Дело №2-1917/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе:

председательствующего – судьи Ганченковой В.А.,

с участием секретаря судебного заседания – Колчиной Н.В.,

с участием в судебном заседании:

истицы – Азоркиной Алины Николаевны,

ответчика – Исайкина Дениса Дмитриевича,

ответчика - Исайкина Дмитрия Петровича,

представителя ответчиков – Мамагеишвили Владимира Демуриевича, действующего по ордерам № 110,111 от 1 августа 2011 года,

третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азоркиной Алины Николаевны к Исайкину Дмитрию Петровичу и Исайкину Денису Дмитриевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саранск, <адрес>,

установил:

Азоркина А.Н. обратилась в суд с иском к Исайкину Дмитрию Петровичу и Исайкину Денису Дмитриевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саранск, <адрес>.

В обоснование своего иска Азоркина А.Н. указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 30 апреля 2011 года, заключенного между нею и ответчиками, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, <адрес>. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. В соответствии с пунктом 10 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 30 мая 2011 года. До настоящего времени Исайкин Д.П. и Исайкин Д.Д. не снялись с регистрационного учета, хотя фактически в указанной квартире не проживают. Считает, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства в данном жилом помещении препятствует осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения и пользования долей жилого помещения. Просила суд признать Исайкина Дмитрия Петровича и Исайкина Дениса Дмитриевича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саранск, <адрес>.

В судебном заседании истица Азоркина А.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Исайкин Д.П. и Исайкин Д.Д. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания были извещены по последнему известному месту его жительства. В настоящее время место пребывания ответчиков истице и суду не известно.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 21 июля 2011 года ответчикам Исайкину Д.Д. и Исайкину Д.П. был назначен адвокат из числа Адвокатской палаты Республики Мордовия.

Представитель ответчика Мамагеишвили В.Д. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия не явился, о дате и времени рассмотрения дела указанное лицо было извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки своего представителя указанное лицо суд не известило. При этом Филеткина С.В. от имени указанного лица просила о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Азоркиной А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 30 апреля 2011 года между Исайкиным Д.П., ГР.К., действующей по доверенности за Исайкина Д.Д. и ГР.Н., Азоркиной А.Н., Азоркиной А.Н. заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: г. Саранск, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 мая 2011 года Азоркиной А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что на день рассмотрения судом дела на данной жилой площади по месту жительства зарегистрированы Исайкин Д.П. и Исайкин Д.Д. (л.д.3).

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи данной квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства Исайкин Д.П. и Исайкин Д.Д.

В соответствии с условиями договора купли-продажи (пункт 10) последние обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 30 мая 2011 года.

Ответчики до настоящего времени условия договора купли-продажи не выполняют, однако в данной квартире не проживают.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и частью 2 статьи 209 ГК Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах Исайкин Д.П. и Исайкин Д.Д. утратили право на данное жилое помещение.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Азоркиной Алины Николаевны к Исайкину Дмитрию Петровичу и Исайкину Денису Дмитриевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саранск, <адрес> удовлетворить.

Признать Исайкина Дениса Дмитриевича и Исайкина Дмитрия Петровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней после вынесения судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска В.А. Ганченкова