Дело №2-683/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска в составе: председательствующего – судьи Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания – Жирновой С.Ю., с участием в деле: истицы – Федосеевой Т.Б., ее представителей – Маринова Р.Ф., представившего доверенность №5455 от 19 ноября 2010 года, и Пискайкиной Т.Х., адвоката, представившей удостоверение №156 и ордер №106 от 29 декабря 2010 года, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы – Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый друг» и Чиняковой Ф.И., ответчика – Администрации городского округа Саранск, его представителя - Стансковой Е.В., представившей доверенность №261-д от 8 декабря 2010 года, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Татьяны Борисовны к Администрации городского округа Саранск о признании утратившим силу Распоряжения Главы Администрации городского округа Саранск №2160 от 3 ноября 2004 года о переоформлении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность Чиняковой Ф.И. в садоводческом товариществе «Зеленый друг» Ленинского района г. Саранска и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Фурманова, садоводческое товарищество «Зеленый друг»,
установил:
Федосеева Т.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании утратившим силу Распоряжения Главы Администрации городского округа Саранск №2160 от 3 ноября 2004 года о переоформлении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность Чиняковой Ф.И. в садоводческом товариществе «Зеленый друг» Ленинского района г. Саранска и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Фурманова, садоводческое товарищество «Зеленый друг».
В обоснование своих требований Федосеева Т.Б. указала, что постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №1250 от 20 мая 2010 года ей в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный на землях Ленинского района г. Саранска, в связи с чем, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В этом ей было отказано со ссылкой на необходимость отмены Распоряжения Главы Администрации городского округа Саранск №2160р от 3 ноября 2004 года «О переоформлении права пожизненного наследуемого владения земельного участка в собственность Чиняковой Ф.И. в садоводческом товариществе «Зеленый друг» Ленинского района г. Саранска». Считает, что распоряжение утратило силу, поскольку Чинякова Ф.И. продала ей спорный земельный участок без оформления документов, поскольку проживает постоянно в г. Москве и переезжать не желает. Спорным участком она владеет и пользуется с момента фактического перехода права собственности, то есть с 2005 года.
Просила суд признать утратившим силу Распоряжение Главы Администрации городского округа Саранск №2160 от 3 ноября 2004 года о переоформлении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность Чиняковой Ф.И. в садоводческом товариществе «Зеленый друг» Ленинского района г. Саранска и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Фурманова, садоводческое товарищество «Зеленый друг».
В судебное заседание истица Федосеева Т.Б. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известила.
В судебном заседании представители истица Пискайкина Т.Х. и Маринов Р.Ф. исковые требования поддержали по тем же самым основаниям, просили суд их удовлетворить.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленый друг» и Чинякова Ф.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известили.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. относительно иска Федосеевой Т.Б. возразила, просила суд ее исковые требования оставить без удовлетворения.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания указанное лицо было извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки своего представителя суд не известило. При этом Бодягин А.А. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.
Как это было установлено в судебном заседании, а также подтверждается материалами дела, распоряжением Главы Администрации города Саранска от 3 ноября 2004 года №р, Чиняковой Ф.И. предоставлен в собственность (бесплатно) земельный участок площадью 485 кв.м. для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Зеленый друг» Ленинского района г. Саранска, при этом прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 500 кв.м., возникшее на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от 11 января 1993 года №3502 (л.д.7).
Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 20 мая 2010 года №1250 земельный участок площадью 500 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленый друг» г. Саранска был предоставлен Федосеевой Т.Б. в собственность (бесплатно) для ведения садоводства (л.д.37).
7 июля 2010 года Федосеева Т.Б. обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о признании утратившим силу Распоряжения Главы Администрации города Саранска от 3 ноября 2004 года №2160р, в связи с предоставлением земельного участка ей на основании Постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 20 мая 2010 года №1250 и решением правления С.Н.Т. «Зеленый друг» от 2007 года (л.д.43).
Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 5 августа 2010 года №1989 признано утратившим силу Постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 20 мая 2010 года №1250 «О предоставлении Федосеевой Т.Б. земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленый друг» города Саранска» (л.д.38).
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании из объяснений представителя истицы Маринова Р.Ф. следует, что указанный земельный участок Чинякова Ф.И. продала Федосеевой Т.Б. без оформления соответствующих документов, в связи с чем, с 2005 года Федосеева Т.Б. владеет и пользуется им. После обращения Федосеевой Т.Б. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с целью регистрации права собственности на земельный участок, ей было отказано со ссылкой на необходимость отмены Распоряжения Главы Администрации города Саранска от 3 ноября 2004 года №2160р.
В судебное заседание истицей и ее представителями не было представлено доказательств в подтверждение того, что между ней и Чиняковой Ф.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Зеленый друг» г. Саранска, а также была произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 Земельного кодекса РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В материалах дела отсутствуют доказательства в подтверждение того, что Чинякова Ф.И. отказалась от своих прав на земельный участок либо обращалась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о признании утратившим силу распоряжения Главы Администрации города Саранска от 3 ноября 2004 года №2160р о предоставлении ей в собственность (бесплатно) земельного участка площадью 485 кв.м. для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Зеленый друг» Ленинского района г. Саранска.
Заключение председателя правления СНТ «Зеленый друг» Кудашкина М.И. о том, что Федосеева Т.Б. с 2007 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленый друг» и ей принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., не может служить достаточным основанием для признания за ней права собственности на земельный участок, поскольку истицей не представлено документов, на основании которых было дано указанное заключение.
В этой связи суд считает исковые требования Федосеевой Т.Б. к Администрации городского округа Саранск о признании утратившим силу Распоряжения Главы Администрации городского округа Саранск №2160 от 3 ноября 2004 года о переоформлении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность Чиняковой Ф.И. в садоводческом товариществе «Зеленый друг» Ленинского района г. Саранска и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Фурманова, садоводческое товарищество «Зеленый друг», не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Федосеевой Татьяны Борисовны к Администрации городского округа Саранск о признании утратившим силу Распоряжения Главы Администрации городского округа Саранск №2160 от 3 ноября 2004 года о переоформлении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в собственность Чиняковой Ф.И. в садоводческом товариществе «Зеленый друг» Ленинского района г. Саранска и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Фурманова, садоводческое товарищество «Зеленый друг» оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда г. Саранска А.В. Пахомов