Дело № 2-750/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,
при секретаре Жидкиной Н.Н.,
с участием в деле истца Романова Ю.Г., его представителя НечаевойЕ.Ю., действующей на основании доверенности от 10 марта 2011 года,
ответчика Администрации городского округа Саранск, ее представителя Стансковой Е.В., действующей на основании доверенности № 261-д от 08 декабря 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Романова Юрия Григорьевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № в гаражном кооперативе «Заря», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, автодорога Саранск-Кочкурово,
установил:
Романов Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № в гаражном кооперативе «Заря», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, автодорога Саранск-Кочкурово.
В обоснование иска указал, что он является членом ГК «Заря», который был создан по решению Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саранск № 344 от 10 сентября 1991 года. На территории указанного кооператива за счет собственных средств им был построен бокс гаража №, инвентарный номер №, размером 5,90 м х 4,29 м, общей площадью 25,3 кв.м. Паевые взносы за бокс гаража внесены полностью.
Со времени постройки бокса гаража он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отказало истцу в регистрации права собственности на данный объект недвижимости в связи с отсутствием разрешения на строительство и технического описания объекта недвижимого имущества.
По указанным основаниям просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража №, общей площадью 25,3 кв.м., в гаражном кооперативе «Заря», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, автодорога Саранск-Кочкурово.
В судебное заседание истец Романов Ю.Г. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд заявление.
Представитель истца Нечаева Е.Ю. в судебном заседании исковые требования Романова Ю.Г. поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя ответчика Стансковой Е.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации городского округа Саранск.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные Романовым Ю.Г. исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Материалами дела установлено, что 04 апреля 1991 года Советом Министров Мордовской ССР было вынесено постановление № 113, согласно которому принято предложение Октябрьского райисполкома г.Саранска об изъятии в установленном порядке земельных участков учебного хозяйства МГУ имени Н.П. Огарева и предоставлении их в пользование отдела архитектуры и градостроительства Октябрьского райисполкома г.Саранска – для установки металлических кооперативных гаражей.
Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Саранска от 10 сентября 1991 года № 344 был образован гаражно-строительный кооператив «Заря», районному отделу архитектуры и градостроительства поручено выдать разрешение на строительство гаражей.
В соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 29 декабря 1995 года № 443 в приложение к Постановлению Совета Министров Мордовской ССР от 04 апреля 1991 года № 113 были внесены изменения, а именно, вместо слов «для установки металлических кооперативных гаражей» включены слова «для строительства кирпичных гаражей».
Согласно выписке из протокола общего собрания членов гаражного кооператива «Заря» при Ленинской районной администрации г.Саранска Романов Ю.Г. был принят в члены данного гаражного кооператива вместо выбывшего ФИО 1.
17 августа 2000 года истец выплатил паевые взносы за бокс гаража в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГК от 10 сентября 2010 года за № 20.
Из искового заявления и технического паспорта следует, что по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ГК «Заря», автодорога Саранск-Кочкурово, истцом был построен в бокс гаража №, размером 6,70 м х 4,69 м., площадью по внутреннему обмеру 25,3 кв.м. В техническом паспорте также имеется запись о том, что разрешение на строительство не предоставлено.
По правилам, установленным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что спорный объект недвижимости – бокс гаража № в ГК «Заря» построен истцом, членом гаражного кооператива «Заря», на земельном участке, специально отведенном для строительства кирпичных гаражей. Возведенная РомановымЮ.Г. постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При данных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Романова Ю.Г. о признании за ним права собственности на бокс гаража №, общей площадью 25,3 кв.м. в гаражном кооперативе «Заря», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, автодорога Саранск-Кочкурово, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Романова Юрия Григорьевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № в гаражном кооперативе «Заря», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, автодорога Саранск-Кочкурово, удовлетворить.
Признать за Романовым Юрием Григорьевичем право собственности на бокс гаража №, общей площадью 25,3 кв.м., в гаражном кооперативе «Заря», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, автодорога Саранск-Кочкурово.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.Ю. Надёжина