Дело № 2-1733/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Шимук В.М.,

при секретаре Пучковой А.А.,

с участием в деле истицы Осиповой Веры Александровны, ее представителя адвоката Морозовой Н.В., действующей по ордеру № 43 от 19 июля 2011 года,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Веры Александровны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Урожай»,

у с т а н о в и л:

Осипова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Урожай».

В обоснование заявленных требований указала, что на основании протокола № 5 заседания исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 14 марта 1960 года Саранскому горсовету из земель колхоза им. Свердлова отведено 100,0 га земель под размещение древесно-декоративного питомника и коллективных садов рабочих и служащих с включением указанной территории в городскую черту. Садоводческое товарищество «Урожай» организовано в 1960 году.

На основании решения Исполкома Саранского горсовета от 7 февраля 1967 года в их садоводческое товарищество проведено электричество. Список садоводческих товариществ рабочих и служащих указан в приложении к решению исполкома Саранского горсовета от 10 октября 1967 года. Под № 16 значится садоводческое товарищество «Урожай» , организованное комбинатом «Биохимик». Она является членом этого садоводческого товарищества с 22 мая 1988 года и ей выделен участок под № 153. Ей выдана членская книжка садовода, в которой отмечались все взносы, которые необходимо было оплачивать как члену садоводческого товарищества.

На основании решения малого Совета Саранского городского Совета народных депутатов № 306 от 5 ноября 1992 года утвержден порядок перерегистрации земельных участков садоводческих товариществ и предоставления гражданам садовых участков в собственность и пожизненное наследуемое владение. В приложении 1 к этому решению указывается и СТ «Урожай». Но по каким-то причинам она ни одно из этих свидетельств в то время не получала, хотя продолжает пользоваться участком до настоящего времени. В частности, документ о праве пожизненного наследуемого владения получили ГР.Н., у нее земельный участок под № 5, ГР.Д., у нее земельный участок под № 79. Сейчас возникла необходимость в оформлении документов на земельный участок. Она обратилась в Администрацию г. Саранска с просьбой выдать ей дубликат свидетельства о праве на земельный участок. Письмом № Пр-1529 от 19 марта 2009 г. ей ответили, что информацией о свидетельстве о праве собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Урожай» архивная служба Администрации городского округа Саранск на ее имя не располагает.

В настоящее время такого юридического лица, как садоводческое товарищество «Урожай», в соответствии с действующим законодательством не существует. Поэтому она не может представить заключения правления в Администрацию г. Саранска и получить документ о собственности на землю. Она вынуждена обратиться в суд.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 482 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, садоводческое товарищество «Урожай».

Истица Осипова В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Осиповой В.А. адвокат Морозова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования Осиповой В.А. подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что на заседания исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 14 марта 1960 года утверждено решение общего собрания членов колхоза им. Свердлова от 3 марта 1960 года об отводе 100,0 га земель колхоза под размещение древесно-декоративного питомника и коллективных садов рабочих и служащих с включением указанной территории в городскую черту (протокола № 5 л.д. 4). Садоводческое товарищество «Урожай» организовано в 1960 году.

На основании решения Исполкома Саранского горсовета от 7 февраля 1967 года в их садоводческое товарищество проведено электричество. Список садоводческих товариществ рабочих и служащих указан в приложении к решению исполкома Саранского горсовета от 10 октября 1967 года. Под № 16 значится садоводческое товарищество «Урожай» организованный комбинатом «Биохимик». Осипова В.А. является членом этого садоводческого товарищества «Урожай» с 22 мая 1988 года и ей выделен участок под № 153, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 5-12, 29).

Осиповой В.А. выдана членская книжка садовода, в которой отмечались все взносы, которые необходимо было оплачивать как члену садоводческого товарищества (л.д. 17-22).

На основании решения малого Совета Саранского городского Совета народных депутатов № 306 от 5 ноября 1992 года утвержден порядок перерегистрации земельных участков садоводческих товариществ и предоставлении гражданам садовых участков в собственность и пожизненное наследуемое владение. В приложении 1 к решению указывается и СТ «Урожай» (л.д. 13-15).

Истица обратилась в Администрацию г. Саранска с просьбой выдать ей дубликат свидетельства о праве на земельный участок.

Письмом № Пр-1529 от 19 марта 2009 года истице сообщено, что информацией о свидетельстве о праве собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Урожай» архивная служба Администрации городского округа Саранск на имя Осиповой В.А. не располагает (л.д. 25).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Кадастровым инженером было составлено описание земельного участка, его площадь составляет 482 кв.м (л.д. 28).

В настоящее время юридического лица - садоводческое товарищество «Урожай», в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано, в связи с чем не может быть представлено заключение его правления в Администрацию городского округа Саранска и получить документ о собственности на землю истица не может.

Показаниями свидетелей ГР.Д., ГР.К. в суде установлено, что они также как и Осипова В.А. являются членами садоводческого товарищества «Урожай». Ими получено свидетельство о праве собственности на садовые участки, почему такого свидетельства нет у истицы, им неизвестно, хотя истица как пользовалась, так и продолжает пользоваться земельным участком под номером 153 в этом товариществе.

Спорный земельный участок, площадью 482 кв.м, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, установлен его вид разрешенного использования – под сад, адрес указанного участка: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, садоводческое товарищество «Урожай» (л.д. 28).

На основании вышеизложенного, с учетом положений части 3 статьи 28 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьи 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества «Урожай», что истица им пользуется с мая 1988 года, т.е. с момента принятия ее в члены СТ "Урожай", и предоставления ей указанного земельного участка в мае 1988 года, что подтверждается материалами дела, ее права на пользование земельным участком не оспорены, суд считает, следует признать за Осиповой Верой Александровной право собственности на земельный участок площадью 482 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, садоводческое товарищество «Урожай».

В соответствии со статьей 131 ГК Российской Федерации и статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством осуществления зарегистрированного права.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Осиповой Веры Александровны удовлетворить.

Признать за Осиповой Верой Александровной право собственности на земельный участок площадью 482 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, садоводческое товарищество «Урожай».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Шимук