№2-228/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г.Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Ериной Н.П.,
при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,
с участием представителя истца Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия Левчакова В.А., действующего на основании доверенности от 01 января 2011 года,
представителя ответчика Маклеева В.П. – адвоката Кильмаева А.А., действующего на основании ордера № 15 от 09 февраля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия к Маклееву Валерию Петровичу о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия обратилось в суд с иском к Маклееву Валерию Петровичу о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 28 мая 2008 года между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия и Маклеевым В.П. был заключен договор аренды лесного участка № 8/8 для осуществления рекреационной деятельности, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия за номером №.
Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия является правопреемником преобразованного Министерства природных ресурсов Республики Мордовия.
По данному договору Маклееву В.П. предоставлен лесной участок площадью 0,5 га, имеющий местоположение: <адрес>.
Предоставленный Маклееву В.П. лесной участок в настоящее время используется с нарушением требований действующего лесного законодательства РФ и существенных условий договора аренды.
Арендная плата по договору аренды лесного участка за 3, 4 кварталы 2009 года и 2-4 кварталы 2010 года по настоящее время Маклеевым В.П. не внесена. Сумма образовавшейся задолженности по арендной плате составила 38956,75 рублей.
Поскольку Маклеев В.П. добровольно свою обязанность по оплате арендной платы не исполнил, то в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ обязан уплатить установленную договором пеню. Размер пени по условиям пункта 7 договора аренды лесного участка составляет 0,5 % за каждый день просрочки от суммы очередного платежа арендной платы.
С учетом установленного размера пени задолженность за 3, 4 кварталы 2009 года и 2-4 кварталы 2010 года составила 49 631 рубль, а общая сумма задолженности по договору аренды составила 88 587,75.
В связи с чем просил суд расторгнуть договор аренды лесного участка № 8/8 от 28 мая 2008 года и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды лесного участка № 8/8 от 28 мая 2008 года в размере 88587 руб. 75 коп.
В судебном заседании представитель истца Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия Левчаков В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Маклеев В.П. в судебное заседание не явился, его место нахождения и жительства суду установить не удалось.
Представитель ответчика Маклеева В.П. – адвокат Кильмаев А.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что 28 мая 2008 года между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия (Арендодатель) и МаклеевымВ.П. (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 8/8, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор принять во временное пользование находящийся в государственной собственности лесной участок, площадью 0,5 га, расположенный по адресу: <адрес>
Пунктами 5-7 Договора аренды установлено, что арендная плата составляет 22132 руб. 95 коп. в год.
Арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением № 5 к Договору и предъявляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
За каждый календарный день просрочки платежа производится начисление пени в размере 0,5 % от суммы очередного платежа арендной платы.
В соответствии с пунктом 13 Договора аренды Арендатор обязан:
а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами РФ, настоящим договором и проектом освоения лесов,
б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором,
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю в течение 2 месяцев после подписания акта приема-передачи лесного участка проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы,
г) в установленном порядке подать лесную декларацию за один месяц до начала декларируемого календарного года. При возникновении прав использования лесов в течение календарного года подать лесную декларацию на оставшийся период данного календарного года не позднее чем через один месяц с даты утверждения экспертизы проекта освоения лесов.
28 мая 2008 года сторонами подписан Акт приема-передачи лесного участка в аренду.
Указом Главы Республики Мордовия от 31 декабря 2009 года № 276-УГ Министерство природных ресурсов Республики Мордовия преобразовано в Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия.
Как установлено в судебном заседании, Маклеевым В.П. допущено нарушение требований действующего лесного законодательства РФ и существенных условий договора аренды.
Согласно статье 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.
К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.
В нарушение указанных положений и подпункта «в» пункта 13 Договора аренды лесного участка Маклеевым В.П. до настоящего времени не разработан и не представлен проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.
5 февраля 2010 года и 15 апреля 2010 года в адрес ответчика Минлесхозом Республики Мордовия направлялись письменные обращения об устранении нарушений условий договора аренды в части разработки и представления проекта освоения лесов, однако ответа на них не поступило.
Также ответчиком не выполняются требования подпункта «г» пункта 13 Договора аренды лесного участка, а именно, не подается лесная декларация на протяжении трех лет.
В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.
За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
По данным Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия ответчиком не внесена арендная плата по договору аренды лесного участка за 3, 4 кварталы 2009 года и за 2, 3, 4 кварталы 2010 года. Задолженность по арендной плате на момент вынесения решения составила 38956 руб. 75 коп.
В связи с просрочкой платежей в соответствии с пунктом 7 Договора аренды были начислены пени в размере 49631 руб.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В силу пункта 24 Договора аренды Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
- систематическое (более двух раз) нарушение Арендатором лесного и природоохранного законодательства,
- невнесение Арендатором арендной платы в срок, указанный в пункте 6 Договора,
- несоблюдение срока разработки и предоставления проекта освоения лесов, и других случаях.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть договор аренды лесного участка № 8/8 от 28 мая 2008 года, заключенный между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия и Маклеевым В.П., и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 88587 руб. 75 коп.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с этим с учетом положений статьей 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ с ответчика в доход бюджета городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с требованиями подпункта 1 и 3 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 6857 руб. 63 коп. согласно следующему расчету:
(88587,75 руб. – 20000 руб.) х 3% + 800 = 2857,63 руб. - по требованию имущественного характера, подлежащему оценке,
4000 руб. – по требованию неимущественного характера,
2857,63 руб. + 4000 руб. = 6857 руб. 63 коп.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды лесного участка № 8/8 от 28 мая 2008 года, заключенный между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия и Маклеевым Валерием Петровичем.
Взыскать с Маклеева Валерия Петровича в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия задолженность по договору аренды лесного участка № 8/8 от 28 мая 2008 года в размере 88587 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 75 копеек.
Взыскать с Маклеева Валерия Петровича в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 6857 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 63 копейки.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.П.Ерина