Дело №2-1748/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2010 года г. Саранск Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего – судьи Бурлакова И.И., с участием секретаря судебного заседания – Ломшиной Н.А., с участием в деле: истицы Зотовой В.Д., истицы Зотовой Р.С., ответчика Администрации городского округа Саранск, третьего лица Демашиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Валентины Дмитриевны, Зотовой Раисы Степановны к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, в реконструированном (перепланированном) виде, установил: Зотова В.Д., Зотова Р.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, в реконструированном (перепланированном) виде. В обоснование указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 февраля 2004 года они являются собственницами (по 1/4 доли у каждой) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Администрации города Саранска № 300 от 06 марта 2006 г. им был предоставлен земельный участок площадью 1436 кв.м. (кадастровый номер 13:23:09 04 236:0073) в общую долевую собственность также по 1/4 доли каждой. Их доли состоят из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м, обозначенной в техническом паспорте под литерой А1, жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литерой А2, кухни площадью 7,8 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, санузла площадью 2,5 кв.м, обозначенных в техническом паспорте под литерой A3 и холодной пристройки, размером 1,4 x 2,25 кв.м, обозначенной в техническом паспорте под литерой а. Указывают, что кухня, коридор и санузел построены не самовольно. На их месте была кухня размером 9,2 кв.м. и обозначалась под литерой А3 и холодная пристройка, размером 4,40 х 1,5 кв.м. под литерой а. При проведении водопровода и канализации они утеплили холодную пристройку, объединили ее с кухней и обложили их кирпичом. На месте холодной пристройки раньше было крыльцо, которое также было реконструировано путем возведения стен. Согласно акта экспертного исследования по определению технического состояния пристроек под лит. A3, а, расположенных по адресу: <адрес>, составленного Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз при архитектурно-строительном факультете МГУ им. Огарева 20 июня 2011 г., техническое состояние строительных конструкций исследуемых объектов находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП), предъявляемых к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Общая площадь жилого дома без учета самовольного строительства составляет 79,7 кв.м., в том числе жилая 69,6 кв.м. С учетом построек общая площадь жилого дома составляет 93,2 кв.м. Просят сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 93,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. В судебное заседание истица Зотова Р.С. не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании истица Зотова В.Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании третье лицо Демашина Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истиц. Выслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 13.02.2004г. Зотовой Р.С. и Зотовой В.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве по ? за каждой) ( л.д. 5,6). На основании Постановления Главы Администрации городского округа Саранск № 300 от 06 марта 2006г. Зотовой Р.С. и Зотовой В.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве по ? за каждой) ( л.д. 8,9). В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер 9946, жилое помещение имеет общую площадь 93,2 кв.м., жилую 69,6 кв.м. Самовольно возведены постройки за литерами А3, а, а 1. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Согласно акта экспертного исследования по определению технического состояния пристроек под лит. A3, а, расположенных по адресу: <адрес>, составленного Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз при архитектурно-строительном факультете МГУ им. Огарева от 20 июня 2011 г., техническое состояние построек под лит А3, а, расположенных по адресу: Республика Мордовия, <адрес> находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП), предъявляемых к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с пунктом 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В данном случае истицами произведено утепление холодной пристройки под литерой а, демонтаж деревянной перегородки разделяющей жилой дом и холодную пристройку без изменения размеров дома. Анализируя содержание указанных понятий, суд приходит к выводу, что истицами произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Зотовой Валентины Дмитриевны, Зотовой Раисы Степановны к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, в реконструированном (перепланированном) виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой 69,6 кв.м. Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия И.И.Бурлаков