Дело №2-1706/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года г.Саранск Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бурлакова И.И., при секретаре судебного заседания Ломшиной Н.А., с участием в деле истца Суворова А.Б., ответчика Администрации городского округа Саранск, третьего лица Суворовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Александра Борисовича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, у с т а н о в и л : Суворов А.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований Суворов А.Б. указал, что в 2001 году им и его женой ГР.Н. приобретен по договору купли - продажи от 07.02.2001 года жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>. В 2008 году он пристроил к жилому дому - пристройку (отапливаемое жилое помещение площадью 25,6 кв.м, Литера А1), гараж (фундамент бетонный, стены кирпичные, площадью 45,8 кв.м., Литера Г). На сегодняшний день данные строения пристроены к жилому дому на земельном участке, принадлежащим ему (доля в праве 1/5) и его дочери (доля в праве 4/5) на основании свидетельств о государственной регистрации права от 27.04.2010 г. №13 ГА3 87805 и 27.04.2010 г. №13 ГА3 87803. В устной форме он обращался в Администрацию городского округа Саранска за получением необходимых документов для строительства. Ему были даны устные рекомендации для обращения в суд. Таким образом, он был введен в заблуждение и тем самым был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на построение объектов недвижимости. Просит признать за ним право собственности на самовольные постройки: пристрйку Литера А1 (жилое помещение, коридор), гараж Литера Г, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Суворов А.Б. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку: пристройку Литера А1 (жилое помещение, коридор) площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещался своевременно надлежащим образом, ранее в судебном заседании Станскова Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований истца. В судебное заседание третье лицо Суворова А.А. не явилась, по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.02.2011г. ГР.Н. является собственницей 4/5 доли, а Суворов А.Б. 1/5 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2010г. Суворова А.А. является собственницей 4/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес> и 4/5 доли земельного участка, расположенного по этому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 25,28). Суворов А.Б. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес> и 1/5 доли земельного участка, расположенного по этому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 26, 27). Из технического паспорта вышеуказанного жилого помещения следует, что пристрой под Литерой А1 возведен самовольно, общая площадь данной пристройки 25,6 кв.м. По правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании свидетели ГР.Д., ГР.К., являющиеся соседями Суворова А.Б. пояснили, что пристрой под Литерой А1, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает их права и интересы. Согласно заключению исследования долговечности строительных материалов и конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, здание жилого дома по адресу: <адрес>, выполнено с учетом требований нормативных документов и его эксплуатация не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде. Как следует из справки № 633 от 12.07.2011г. Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия, пристрой за Литерой А1, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим противопожарным требованиям. Из вышеизложенного следует, что возведенная Суворовым А.Б. пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построена с соблюдением строительных норм и правил. При данных обстоятельствах суд, учитывая, что земельный участок, на котором осуществлены постройки, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Суворова Александра Борисовича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Суворова Александра Борисовича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить. Признать за Суворовым Александром Борисовичем право собственности на самовольную пристройку за Литерой А1 общей площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия И.И.Бурлаков