Дело №2-550/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Ериной Н.П.
при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,
с участием истца Галкина В.А., его представителя – адвоката Свободы Л.В., действующей на основании ордера № 13 от 10 марта 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина Виктора Алексеевича к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о понуждении заключить договор социального найма,
установил:
Галкин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа Саранск о понуждении заключить договор социального найма.
В обоснование иска указал, что его жена ГР.Д. являлась нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес> г.Саранска на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 25 ноября 2005 года. В качестве членов семьи нанимателя были указаны: он, дочь ГР.А. и внук ГР.Б..
Дата его жена ГР.Д. умерла.
На сегодняшний день в квартире зарегистрирован он, его падчерица ГР.А. и ее сын ГР.Б. Фактически в квартире проживает он один. Ответчица ГР.А. с мая 2008 года с семьей проживает в с. Сиал-Пятина Инсарского района Республики Мордовия, где работает в <данные изъяты>.
Он обращался в Администрацию Ленинского района г.о. Саранск с заявлением о заключении с ним типового договора социального найма спорного жилого помещения, однако письмом от 2 февраля 2011 года ему было отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на пункт 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С данным отказом он не согласен, так как ответчица фактически не проживает в спорной квартире более десяти лет, не участвует в оплате жилплощади и коммунальных услуг.
В связи с чем просил суд обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с ним типовой договор социального найма жилого помещения состоящего из двух комнат, общей площадью 52,68 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м., по адресу : <адрес>.
В судебном заседании истец Галкин В.А. и его представитель – адвокат Свобода Л.В. исковые требования уточнили, просили суд обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с Галкиным Виктором Алексеевичем типовой договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,68 кв.м., в том числе жилой 33,05 кв.м., по адресу: г. Саранск, <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ГР.А. и ГР.Б..
Представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд заявление.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГР.А., действующая за себя и в интересах ГР.Б., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Галкина В.А. по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что 25 ноября 2005 года между ГР.Д. и МУ «Дирекция единого заказчика ЖКХ Ленинского района г.Саранска» был заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью 52,68 кв.м., в том числе жилой площадью 33,05 кв.м., расположенного по адресу: г.Саранск, <адрес>.
В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор были включены: муж - Галкин В.А., дочь – ГР.А., внук – ГР.Б.
Дата ГР.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖК № от 27 января 2011 года.
На обращение истца с просьбой переоформить договор социального найма спорного жилого помещения на его имя Администрация Ленинского района городского округа Саранск в письме от 02 февраля 2011 года за №уд-290 ответила отказом по тому основанию, что для заключения договора социального найма с истцом необходимо письменное согласие ГР.А..
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно статье 686 того же Кодекса в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
На день вынесения решения в квартире <адрес> г.Саранска зарегистрированы по месту жительства: Галкин В.А., ГР.А. и ГР.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ГР.А. с ГР.Б. фактически в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Как следует из сообщения Администрации Сиалеевско-Пятинского сельского поселения, ГР.А. и ГР.Б. с мая 2008 года проживают на территории Сиалеевско-Пятинского сельского поселения по адресу: Республика Мордовия, Инсарский район, с. Сиал-Пятина, <адрес>. С 11 декабря 2010 года зарегистрированы по указанному адресу по месту пребывания.
Суд считает, что в данном случае факт регистрации в спорном жилом помещении ГР.А. и ГР.Б. в качестве членов семьи нанимателя, не должен препятствовать истцу в реализации своего права на заключение договора социального найма, поскольку, как установлено судом, истец является единственным лицом, проживающим в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, учитывая, что третье лицо в спорном жилом помещении не проживает, расходы на его содержание не несет, с требованием о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения в Администрацию Ленинского района г.Саранска не обращалась, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Галкина В.А. и обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с Галкиным Виктором Алексеевичем типовой договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,68 кв.м., в том числе жилой 33,05 кв.м., по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ГР.А. и ГР.Б..
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Галкина Виктора Алексеевича удовлетворить.
Обязать Администрацию Ленинского района городского округа. Саранск заключить с Галкиным Виктором Алексеевичем типовой договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,68 кв.м., в том числе жилой площадью 33,05 кв.м., по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ГР.А. и ГР.Б..
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.П.Ерина