Дело №2-1498/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 год г. Саранск Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего – судьи Бурлакова И.И., с участием секретаря судебного заседания – Ломшиной Н.А., с участием в деле: истца – Администрации городского округа Саранск, его представителя Тараскова И.Ю., представившего доверенность № 193-д от 7 сентября 2010 года, ответчицы – Цыгановой Тамары Борисовны, ее представителя Казакова Р.А., представившей ордер № 409 от 15 июня 2011 года и доверенность от 17.06.2011 года, ответчика- Девяткина Анатолия Павловича, его представителя Павловой О.Г., представившей ордер № 36 от 15.06.2011 года, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Цыгановой Тамаре Борисовне и Девяткину Анатолию Павловичу о прекращении права собственности, после выплаты выкупной цены, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Мордовия <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, понуждении к заключению договоров о выкупной цене, установил: Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Цыгановой Тамаре Борисовне и Девяткину Анатолию Павловичу о прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, понуждении заключить договор о возмещении выкупной цены, после заключения которого и получения денежных средств, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в целях регистрации прекращения и перехода прав собственности, понуждении обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом доме граждан, а также освободить жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средств, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги. В обоснование своих требований Администрация городского округа Саранск указала, что согласно пункту 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд возможно в случаях размещения автомобильных дорог местного значения. Согласно постановлению Главы Администрации городского округа Саранск от 29.06.2009г. № 1459 «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги по ул. Кавказская г.Саранска» (опубликованного в газете «Вечерний Саранск» № 26 от 01.07.2009г.) земельный участок с кадастровым номером № 13:23:09 01194:0016, общей площадью 441 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения названной автомобильной дороги. Необходимость изъятия названного земельного участка подтверждается градостроительной документацией. 30 июля 2009 года УФРС по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Администрации г.о. Саранск от 9.06.2009г. № 1459, регистрация № 13-13-01/182/2009-350. Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно выпискам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия земельный участок общей площадью 441 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Девяткину А.П. -1/2 доля в праве, Цыгановой Т.Б.-1/2 доля в праве. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 86,5 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Девяткину А.П. 1/2 доля в праве, Цыгановой Т.Б.-1/2 доля в праве. 13.08.2009г. Цыгановой Т.Б. и Девяткину А.П. были направлены уведомления об изъятии принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома. Данные уведомления ответчики получили 17.08.2009г. 13.08.2010г. Цыгановой Т.Б. и Девяткину А.П. нарочно направлены повторные уведомления об изъятии имущества для муниципальных нужд. Данные уведомления Цыганова Т.Б. и Девяткин А.П. подписывать отказались, сославшись на то, что им необходимо перераспределить доли. Кроме того, 13.08.2010г. ответчикам так же нарочно, с сопроводительными письмами № ПР-5380 и № 5383 были направлены проекты договоров о возмещении выкупной цены (размера убытков). Согласно отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № К-10/07-30-(3)-н рыночная стоимость спорного жилого дома и земельного участка, включая многолетние насаждения, составила 2 607 000 руб. Таким образом была определена выкупная цена принадлежащего Цыгановой Т.Б. и Девяткину А.П. спорного недвижимого имущества в размере 1 303 500 (каждому). На основании изложенного, а также руководствуясь статьями 235,239, 279-282 Гражданского кодекса РФ, истец просил суд прекратить право собственности Цыгановой Т.Б. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,5 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 441 кв.м. с кадастровым номером 13:23:09 01194:0016, расположенные по адресу: <адрес> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 1 303 500 рублей; прекратить право собственности Девяткина А.П. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,5 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 441 кв.м. с кадастровым номером 13:23:09 01194:0016, расположенные по адресу: <адрес> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 1 303 500 рублей; обязать Цыганову Т.Б. и Девяткина А.П. заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене; обязать Цыганову Т.Б. и Девяткина А.П. после заключения указанного договора и получения денежных средств в обозначенных размерах обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенные выше изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимые имущества; обязать Цыганову Т.Б. и Девяткина А.П. обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также освободить указанный жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средства в указанном размере на принадлежащие ответчикам банковские счета, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю. указал, что в связи с тем, что в суд поступило заключение эксперта № 11/07/609-н, согласно которому рыночная стоимость спорного недвижимого имущества, включая имеющиеся плодово-ягодные насаждения, составила 4 871 071 рубль, а так же в связи с тем, что доли ответчиков на спорный жилой дом изменились, согласно свидетельства о государственной регистрации права № 13 ГА 542206 от 27.07.2011, на основании статьи 39 ГПК РФ Администрация городского округа Саранск уточняет исковые требования. Просил суд после уплаты выкупной цены в размере 2 086 636 рублей прекратить право собственности Цыгановой Тамары В судебном заседании ответчица Цыганова Т.Б. исковые требования признала в полном объеме. В судебном заседании ответчик Девяткин А.П. исковые требования признал в полном объеме. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме. До принятия судом признания ответчиком иска, последнему разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, так как оно не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству. В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Администрации городского округа Саранск к Цыгановой Тамаре Борисовне и Девяткину Анатолию Павловичу о прекращении права собственности после выплаты выкупной цены на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Мордовия <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, понуждении к заключению договоров о выкупной цене удовлетворить. Признать прекращенным право собственности за Цыгановой Тамарой Борисовной после выплаты ей выкупной цены в размере 2 086 636 (два миллиона восемьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек, на 40/100 долей жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 441 кв.м. с кадастровым номером 13:23:09:01194:0016, расположенные по адресу: Республика Мордовия <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск. Признать прекращенным право собственности за Девяткиным Анатолием Павловичем после выплаты ему выкупной цены в размере 2 784 436 (два миллиона семьсот восемьдесят четыре тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 00 копеек, на 60/100 долей жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 441 кв.м. с кадастровым номером 13:23:09:01194:0016, расположенные по адресу: Республика Мордовия <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городского округа Саранск, Обязать Цыганову Тамару Борисовну заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении принадлежащего ей указанного спорного имущества по выкупной цене 2 086 636 рублей (два миллиона восемьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. Обязать Девяткина Анатолия Павловича заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении принадлежащего ему указанного спорного имущества по выкупной цене 2 784 436 (два миллиона семьсот восемьдесят четыре тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 00 копеек. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия И.И.Бурлаков
Борисовны на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,5 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 441 кв.м. с кадастровым номером 13:23:09 01 194:0016, расположенные по адресу:
<адрес> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск. После уплаты выкупной цены в размере 2 784 436 рублей прекратить право собственности Девяткина Анатолия Павловича на 60/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 86,5 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей
площадью 441 кв.м. с кадастровым номером 13:23:09 01 194:0016, расположенные по адресу: <адрес> посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск. Обязать Цыганову Тамару Борисовну заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении принадлежащего ей указанного выше спорного недвижимого имущества по выкупной цене в размере 2 086 636 рублей. Обязать Девяткина Анатолия Павловича заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении принадлежащего ему указанного выше спорного недвижимого имущества по выкупной цене в размере 2 784 436 рублей.