Дело № 2-661/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Ериной Н.П.,
при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,
с участием истца Ефремова А.М.,
представителя ответчиков Харлашкиной М.В., Абдрашитова Р.З. – адвоката Родиной М.А., действующей на основании ордера № 16 от 01 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Александра Михайловича к Харлашкиной Марии Васильевне, Абдрашитову Ринату Зякиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Ефремов А.М. обратился в Ленинский районный суд г.Саранска с исковым заявлением к Харлашкиной М.В., Абдрашитову Р.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что на основании договора мены от 30 ноября 2010 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении зарегистрированы Харлашкина М.В. и Абдрашитов Р.З., которые по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не позднее 30 декабря 2010 года, однако, до настоящего времени не сделали этого.
В связи с чем просит суд признать Харлашкину М.В. и АбдрашитоваР.З. утратившими право на проживание в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ефремов А.М. исковые требования уточнил, просил суд признать Харлашкину М.В. и АбдрашитоваР.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики Харлашкина М.В. и АбдрашитовР.З. в судебное заседание не явились, фактическое место их жительства суду установить не удалось.
Представитель ответчиков Харлашкиной М.В. и АбдрашитоваР.З., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат Родина М.А., в судебном заседании иск не признала, в его удовлетворении просила отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что 30 ноября 2010 года между Ефремовым А.М. и ГР.Б. был заключен договор мены квартир, в соответствии с которым стороны произвели обмен следующих квартир: <адрес>, принадлежащей ГР.Б., и <адрес>, принадлежащей Ефремову А.М.
Указанный договор мены зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 21 декабря 2010 года, номер регистрации №, Ефремову А.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес>.
Согласно пункту 2 раздела 4 договора мены на момент заключения договора в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ГР.Б., Абдрашитов Р.З., ГР.А., Харлашкина М.В. Собственник квартиры обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 30 декабря 2010 года.
Из выписки из домовой книги следует, что на день вынесения решения судом Харлашкина М.В. и АбдрашитовР.З. зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные нормы содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Принимая во внимание, что договор мены квартир от 13 ноября 2010 года ответчиками не оспаривался и не признан недействительным, договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, а иных соглашений с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением ответчики не заключали, членами семьи истца Харлашкина М.В. и Абдрашитов Р.З. не являются, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Ефремова А.М. удовлетворить, признать Харлашкину М.В. и АбдрашитоваР.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ефремова Александра Михайловича удовлетворить.
Признать Харлашкину Марию Васильевну и Абдрашитова Рината Зякиевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда могут быть поданы кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.П. Ерина