О возмещении выкупной цены

№2-1477/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Жидкиной Н.Н.,

с участием представителя истца Администрации городского округа Саранск Тараскова И.Ю., представившего доверенность от 07.09.2010г. №193-д,

ответчицы, представителя ответчика Шмелева В.В. - Дотолевой С.И., представившей доверенность от 23.12.2010г. №4465,

ответчика Шмелева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Шакаловой Марии Михайловне, Дотолевой Галине Ивановне и Шмелеву Вячеславу Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на части жилого дома по адресу: <адрес>, понуждении заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Шакаловой Марии Михайловне, Дотолевой Галине Ивановне и Шмелеву Вячеславу Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта в данном жилом помещении, понуждении заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены.

В исковом заявлении указано, что в соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 06.07.2009г. №1521 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях размещения объекта: «Реконструкция автодороги по ул. Старопосадская от ул. Саранская до ул. А. Невского) г. Саранска», опубликованного в газете «Вечерний Саранск» от 08.07.2009г., земельный участок общей площадью 700,3 кв.м. по адресу: <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения названной автомобильной дороги.

Необходимость изъятия земельного участка подтверждается градостроительной документацией: генеральным планом г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как частей городского округа Саранск; постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 07.06.2010г. №1421 «О предварительном согласовании МУ «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» места размещения объекта «Реконструкция автодороги по ул. Старопосадская от ул. Саранская до ул. А. Невского) г. Саранска».

Проектная документация «Проект планировки территории, ограниченной ул. Московская, Александра Невского, Старопосадская и правым берегом реки Саранка в Ленинском районе г. Саранск» прошла государственную экспертизу в Управлении государственной экспертизы Республики Мордовия и получила положительное заключение, утверждённое 01.11.2007г. При этом земельный участок по адресу: <адрес> не сформирован, то есть юридически не существует.

<адрес> принадлежит на праве собственности Шакаловой М.М. 1/12 доли, Дотолевой Г.И. ? доли и Шмелеву В.В. – 2/3 доли.

20.08.2009г. и 28.08.2009г. ответчикам были направлены уведомления об изъятии земельного участка и принадлежащего им жилого дома, данные письма были получены ответчиками 27.08.2009г. и 03.09.2009г.

Исходя из рыночной стоимости домовладения Шакаловой М.М. была предложена выкупная цена 248000 руб., Дотолевой Г.И. 744000 руб., Шмелеву В.В. 1984000 руб. В ходе переговоров ответчики выразили несогласие с предложенной выкупной ценой. Из-за несогласия ответчиков невозможна реконструкция автодороги по ул. Старопосадская, что нарушает права населения городского округа Саранск.

Просили прекратить право собственности Шакаловой Марии Михайловны на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, посредством изъятия путём выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, по выкупной цене, равной 248000 рублей.

Прекратить право собственности Дотолевой Галины Ивановны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, посредством изъятия путём выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, по выкупной цене, равной 744000 рублей.

Прекратить право собственности Шмелева Вячеслава Владимировича на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, посредством изъятия путём выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, по выкупной цене, равной 1 984000 рублей.

Обязать Шакалову Марию Михайловну, Дотолеву Галину Ивановну, Шмелева Вячеслава Владимировича заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного недвижимого имущества.

Обязать Шакалову Марию Михайловну, Дотолеву Галину Ивановну, Шмелева Вячеслава Владимировича после заключения указанного договора и получения денежных средств в обозначенных размерах обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенное выше изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество.

Обязать Шакалову Марию Михайловну, Дотолеву Галину Ивановну, Шмелева Вячеслава Владимировича обеспечить выселение и снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также освободить указанный жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащие ответчикам банковские счета, либо депозиты нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.

В судебном заседании 16.06.2011г. представитель истца Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю. исковые требования уточнил. Указал, что согласно соглашению о прекращении долевой собственности на жилой дом и выдел в натуре от 11.01.2011г., свидетельств о государственной регистрации права от 27.01.2011г., спорный жилой дом был разделён на части площадью 49,9 кв.м. и 24,5 кв.м. и на указанные части было зарегистрировано право собственности.

Просил прекратить право собственности Дотолевой Галины Ивановны на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством изъятия путём выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, по выкупной цене, равной 1 332000 рублей.

Прекратить право собственности Шакаловой Марии Михайловны на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством изъятия путём выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, по выкупной цене, равной 664 000 рублей.

Прекратить право собственности Шмелева Вячеслава Владимировича на часть жилого дома общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством изъятия путём выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, по выкупной цене, равной 980 000 рублей.

Обязать Шакалову Марию Михайловну, Дотолеву Галину Ивановну, Шмелева Вячеслава Владимировича заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю. исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Дотолева Г.И., Шмелев В.В. в судебном заседании исковые требования Администрации городского округа Саранск о прекращении права общей долевой собственности на части жилого дома по адресу: <адрес>, понуждении заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены признали, о чём представили письменное заявление, подписанное ответчиками Шакаловой М.М., Дотолевой С.И. и Шмелевым В.В. Указали, что последствия признания исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173 и 221 ГПК Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчица Шакалова М.М. не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, А.А. Бодягин от имени Управления представил заявление, где просил рассмотреть дело в отсутствие Управления, просил вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками Шакаловой М.М., Дотолевой Г.И., Шмелевым В.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Саранск к Шакаловой Марии Михайловне, Дотолевой Галине Ивановне и Шмелеву Вячеславу Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на части жилого дома по адресу: <адрес>, понуждении заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены удовлетворить.

Прекратить право собственности Дотолевой Галины Ивановны на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством изъятия путём выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, по выкупной цене, равной 1 332000 рублей.

Обязать Шакалову Марию Михайловну, Дотолеву Галину Ивановну, Шмелева Вячеслава Владимировича заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Надёжина