре, соглашения с ответчицей Хайровой Х.Х. о способе и условиях раздела спорного жилого дома <адрес> не достигнуто в связи с неприязненными отношениями между сторонами.
В то же время, исходя из объяснений истицы, представителя истицы Прокиной Л.В. между ними и ответчицей сложился порядок пользования жилым домом. Данное обстоятельство подтверждается также и техническим паспортом на жилой дом, где в экспликации помещения, входящие в дом, разделены на относящиеся к кв.1 и к кв.2.
Как следует из объяснений истицы, помещения, входящие в кв.1 общей площадью 52,4 кв.м., то есть четыре жилые комнаты площадью 5,9, 6,8, 16,5, 4,9 кв.м., кухня площадью 6,8 кв.м., коридор площадью 7,6 кв.м. и котельная площадью 3,9 кв.м. находятся в пользовании у ответчицы. Тогда как помещения, входящие в кв.2 общей площадью 40,9 кв.м., то есть жилая комната площадью 28,8 кв.м., кухня площадью 8,2 кв.м. и коридор площадью 3,9 кв.м. находятся в пользовании истиц Прокиной Л.В. и Прокиной Е.В.
Указанный порядок пользования жилым домом подтверждается также решением Ленинского районного суда г. Саранска от 07.10.2009г., вступившим в законную силу 19.10.2009г., согласно которому за Прокиной Л.В. и Прокиной Е.В. признано право собственности в порядке наследования по ? доли за каждой на пристрой к квартире №2 <адрес> г. Саранска за литером «А1» в виде кухни размером 8,2 кв.м. и коридора размером 3,9 кв.м. всего общей площадью 12,1 кв.м. (л.д.20-21).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности Прокиной Е.В., Прокиной Л.В. и Хайровой Х.Х. на жилой дом <адрес> г. Саранска, выделить в общую долевую собственность Прокиной Л.В. и Прокиной Е.В., выделить в собственность Хайровой Х.Х. части жилого дома в соответствии с установившимся между сторонами порядком пользования жилым домом.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Прокиной Ларисы Владимировны, Прокиной Елены Владимировны к Хайровой Халисе Хусяиновне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> г. Саранска, разделе жилого дома в натуре удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Прокиной Елены Владимировны на ? доли, Прокиной Ларисы Владимировны на ? доли, Хайровой Халиси Хусяиновны на ? доли на жилой дом общей площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись регистрации права собственности Прокиной Ларисы Владимировны на ? долю жилого дома <адрес> г.Саранска в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.08.2008г. №.
Аннулировать запись регистрации права собственности Прокиной Елены Владимировны на ? долю жилого дома <адрес> г.Саранска в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2008г. №.
Аннулировать запись регистрации права собственности Хайровой Халиси Хусяиновны на ? долю жилого дома <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Произвести раздел в натуре жилого дома <адрес> г.Саранска общей площадью 93,3 кв.м.,
выделить в общую долевую собственность Прокиной Ларисе Владимировне, Прокиной Елене Владимировне в равных долях (по ? доли каждой) часть жилого дома <адрес> г.Саранска общей площадью 40,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 площадью 28,8 кв.м., кухни №2 площадью 8,2 кв.м., коридора №3 площадью 3,9 кв.м.;
выделить в собственность Хайровой Халисе Хусяиновне часть жилого дома <адрес> общей площадью 52,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 4,9 кв.м., кухни №5 площадью 6,8 кв.м., коридора №6 площадью 7,6 кв.м., котельной №7 площадью 3,9 кв.м.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда г. Саранска С.Ю. Надёжина