Дело №2-1954/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года г.Саранск Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Крысиной З.В., при секретаре судебного заседания – Чеколдаевой О.А., с участием представителя истца Богачева В.А. – адвоката Невлютова О.Р., действующего по ордеру № 654 от 10 августа 2011 г., представителя ответчика – Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., действующей по доверенности № 261-д от 8 декабря 2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богачева Владимира Алексеевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на пристрой за литерой А4 площадью 26,3 кв.м. и холодный пристрой за литерой А2 площадью 1,25 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, установил: Богачев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на пристрой за литерой А4 площадью 26,3 кв.м. и холодный пристрой за литерой А2 площадью 1,25 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли жилого дома № и земельного участка под ним, расположенных по <адрес>. Собственниками других долей жилого дома и земельного участка являются Маментьева М.А. и Тюрина В.А. Порядок пользования земельным участком между ними сложился, споров нет. Им, с согласия других собственников, своими силами и за свой счет были возведены пристрои к жилому дому, обозначенные в техническом паспорте за литерами А4 площадью 26,3 кв.м. и А2 площадью 1,25 кв.м. В связи с невозможностью разрешения сложившейся ситуации во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные пристрои. Просит суд признать за ним право собственности на пристрой, обозначенный в техническом паспорте за литерой А4 площадью 26,3 кв.м., и холодный пристрой, обозначенный в техническом паспорте за литерой А2 площадью 1,25 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Истец Богачев В.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя – Невлютова О.Р. В судебном заседании представитель истца Богачева В.А. – адвокат Невлютов О.Р. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом Богачевым В.А. требований. Третьи лица Маметьева М.А. и Тюрина В.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в котором также указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом Богачевым В.А. требований. Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Богачева В.А. по следующим основаниям. В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям. Из материалов дела следует, что 20 декабря 2005 г. за Богачевым Владимиром Алексеевичем зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве 1/3 на жилой дом площадью 81,3 кв.м., инв. №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права №). 29 июня 2007 г. за Богачевым Владимиром Алексеевичем зарегистрировано право общей долевой собственности доля в праве 1/3 на земельный участок общей площадью 482 кв.м. кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права №). Из технического паспорта, составленного по состоянию на 7 октября 2009 г., следует, что строение за литерой А4 общей площадью 26,3 кв.м. и строение за литерой А2 общей площадью 1,25 кв.м. дома №, расположенного по <адрес> , возведены самовольно. По правилам, установленным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту от 14 апреля 2011 г. обследования технического состояния здания пристроя (лит.А4) и холодного пристроя (лит.А2) к жилому дому по адресу: <адрес> несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания пристроя (лит. А4) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов, кроме требований, предъявляемых СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» в части обеспечения нормативного значения сопротивления теплопередаче конструкции наружной стены, которое меньше требуемой величины. Несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания холодного пристроя (лит. А2) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов. (л.д. 18-22). Из сообщения Отдела надзорной деятельности г.о. Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 15 марта 2011 г. следует, что пристрои к дому <адрес>, обозначенные в техническом паспорте под литерами А4 и А2, соответствуют действующим противопожарным требованиям (л.д. 24). Иные участники общей долевой собственности Маметьева М.А. и Тюрина В.А., имеющие по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, согласны с признанием права собственности на самовольные строения, о чем представили письменные заявления. Из вышеизложенного следует, что сохранение возведенных Богачевым В.А. пристроев к жилому дому <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольные строения построены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. При данных обстоятельствах в соответствии с положениями части третьей статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Богачева Владимира Алексеевича удовлетворить. Признать за Богачевым Владимиром Алексеевичем право собственности на пристрой к жилому дому <адрес>, обозначенный в техническом паспорте под литерой А4 общей площадью 26,3 кв.м. Признать за Богачевым Владимиром Алексеевичем право собственности на пристрой к жилому дому <адрес>, обозначенный в техническом паспорте под литерой А2 общей площадью 1,25 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение 10-ти дней с момента вынесения мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия. Председательствующий З.В. Крысина