Дело №2-895/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Шимук В.М.,
при секретаре судебного заседания Пучковой А.А.,
с участием в деле:
истца Александровского А.А,
ответчицы Корсанюк Е.И., ее представителя адвоката Шуваевой О.И., действующей по ордеру № 12 от 14.04.2011,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровского Алексея Александровича к Корсанюк Екатерине Ивановне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Александровский А.А. обратился в суд с иском к Корсанюк Е.И. о признании утратившей ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что с 10.01.1979 года является нанимателем данного жилого помещения. Ответчица в <адрес> была зарегистрирована 03.06.1994. 26.09.1999 года они с ответчицей зарегистрировали брак, совместно проживали до марта 2001 года, после чего Корсанюк Е.И. взяла все свои вещи и выехала из квартиры. На протяжении всех лет он оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения.
Просил суд признать Корсанюк Е.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Александровский А.А. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчица Корсанюк Е.И в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена по последнему известному месту ее жительства, место жительства в настоящее время истцу и суду не известно.
Представитель ответчицы Корсанюк Е.И., в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации адвокат Шуваева О.И., иск не признала, пояснила, что выезд Корсанюк Е.И. является временным и оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением не имеется.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Александровского А.А. подлежит удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и невозможности произвольного лишения жилища.
Как следует из письменных доказательств, Корсанюк Екатерина Ивановна 03.06.1994 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).
26.09.1997 года Александровский А.А. и Корсанюк Е.И. заключили брак.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения №5865 от 06.12.2006 Александровский А.А. и Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района г.Саранска» на основании решения исполкома Саранского горсовета о предоставлении жилого помещения, обменный ордер от 07.12.1978 №678/14 заключили договор о передаче в бессрочное владение и пользование по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселилась жена – Корсанюк Елена Ивановна (л.д. 5, 6).
В марте 2001 года ответчица добровольно выехала из спорной квартиры.
Из сообщения ОМ №3 УВД по г.Саранску от 13.04.2011 года следует, что Корсанюк Е.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>, с 01.07.2001 г. по настоящее время находится в розыске за совершение преступления, предусмотренного частью 2 статьи 159 УК Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого – либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все прав и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242/1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Материалами дела, объяснениями истца установлено в суде, что в спорной квартире Корсанюк Е.И. не проживает длительное время, ее выезд не связан с конфликтными отношениями в семье и носил добровольный характер, она вывезла все свои вещи, никаких обязательств по оплате жилого помещения не несет, ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер.
Суд считает, что ответчица фактически отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, об этом свидетельствует и ее согласие на приватизацию спорной квартиры в индивидуальную собственность Александровского А.А., при этом от своего права на приватизацию она отказалась, что подтверждается нотариально заверенным согласием № 2476822 от 14.03.2006.
При таких обстоятельствах, исковое требование Александровского А.А. о признании Корсанюк Е.И утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является обоснованным.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Александровского Алексея Александровича к Корсанюк Екатерине Ивановне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Корсанюк Екатерину Ивановну, Дата рождения, уроженку Республики Монголия, г.Улан – Батор, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.М.Шимук