Дело №2-998/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска в составе:
председательствующего – судьи Ганченковой В.А.,
с участием секретаря судебного заседания – Колчиной Н.В.,
с участием в судебном заседании:
истицы – Зотовой Марины Алексеевны,
ответчика – Чистяковой Светланы Алексеевны,
ответчика - Ереминой Алеси Сергеевны,
представителя ответчиков – Мамагеишвили Владимира Демуриевича, действующего по ордеру № 51 от 21 апреля 2011 года,
третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Марины Алексеевны к Чистяковой Светлане Алексеевне и Ереминой Алеси Сергеевне о признании их утратившими право пользования 1/3 доли жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>,
установил:
Зотова М.А. обратилась в суд с иском к Чистяковой Светлане Алексеевне и Ереминой Алеси Сергеевне о признании их утратившими право пользования 1/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своего иска Зотова М.А. указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 9 февраля 2011 года, она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, <адрес>. Право собственности на спорную 1/3 долю квартиры перешло на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчицей Чистяковой С.А. На момент продажи в спорной 1/3 доли квартиры зарегистрированы Чистякова С.А. и Еремина А.С. В соответствии с пунктом 9 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить квартиру в течении 30 дней календарных дней с момента подписания договора. До настоящего времени Чистякова С.А. и Еремина А.С.не снялись с регистрационного учета, хотя фактически в указанной квартире не проживают. Считает, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства в данном жилом помещении препятствует осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения и пользования долей жилого помещения. Просила суд признать Чистякову Светлану Алексеевну и Еремину Алесю Сергеевну утратившими права пользования 1/3 долей спорного жилого помещения.
В судебном заседании истица Зотова М.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд иск удовлетворить.
Ответчики Чистякова С.А. и Еремина А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства. В настоящее время место пребывания ответчиков истице и суду не известно.
Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 13 апреля 2011 года ответчикам Чистяковой С.А. и Ереминой А.С. был назначен адвокат из числа Адвокатской палаты Республики Мордовия.
Представитель ответчика Мамагеишвили В.Д. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия не явился, о дате и времени рассмотрения дела указанное лицо было извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки своего представителя указанное лицо суд не известило. При этом Филеткина С.В. от имени указанного лица просила о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Зотовой М.А.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что 20 января 2011 года между Чистяковой С.А. и Зотовой М.А. заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: г. Саранск, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 9 февраля 2011 года квартира <адрес> г.Саранска принадлежит на праве собственности Зотовой М.А.
Из выписки из домовой книги следует, что на день рассмотрения судом дела на данной жилой площади по месту жительства зарегистрированы Чистякова С.А. и Еремина А.С. (л.д.4).
В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи данной квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства Чистякова С.А. и Еремина А.С.
В соответствии с условиями договора купли-продажи (пункт 10) последние обязались освободить 1/3 долю квартиры и сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее одного месяца со дня подписания договора.
Ответчики до настоящего времени условия договора купли-продажи не выполняют, однако в данной квартире не проживают.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 209 ГК Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах Читсякова С.А. и Еремина А.С. утратили право на данное жилое помещение.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Зотовой Марины Алексеевны к Чистяковой Светлане Алексеевне и Ереминой Алеси Сергеевне о признании их утратившими право пользования 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать Чистякову Светлану Алексеевну и Еремину Алесю Сергеевну утратившими право пользования 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней после вынесения судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда г. Саранска В.А. Ганченкова