Дело № 2-243/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 г. г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,
при секретаре Жидкиной Н.Н.,
с участием истца Бабина А.В., его представителя адвоката Тремасова С.Ф., действующего по ордеру № 13 от 04.02.2011 г.,
представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Киреевой Н.В., действующей по доверенности от 28.01.2011 г. № 16-д, выданной Главой В.Ф. Сушковым,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бабина Анатолия Владимировича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кирпичный бокс гаража, расположенный по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л:
Бабин А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кирпичный бокс гаража, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что согласно разрешению № от 13 февраля 1990 года Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов города Саранска Бабину Анатолию Владимировичу, Дата рождения, проживающему по адресу: <адрес> было разрешено пользование двумя кирпичными гаражами для двух автомашин. Фактически, Бабину Анатолию Владимировичу было разрешено строительство бокса гаража в районе <адрес>, размерами 3,25 X 5,65 м, так как пользование гаражом после его строительства. Данное Разрешение № от 13 февраля 1990 года, Отдела по делам строительства и архитектуры Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов города Саранска, считает, было выдано ошибочно, необходимо было разрешить строительство двух кирпичных гаражей, а не пользование двумя кирпичными гаражами для двух автомашин.
Данная ошибка была исправлена Администрацией городского округа Саранск - постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № от 16 сентября 2010 «О внесении изменения в разрешение отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов города Саранска от 13.02.1990 г. №, заменены слова «пользование двумя кирпичными гаражами» словами «на строительство двух кирпичных гаражей».
Бабин Анатолий Владимирович, Дата рождения, проживающий по адресу: <адрес> на собственные денежные средства и из строительных материалов, приобретенных им за наличный расчет, построил кирпичный гараж размерами 3,30 х 5,95 м. по адресу: <адрес> (технический паспорт на бокс гаража, инвентарный номер № от 15 июня 2010 года). Кирпичный гараж, построенный Бабиным Анатолием Владимировичем является самовольной постройкой, так как он построен с нарушением строительных норм и правил, без указания размеров гаража. Объект законченного строительства - кирпичный бокс гаража размерами 3,25 х 5,65 м - технический паспорт от 15.06.2010 г., инвентарный номер № неразрывно связан с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, то есть кирпичный гараж является недвижимым имуществом. Считает, что при выдаче Разрешения на строительство кирпичного гаража размерами 3,30 х 5,95 м в районе <адрес>, выделение земельного участка является обязательным, так как без земельного участка невозможно осуществить строительство недвижимого имущества.
При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск по узаконению кирпичного гаража, размерами 3,25 х 5,65 м. Технический паспорт на бокс кирпичного гаража, инвентарный номер № от 15.06.2010 г. Бабину Анатолию Владимировичу, было дано устное разъяснение об отказе и рекомендовали обратиться в суд.
Считает, что в соответствии со статьями 209, 210, 213 ГК РФ Бабину Анатолию Владимировичу принадлежат права владения, пользования своим имуществом и он несет бремя содержания имущества, то есть фактически он является собственником кирпичного гаража размерами 3,25 х 5,65 м.
Просил признать право собственности на самовольную постройку - кирпичный гараж, размером 3,25 м х 5,65 м, площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бабиным Анатолием Владимировичем, Дата рождения, проживающим по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бабин А.В., его представитель адвокат Тремасов С.Ф. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Киреева Н.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
Материалами дела установлено, что 13 февраля 1990 года отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов города Саранска Бабину А.В. и ГР.А. было выдано разрешение № на пользование двумя кирпичными гаражами для двух автомашин по <адрес> (л.д. 5).
Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № от 16 сентября 2010 года «О внесении изменения в разрешение отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов города Саранска от 13.02.1990г. № 136» в указанном разрешении слова «пользование двумя кирпичными гаражами» заменены словами «на строительство двух кирпичных гаражей» (л.д. 6).
Бабин Анатолий Владимирович, Дата рождения, на собственные денежные средства и из строительных материалов, приобретенных им за наличный расчет, построил кирпичный гараж размерами 3,30 х 5,95 м по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на бокс гаража, инвентарный номер № от 15 июня 2010 года (л.д. 7-11).
Свидетель ГР.Б. суду показал, что он является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, в 1968 году ему было выдано разрешение на строительство гаража в указанном ГСК, попозже было выдано разрешение на строительства Бабину А.В., который также является членом гаражного кооператива <данные изъяты>. Им гаражи строила строительная организация на их личные денежные средства, гаражами они с истцом владеют и пользуются по настоящее время.
Согласно справке председателя ГК <данные изъяты> ГР.Д. в гаражном кооперативе <данные изъяты>, расположенном по <адрес>, за Бабиным А.В. числится гаражная ячейка за №. Паевые взносы им выплачены полностью, задолженности не имеет.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец Бабин А.В. являлся членом гаражного кооператива <данные изъяты>, им внесены полностью паевые взносы за гараж размером 3,25 м X 5,65 м, площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд считает, он является собственником бокса кирпичного гаража размером 3,25 м х 5,65 м, площадью 14,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством осуществления зарегистрированного права.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бабина Анатолия Владимировича удовлетворить.
Признать за Бабиным Анатолием Владимировичем право собственности на кирпичный бокс гаража по размерам согласно данным технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение по состоянию на 15 июня 2010 года инвентарный номер № в гаражном кооперативе <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Саранска со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.Ю. Надёжина