Дело №2-235/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,
с участием секретаря судебного заседания – Бакаевой О.В.,
с участием в деле:
истицы – Меняйло Татьяны Михайловны,
ответчика – Администрации городского округа Саранск,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меняйло Татьяны Михайловны к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на самовольно возведенный пристрой под литером А4 (помещения № 7, 8), общей площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>,
установил:
Меняйло Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на самовольно возведенный пристрой под литером А4 (помещения № 7, 8), общей площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
В обоснование иска Меняйло Т.М. указала, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. и земельного участка, общей площадью 788 кв.м., находящего по указанному адресу. 18 декабря 2010 года она обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о возможности сохранения самовольно построенного строения за литером А4 на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, однако ответом № Пр-8822 от 27 декабря 2010 года ей сообщили, что так как постройка создана без разрешения, она приобретает статус самовольной постройки, право собственности на которую может быть признано только в судебном порядке. Согласно Акту обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес> несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания пристроя лит А4 обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СНиП. Согласно акту первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от 10 августа 2010 года дымовые каналы от газовых печей, аппаратов, приборов и вентиляционных каналов отвечают требованиям СНиП и ПБ. Считает, что строение отвечает всем нормам и правилам, и не нарушает права других лиц. На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрой под литером А4 (помещения № 7, 8), общей площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
В судебном заседании истица Меняйло Т.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания указанное лицо извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суд не известило.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Меняйло Т.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно решению Ленинского районного суда г.Саранска от 10 октября 2007 года, определению о разъяснении решения от 13 ноября 2007 года, договору дарения, свидетельству о праве на наследство по завещанию истице выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19 декабря 2007 года №, согласно которому ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 69,9 кв.м, лит. А,А1,А2,А3 (л.д.5).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 6 июня 2007 года Меняйло Т.М. на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск № от 12 февраля 2007 года принадлежит земельный участок, общей площадью 788 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 июня 2007 года сделана запись регистрации № (л.д.6).
Как следует из объяснений истицы и подтверждается техническим паспортом, на данном земельном участке, в процессе проживания истицы было осуществлено строительство пристроя под литером А4 без получения разрешения на строительство и без соответствующей необходимой документации (л.д.8-20).
Таким образом, возведенное строение А4 является самовольной постройкой.
18 декабря 2010 года Меняйло Т.М. обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о возможности сохранения самовольно возведенного пристроя под литером А4 к дому №, расположенному по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
Однако 27 декабря 2010 года Администрация городского округа Саранск в своем письме № Пр-8822 на заявление Меняйло Т.М. о сохранении самовольно возведенного строения за литером А4 на земельном участке по адресу: РМ, <адрес>, сообщило, что для признания права собственности на самовольно возведенное строение ей необходимо обратиться в суд (л.д.4).
Из акта обследования технического состояния здания пристроя под литером А4 жилого дома, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, по состоянию на 13 января 2011 года следует, что несущая способность конструктивных элементов: фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания пристроя под литером А4 жилого дома, расположенного по адресу: РМ, <адрес>, обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов, кроме требований, предъявляемых СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» в части обеспечения нормативного значения сопротивления теплопередаче конструкции наружной стены здания (л.д.21-33).
Согласно акту первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от 10 августа 2010 года дымовые каналы от газовых печей, аппаратов, приборов и вентиляционных каналов отвечают требованиям СНиП 41.01.03, 42.01.2002 и ПБ-12-529-03 (л.д.7).
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от 6 июня 2007 года следует, что Меняйло Т.М., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что возведенная истицей постройка под литером А4 была построена на земельном участке, который в настоящее время принадлежит ей на праве собственности.
В судебном заседании также установлено, что сохранение возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает, что представленные доказательства по делу дают основание для признания за истицей права собственности на самовольно возведенный пристрой за литером А4, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Администрацией городского округа Саранск не представлено доказательств тому, что самовольная постройка, возведенная Меняйло Т.М. нарушает права и охраняемые интересы граждан или иных организаций, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует необходимым требованиям и строительным нормам.
При таких обстоятельствах исковые требования Меняйло Татьяны Михайловны к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на самовольно возведенный пристрой под литером А4 (помещения № 7, 8), общей площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Меняйло Татьяны Михайловны к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на самовольно возведенный пристрой под литером А4 (помещения № 7, 8), общей площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: ... удовлетворить.
Признать за Меняйло Татьяной Михайловной право собственности на самовольно возведенный пристрой, обозначенный в техническом паспорте под литером А4 (помещения № 7, 8), общей площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Герцена, дом 4.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина