Дело № 2- 600/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Шимук В.М.
при секретаре Пучковой А.А.,
с участием в деле истца Чернейкина А.А.,
ответчика Администрации городского округа Саранск, его представителя Стансковой Е.В., действующей на основании доверенности от 08.12.2010 г., №261-д,
третьего лица гаражно-строительного кооператива «Юбилейный», его представителя Лисаева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернейкина Анатолия Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
установил:
Чернейкин А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, расположенного в ГСК «Юбилейный», по адресу: г. Саранск, ул. Крупская.
В заявлении указал, что в 1994 году обратился с заявлением в отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Саранска о получении разрешения для строительства гаража, где ему сказали, что место выделено по ул. Крупской, №, однако разрешение не выдали.
В соответствии с постановлением главы администрации Ленинского района г.Саранска от 17.02.1994 г. был создан гаражный кооператив «Юбилейный», где располагается его гараж – бокс №, который он построил за счет собственных средств. Дубликат разрешения на строительство гаража ему не выдали, поскольку в Архивной службе Администрации г. Саранска информации о разрешении на строительство гаража не имеется.
Просил признать за ним право собственности на бокс гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Юбилейный» по ул. Крупской г. Саранска.
В судебном заседании истец Чернейкин А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. суду пояснила, что гараж имеет признаки самовольной постройки, истцом не представлены доказательства об отводе земельного участка под строительство гаража, решение о сносе спорного строения Администрацией не принималось, при вынесении решения полагается на мнение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «Юбилейный» Лисаев В.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что он является председателем данного кооператива, ранее эту должность занимал Ванин В.А. В связи с тем, что часть документов была утеряна, ГСК не может предоставить решение о выделении земельного участка под строительство комплекса гаражей. Бокс гараж Чернейкина А.А. находится в пределах границ земельного участка, занимаемого ГСК «Юбилейный». Истец является членом гаражного общества.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что бокс гаража № расположен по ул. Крупской, в гаражно-строительном кооперативе «Юбилейный».
В техническом паспорте бокса гаража №, составленном по состоянию на 30 декабря 2005 года, указан его размер по наружному обмеру 6, 05 х 3, 93, общей площадью 23, 8 кв.м., внутреннему обмеру – 3, 61 х 5,54, общей площадью 20, 0 кв.м. В техническом паспорте имеется отметка о том, что разрешение на строительство не предоставлено (л.д. 23-29).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Следовательно, бокс гаража № в ГСК «Юбилейный» является самовольной постройкой.
В прежней редакции Кодекс (абзац 1 пункта 3 статьи 222) предусматривал возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Это правило действовало до 1.09.2006 г. и было отменено Федеральным законом от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Пленум Верховного Совета РФ и Пленум ВАС РФ в пункте 34 Постановления от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» рекомендовал судам предлагать истцу представлять доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
При рассмотрении данного дела истцу было предложено предоставить указанное доказательство, вследствие чего Администрация городского округа Саранск в своем письменном ответе от 17.03.2011 сообщила, что в случае признания права собственности на бокс гаража Чернейкину А.А. в установленном законом порядке будет предоставлен земельный участок под размещение бокса гаража.
Тот факт, что истец обратился с заявлением в суд 28.02.2011, то есть после вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 №93-Ф3, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку правоотношения сторон в связи со строительством самовольной постройки возникли до вступления в силу указанного Закона. Кроме того, согласно части 1 статьи 54 Конституции Российской Федерации закон, ухудшающий положение истца по отношению к норме, действовавшей до даты подачи иска, является неправомерным.
Из акта обследования технического состояния бокса гаража № в ГСК «Юбилейный», расположенного по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Крупской, здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора г. Саранска УГПН ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 15.04.2009 № 494 самовольно построенный бокс гаража № соответствует нормам пожарной безопасности.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В судебном заседании установлено, что Чернейкин А.А. построил бокс гаража за счет собственных средств, данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, им были приняты меры к получению разрешения на строительство гаража, предоставлен ответ Администрации городского округа Саранск о предоставлении земельного участка под размещение бокса гаража. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чернейкина А.А. о признании права собственности на бокс гаража №.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Чернейкина Анатолия Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.
Признать за Чернейкиным Анатолием Александровичем право собственности на бокс гаража, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Юбилейный» на ул. Крупской г. Саранска, по размерам, согласно данным технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия Саранское отделение по состоянию на 30 декабря 2005 года инвентарный номер №.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.М.Шимук