Дело № 2-463/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи - Крысиной З.В.,
при секретаре судебного заседания - Колузаковой Н.В.,
с участием представителя истца Администрации городского округа Саранск – Тараскова И.Ю., действующего по доверенности №193-д от 7 сентября 2010 г.,
ответчиков Бояркиной Е.Т. и Минаева П.Н., их представителя – адвоката Скороходовой Е.И., действующей по ордеру №082 от 2 марта 2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Саранск к Бояркиной Елене Тихоновне и Минаеву Павлу Николаевичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск,
установил:
Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с исковым заявлением к Бояркиной Елене Тихоновне и Минаеву Павлу Николаевичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск.
В обоснование своих требований указала, что согласно постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 12 декабря 2007 г. №2246 «Об изъятии земельных участков в целях строительства автомобильной дороги по ул. Серова г. Саранска (от ул. Б. Хмельницкого до ул. А.Невского, 1-ая очередь строительства), опубликовано в газете «Вечерний Саранск» от 19 декабря 2007 г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения названной автомобильной дороги.
Изъятие спорного земельного участка является исключительным случаем, так как отсутствуют иные возможные варианты размещения указанной автомобильной дороги в связи с тем, что иное размещение будет не соответствовать требованиям рациональной организации территории.
19 марта 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 12 декабря 2007 г. №2246.
30 января 2009 г. принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск №171 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги по ул. Серова г. Саранска на участке от ул. Б. Хмельницкого до ул. Ленина в р.п. Николаевка городского округа Саранск (1-ая очередь)», согласно которому подлежит изъятию жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,5 кв.м. для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства вышеназванного объекта – автодороги по ул. Серова г. Саранска.
5 марта 2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 30 января 2009 г. №171.
Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Бояркиной Е.Т. по 168/1500 доля в праве, Гр.А. - 168/1500 доля в праве, Минаеву П.Н. - 168/1500 доля в праве, ГР.В. 0112/500 доля в праве, ГР.Б. – 44/100 доля в праве.
27 ноября 2009 г. ответчикам направлены уведомления №236/09 и 235/09 об изъятии принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу. Данные уведомления Бояркина Е.Т. и Минаев П.Н. получили 4 декабря 2009 г.
Рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и многолетними насаждениями, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 июля 2010 г. составила 6066000 рублей.
Выкупная цена принадлежащего Бояркиной Е.Т. изымаемого для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимого имущества, исходя из рыночной стоимости, с учетом ее доли в размере 679392 рубля, принадлежащего Минаеву П.Н. недвижимого имущества в размере 679392 рубля.
8 октября 2010 г. с остальными сособственниками изымаемого домовладения были заключены договоры о возмещении выкупной цены.
Ответчики отказались от заключения договора о возмещении им выкупной цены за принадлежащее им недвижимое имущество.
Просили суд прекратить право собственности Бояркиной Е.Т. на 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м. и 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 679392 рубля. Прекратить право собственности Минаева П.Н. на 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м. и 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене, равной 679392 рубля. Обязать Бояркину Е.Т., Минаева П.Н. заключить с Администрацией городского округа Саранск договоры о возмещении выкупной цены (размера убытков). Обязать Бояркину Е.Т., Минаева П.Н. после заключения указанных договоров и получения денежных средств в обозначенных размерах обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенное выше изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество. Обязать Бояркину Е.Т., Минаева П.Н. обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также освободить указанный жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащие ответчикам банковские счета, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.
18 марта 2011 г. от Бояркиной Е.Т. и Минаева П.Н. поступило встречное исковое заявление к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности заключить с ними договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с условием выплаты им выкупной цены равной 2119399 рублей каждому.
13 апреля 2011 г. производство по встречному иску прекращено в связи с отказом истцов от иска, о чем вынесено соответствующее определение.
13 апреля 2011 г. от истца – Администрации городского округа Саранск поступило заявление об уточнении ранее заявленных исковых требований, в котором они просят суд прекратить право собственности Бояркиной Е.Т. на 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м. и 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 679392 рубля на условиях прилагаемого к настоящему заявлению проекта договора о возмещении выкупной цены (размера убытков). Прекратить право собственности Минаева П.Н. на 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м. и 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 679392 рубля на условиях прилагаемого к настоящему заявлению проекта договора о возмещении выкупной цены (размера убытков).
В судебном заседании 13 апреля 2011 г. представитель истца Администрации городского округа Саранск – Тарасков И.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточнении к нему.
Ответчики Бояркина Е.Т. и Минаев П.Н. исковые требования, заявленные Администрацией городского округа Саранск с учетом требований, содержащихся в уточнении к исковому заявлению от 13 апреля 2011 г., признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.
Представитель истцов Бояркиной Е.Т. и Минаев П.Н. – адвокат Скороходова Е.И. поддержала в полном объеме позицию своих доверителей.
В судебное заседание третьи лица Бояркина А.В., Минаева И.И., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Мозеров Е.В. не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу статьи 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В соответствии со статьей 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска Бояркиной Е.Т. и Минаева П.Н., не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым удовлетворить требования истца о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа Саранск к Бояркиной Елене Тихоновне и Минаеву Павлу Николаевичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск удовлетворить.
Прекратить право собственности Бояркиной Елены Тихоновны на 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м. и 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 679392 рубля на условиях прилагаемого к настоящему заявлению проекта договора о возмещении выкупной цены (размера убытков).
Прекратить право собственности Минаева Павла Николаевича на 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 894 кв.м. и 168/1500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 679392 рубля на условиях прилагаемого к настоящему заявлению проекта договора о возмещении выкупной цены (размера убытков).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение 10-ти дней с момента вынесения через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Председательствующий З.В. Крысина