Дело №2-807/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Бурлакова И.И.,
при секретаре судебного заседания Ломшиной Н.А.,
с участием в деле
истицы Шалашовой Т.И.,
представителя истицы, третьего лица- Шалашова М.А., действующего на основании доверенности от 09.02.2011г.,
представителя истицы Тремасова С.Ф., действующего на основании ордера № 43 от 31 марта 2011г.,
ответчика Администрации городского округа Саранск,
третьих лиц Шалашовой Т.А., Шалашовой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалашовой Тамары Ивановны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: Республика Мордовия, <адрес>,
у с т а н о в и л :
Шалашова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
В обоснование исковых требований Шалашова Т.И. указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03 сентября 1999 года АА № ей принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью 23,1 кв.м., расположенная по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, данная квартира состоит из жилой комнаты, площадью 14,2 кв. м., кухни, площадью, 8,9 кв.м. Так же ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 588 кв.м. расположенный по адресу: Республика Мордовия, Саранск, <адрес>. Данный земельный участок площадью 588 кв.м. предоставлен для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имела большую площадь она на свои денежные средства и из строительных материалов, приобретенных за наличный расчет самовольно, без какого-либо разрешения построила жилую пристройку литер A3, состоящую из: коридора общей площадью 2,8 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м., коридора общей площадью, 8,4 кв.м. Общая площадь пристройки литер A3 составляет: (2,8 кв.м. + 3,9 кв.м. + 8,4 кв.м. = 15,1 кв.м.). Также она самовольно, без соответствующего разрешения, возвела жилую пристройку литер А6, состоящую из: жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. Общая площадь пристройки литер А6 составляет (18,9 кв.м. + 17,8 кв.м. = 26,7 кв.м.) Пристрои под литерами A3 и литер А6 построены в границах земельного участка общей площадью588кв.м. Из акта обследования технического состояния жилой постройки A3 и жилой постройки А6 по адресу: <адрес> следует, что несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши жилой постройки A3 и жилой постройки А6 по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», I I -26-76 «Кровли».
Ссылаясь на статью 222ГК РФ просила признать право собственности на самовольную постройку литер A3, состоящую из коридора общей площадью 2,8 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м., коридора общей площадью 8,4 кв.м. постройку литер А6 состоящую из жилой комнаты площадью 18,9 кв. м., жилой комнаты площадью 17,8 кв. м. расположенных по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
В судебном заседании истица Шалашова Т.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель истицы, третье лицо Шалашов М.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель истицы Тремасов С.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования не признает.
В судебное заседание третье лицо Шалашова Т.А. не явилась, по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно судебной повесткой.
В судебном заседании третье лицо Шалашова Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи Шалашова Т.И. является собственницей однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АА 146390 от 03.09.1999г. (л.д.6).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 20 мая 2008г. Шалашовой Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 588 кв.м. по адресу: <адрес>. ( л.д.7).
Из технического паспорта вышеуказанного жилого помещения следует, что Шалашовой Т.И. самовольно возведены пристройка литер А3 состоящий из коридора общей площадью 2,8 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м., коридора общей площадью 8,4 кв.м. и пристройка литер А6 состоящий из жилой комнаты площадью 18,9 кв. м., жилой комнаты площадью 17,8 кв. м. (л.д.8-12).
По правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Акту обследования технического состояния жилой пристройки А3 и жилой пристройки А6, расположенных по адресу: Республика Мордовия, <адрес> от 24.01.2011г. несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши жилой пристройки A3 и жилой пристройки А6 по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», I I -26-76 «Кровли».
Из вышеизложенного следует, что возведенные Шалашовой Т.И. строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построена с соблюдением строительных норм и правил.
При данных обстоятельствах суд, учитывая, что земельный участок, на котором осуществлены постройки, принадлежит истице на праве собственности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Шалашовой Т.И. о признании за ней права собственности на самовольные постройки за литерами А3,А6, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шалашовой Тамары Ивановны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: Республика Мордовия, <адрес> удовлетворить.
Признать за Шалашовой Тамарой Ивановной право собственности на самовольные строения за литером А3, состоящее из коридора общей площадью 2,8 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м., коридора общей площадью 8,4 кв.м.; литер А6 состоящий из жилой комнаты площадью 18,9 кв. м., жилой комнаты площадью 17,8 кв. м. расположенные по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
Считать общую площадь <адрес> с учетом самовольно возведенных строений равной 74,9 кв.м., жилую площадь равной 50,9 кв.м.
Внести данные изменения в запись государственной регистрации права собственности Шалашовой Тамары Ивановны на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом узаконенных строений.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда г. Саранска
Республики Мордовия И.И.Бурлаков