Дело №2-1074/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Бурлакова И.И.,
при секретаре судебного заседания Ломшиной Н.А.,
с участием в деле
истицы Степуниной Л.С.,
ответчика Администрации городского округа Саранск, ее представителя Стансковой Е.В., действующей на основании доверенности № 261-д от 08.12.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степуниной Любови Степановны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л :
Степунина Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Степунина Л.С. указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 13АЕ №570409 от 14 апреля 2003года она является собственником жилого дома обшей площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 13 ГА № 202715 от 04 марта 2008 года она является собственником земельного участка, находящейся по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. В 2005 году ею были возведены три пристроя к жилому дому, в техническом паспорте они обозначены под литерами «А1», «а» и «а1». Указанные пристрой она вынуждена была сделать в целях обеспечения своей семье более пригодных для проживания санитарно-бытовых условии. Поскольку на строительство построек, за литерами «А1», «а» и «а1» не были получены необходимые разрешения данные постройки в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ являются самовольными.
Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения под литером «А1» общей площадью 54,6 кв.м., литером «а» общей площадью 9,3 кв.м. и литером «а1» общей площадью 6 кв.м. в домовладении по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
В судебном заседании истица Степунина Л.С. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения под литером «А1» общей площадью 45,9 кв.м., литером «а» общей площадью 9,3 кв.м. и литером «а1» общей площадью 6 кв.м. в домовладении по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 06.01.1997г. Степунина Л.С. является собственницей 13/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.19).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 13АЕ 570409 от 14 апреля 2003г. Степунина Л.С. владеет на праве долевой собственности (доля 2/15) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 13ГА № 202715 от 04 марта 2008г. Степуниной Л.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 820 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.18).
Из технического паспорта вышеуказанного жилого помещения следует, что Степуниной Л.С. самовольно возведены пристройки под литерами «А1» общей площадью 45,9 кв.м., «а» общей площадью 9,3 кв.м. «а1» общей площадью 6 кв.м. (л.д.4-16).
По правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ГР.Н., проживающая по адресу: г. Саранск, <адрес> и являющаяся соседкой Степуниной Л.С., пояснила, что самовольно возведенные Степуниной Л.С. постройки не нарушают ее права и интересы.
Согласно заключению обследования технического состояния жилой пристройки «А1», холодной пристройки «а» и холодной пристройки «а1», расположенных по адресу: Республика Мордовия, <адрес> от 28.03.2011г. несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и крыши жилой пристройки A1, холодной пристройки а, холодной пристройки а1, по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-26-76 «Кровли».
Самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте под литерами «А1», «а», «а1» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют действующим противопожарным требованиям, что подтверждается справкой № 400 от 04.05.2011г. Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия.
Из вышеизложенного следует, что возведенные Степуниной Л.С. строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, построены с соблюдением строительных норм и правил.
При данных обстоятельствах суд, учитывая, что земельный участок, на котором осуществлены постройки, принадлежит истице на праве собственности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Степуниной Любови Степановны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Степуниной Любови Степановны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать за Степуниной Любовью Степановной право собственности на самовольные строения за литером «А1» общей площадью 45,9 кв.м., литером «а» общей площадью 9,3 кв.м. и литером «а1» общей площадью 6 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, <адрес>.
Считать общую площадь <адрес>, Республики Мордовия с учетом самовольно возведенных строений равной 91,3 кв.м., жилую площадь равной 58,6 кв.м.
Внести данные изменения в запись государственной регистрации права собственности Степуниной Любови Степановны на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом узаконенных строений.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда г. Саранска
Республики Мордовия И.И.Бурлаков