Дело №2-1268/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011 года г. Саранск Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего – судьи Ремнёвой И.П., с участием секретаря судебного заседания – Лещевой Е.П., с участием в деле: истца – Администрации городского округа Саранск его представителя Стансковой Елены Викторовны, действующей по доверенности от 8 декабря 2010 года, ответчика – Гурьянова Сергея Кузьмича, его представителя Ламкина Александра Сергеевича, действующего по доверенности от 16 июня 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Гурьянову Сергею Кузьмичу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21 октября 2008 года №12208 за 2008, 2009, 2010 годы в сумме 118350 рублей, установил: Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Гурьянову С.К. о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21 октября 2008 года №12208 за 2008, 2009, 2010 годы в сумме 118350 рублей. В обоснование иска истец указал, что постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 3 сентября 2008 года № 1374 «О предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам по ул. Большевистская г.Саранска» Гурьянову С.К. предоставлен в аренду земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № сроком на три года для размещения торговых павильонов по ул. Большевистская г.Саранска. 21 октября 2008 года между Администрацией городского округа Саранск и Гурьяновым С.К. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 12208, согласно условиям которого, истцом предоставлен ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м, относящейся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Саранск, ул. Большевистская, для размещения торговых павильонов со сроком действия с 3 сентября 2008 года по 3 сентября 2011 года, а ответчик обязался своевременно и в установленном порядке вносить арендную плату за пользование земельным участком. Ответчик Гурьянов С.К. не исполняет своих обязательств по договору аренды и не выносит арендную плату за пользование указанным земельным участком, в результате чего за 2008-2010 годы образовалась задолженность по арендной плате в размере 118350 руб. Ответчику Гурьянову С.К. направлялось письменное уведомление с просьбой уплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако ответчик задолженность по арендной плате до настоящего времени не оплатил. По данным основаниям Администрация городского округа Саранск просила суд взыскать с ответчика Гурьянова С.К. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21 октября 2008 года №12208 за 2008, 2009, 2010 годы в сумме 118350 рублей. В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд их удовлетворить. В судебное заседание ответчик Гурьянов С.К. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчика Ламкин А.С. иск Администрации городского округа Саранск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении. Суду объяснил, что он не признает исковые требования, однако признает наличие задолженности Гурьянова С.К. по арендной плате по договору аренды в размере 106962 руб. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат частичному удовлетворению. Как следует из материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 3 сентября 2008 года № 1374 «О предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам по ул. Большевистская г. Саранска» Гурьянову С.К. предоставлен в аренду земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № сроком на три года для размещения торговых павильонов по ул. Большевистская г. Саранска. 21 октября 2008 года между Администрацией городского округа Саранск и Гурьяновым С.К. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 12208, по условиям которого Администрацией городского округа Саранск предоставлен Гурьянову С.К. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв. м, относящейся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Саранск, ул. Большевистская для размещения торговых павильонов со сроком действия с 3 сентября 2008 года по 3 сентября 2011 года. Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора аренды размер арендной платы за пользование участком в 2008 г. составляет для Гурьянова С.К. 4440 руб. Если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, день которого указан в пункте 2.3 договора, и вносится арендаторами, равными частями не позднее 15 сентября, 15 ноября соответствующего года. Договор аренды № 12208, заключенный 21 октября 2008 года между Администрацией городского округа Саранск и Гурьяновым С.К., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 13 марта 2009 года (л.д. 21). 24 февраля 2010 года Администрацией городского округа Саранск Гурьянову С.К. направлено уведомление с предложением уплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды. Между тем ответчик Гурьянов С.К. до настоящего времени не оплатил образовавшуюся задолженность по арендной плате, что признал в судебном заседании представитель ответчика Ламкин А.С. В силу пункта 1 статьи 610 ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пунктам 2 и 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. Как установлено судом, 21 октября 2008 года между Администрацией городского округа Саранск и Гурьяновым С.К. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 12208, согласно условиям которого, Администрацией городского округа Саранск предоставлен Гурьянову С.К. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м, относящейся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Саранск, ул. Большевистская для размещения торговых павильонов со сроком действия с 3 сентября 2008 года по 3 сентября 2011 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Мордовия 13 марта 2009 года. Ответчик Гурьянов С.К. своих обязательств по договору аренды земельного участка не исполняет, не вносит арендную плату за пользование земельным участком, в связи с чем за период с 3 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года образовалась задолженность по арендной плате. Согласно расчетам суммы задолженности по арендной плате на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв.м, представленным истцом Администрацией городского округа Саранск, задолженность ответчика Гурьянова С.К. по арендной плате за 2008 год составляет 15788 руб., за 2009 год составляет 51281 руб., за 2010 год составляет 51281 руб. Расчет Администрации городского округа Саранск по задолженности по арендной плате за 2009 год и 2010 год суд находит правильным, поскольку данный расчет полностью согласуется с условиями договора аренды и Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 N 593, которое применяется для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных (предоставляемых) в аренду в соответствии с решениями органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение указанными земельными участками. Указанный расчет представителем ответчика Ламкиным А.С. не оспаривается. Между тем с представленным истцом расчетом суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за 2008 год согласиться нельзя. Начало срока действия договора аренды определено датой 3 сентября 2008 года. Соответственно задолженность за 2008 год по договору аренды подлежит взысканию за период с 3 сентября 2008 года. Тогда как в представленном истцом расчете размер задолженности исчисляется за календарный 2008 год. В судебном заседании представитель истца Станскова Е.В. пояснила, что в расчет задолженности Гурьянова С.К. по арендной плате за 2008 год ошибочно включены платежи по ранее заключенному договору аренды. Размер арендной платы за земельный участок за четвертый квартал 2008 года составляет 3300 руб. Соответственно размер арендной платы за 1 месяц (сентябрь 2008 года) составляет 1100 руб. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности Гурьянова С.К. по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21 октября 2008 года №12208 за 2008 год составляет 4400 руб., согласно следующему расчету: 1100 руб. (арендная плата за сентябрь 2008 г.) + 3300 руб. (арендная плата за четвертый квартал 2008 года). В судебном заседании с указанным расчетом и размером задолженности по арендной плате за 2008 год в сумме 4400 руб. представитель Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. и представитель ответчика Ламкин А.С. согласились. Итого задолженность ответчика Гурьянова С.К. по арендной плате за период с 3 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года составляет 106962 руб. согласно следующему расчету: 51281 руб. + 51281 руб. + 4400 руб. = 106962 руб. При таких обстоятельствах с Гурьянова С.К. в пользу Администрации городского округа Саранск подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21 октября 2008 года №12208 за период с 3 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 106962 рубля. Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции. Согласно части первой статьи 103 ГПК Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом требований статьи 103 ГПК Российской Федерации, подпункта 19 пункта 2 статьи 333.36, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с Гурьянова С.К. в доход бюджета городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3339 руб. 24 коп., согласно следующему расчету: 3200 руб. + 2% (106962 руб. (цена удовлетворенного искового требования) – 100000 руб.) = 3339 руб. 24 коп. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Администрации городского округа Саранск к Гурьянову Сергею Кузьмичу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21 октября 2008 года №12208 за 2008, 2009, 2010 годы в сумме 118350 рублей удовлетворить частично. Взыскать с Гурьянова Сергея Кузьмича в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21 октября 2008 года №12208 за период с 3 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 106962 (сто шесть тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля. Взыскать с Гурьянова Сергея Кузьмича в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 3339 (три тысячи триста тридцать девять) рублей 24 (двадцать четыре) копейки. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия И.П. Ремнёва .