Дело №2-2094/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 год г. Саранск Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего – судьи Бурлакова И.И., с участием секретаря судебного заседания – Ломшиной Н.А., с участием в деле: истца – Таратынова Александра Михайловича, его представителя Танимовой Инессы Александровны, действующей на основании доверенности от 29.10.2010 года, ответчика – Администрации городского округа Саранск, её представителя Березиной Юлии Николаевны, действующей на основании доверенности от 18.01.2011 года № 8-д, третьего лица Кузнецова Евгения Анатольевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таратынова Александра Михайловича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 233 кв.м., установил: Таратынов А.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 233 кв.м. В обоснование своих требований Таратынов А.М. указал, что на основании договора купли-продажи от 27.07.1993 г. он приобрел право собственности на 1/2 доли жилого дома <адрес>. С этого момента в его фактическом пользовании находится земельный участок площадью - 233 кв.м. из общей площади земельного участка в 613 кв. м. Другие 380 кв. м. земельного участка в настоящее время принадлежат на праве собственности Кузнецову Е.А. Он и Кузнецов Е.А. являются собственниками в равных долях (по 1/2) расположенного на данном земельном участке жилого дома <адрес>. Земельный участок площадью 613 кв. м. оказался разделен на два не одинаковых по площади земельных участка и находится в фактическом пользовании двух лиц: его - площадью 233 кв.м., и Кузнецова Е.А. - площадью 380 кв.м. 8 декабря 2009 г. он обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о предоставлении 1/2 доли земельного участка площадью 613 кв.м. в собственность для размещения дома индивидуальной жилой застройки по <адрес>, однако ему было отказано по тем основаниям, что на данном земельном участке расположены самовольные строения (литера A3, литера А1). Данные постройки возведены Кузнецовым Е.А. на земельном участке, находящимся в его собственности. На земельном участке, находящимся в пользовании истца, самовольных строений не расположено. Указывает, что земельный участок площадью 233 кв.м. является собственностью Администрации городского округа Саранск и в собственность ему не передавался, однако земельный участок был передан в его фактическое владение. 05.05.2011 г. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. Однако сообщением от 04.07.2011г. ему было отказано в регистрации земельного участка. Указано, что не был предоставлен документ, который устанавливает или удостоверяет право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный участок. В архивных службах, нотариальной палате по Республике Мордовия данный документ отсутствует. Ссылаясь на часть 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, указывает, что он, не являясь собственником земельного участка площадью 233 кв.м., добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течении более пятнадцати лет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. В судебном заседании истец Таратынов А.М. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. В судебное заседание представитель истца Танимова И.А. не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. исковые требования не признала, просила в иске отказать. Указала, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих пользование им земельным участком площадью 233 кв.м. в течении пятнадцати лет. Третье лицо Кузнецов Е.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещался своевременно надлежащим образом. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 27 июля 1993 года Таратынов А.М. приобрел у ГР.М. 1/2 доли жилого дома <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 484 кв.м. 22.09.2000г. Кузнецов Е.А. приобрел 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в договоре купли-продажи указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 380 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, ГР.К. является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 380 кв.м. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый номер № правообладателя ГР.К., площадь земельного участка 380 кв.м. 19 января 2009г. составлен кадастровый паспорт на указанный земельный участок, кадастровый номер №, согласно данному кадастровому паспотру общая площадь земельного участка 613 кв.м. Истец в обоснование своих требований ссылается на часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Государственная регистрация необходима также для возникновения прав в силу приобретательной давности. В данном случае имеется в виду возникновение права собственности на имущество у гражданина или юридического лица, которые, не будучи собственниками недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным на протяжении 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ). Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Как установлено в судебном заседании, истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 484 кв.м. в 1993 году, данный факт также подтверждается техническим паспортом от 1993 года, однако согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 19 января 2009г. площадь земельного участка составляет 613 кв.м. Согласно кадастровой выписке на земельный участок от 04.06.2008г. площадь земельного участка составляет 620,48 кв.м. Документов, подтверждающих постановку земельного участка на кадастровый учет с площадью, указанной истцом, либо документов, подтверждающих размеры земельного участка ( 233 кв.м.), суду не представлено. В судебном заседании установлено, что истец Таратынов А.М. приобрел земельный участок площадью 484 кв.м., данных и доказательств владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 613 кв.м. на протяжении пятнадцати лет истцом не представлено. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании вышеизложенного исковые требования Таратынова Александра Михайловича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 233 кв.м. удовлетворению не подлежат. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Таратынова Александра Михайловича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 233 кв.м. оставить без удовлетворения. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков