Дело № 2-2273/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года г.Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего - судьи Ериной Н.П.,

при секретаре судебного заседания - Дирменжий О.В.,

с участием истца - Кузоятова М.Г.,

представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., действующей на основании доверенности № 261-д от 08 декабря 2010 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Мордовия Аверьянова А.И., действующего на основании доверенности № 1585 от 25 августа 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузоятова Максима Геннадьевича к Администрации городского округа Саранск о понуждении разделить земельный участок,

установил:

Кузоятов М.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского круга Саранск о понуждении уточнить границы земельного участка и поставить земельный участок на кадастровый учет.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности бокс гаража № общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово).

Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 20 сентября 2010 года на Администрацию городского округа Саранск была возложена обязанность согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения бокса гаража № по адресу: ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово).

Решением суда от 17 января 2011 года на Администрацию городского округа Саранск была возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения бокса гаража № по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово).

22 февраля 2011 года первым заместителем Главы Администрации было вынесено распоряжение № 236-рз «Об утверждении схемы расположения земельного участка для размещения бокса гаража».

На основании данного распоряжения и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г. Саранска, ГК «Заря», автодорога Саранск-Кочкурово, для размещения бокса гаража, согласованной с Управлением градостроительства и архитектуры Администрации городского округа Саранска и Комитетом земельных отношений городского округа Саранск, кадастровым инженером МП «Кадастр» был изготовлен межевой план. Данный межевой план был сдан им 10 марта 2011 года в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ для постановки земельного участка под его гаражом на государственный кадастровый учет.

Однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ № 13/11-7519 от 01 апреля 2011 года ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка на кадастровом плане территории для размещения бокса гаража № по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово), по тому основанию, что вновь образуемый земельный участок общей площадью 22 кв.м. пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:1110301:57 общей площадью 977 744 кв.м., принадлежащего городскому округу Саранск.

В связи с чем просил суд обязать Администрацию городского округа Саранск уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:1110301:57 общей площадью 977744 кв.м., убрав из общей площади земельный участок площадью 22 кв.м. для размещения бокса гаража №, расположенного по адресу: ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово), в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 10 марта 2011 года. Обязать Администрацию городского округа Саранск поставить земельный участок общей площадью 22 кв.м. для размещения бокса гаража №, расположенного по адресу: ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово), на кадастровый учет в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 10 марта 2011 года, и взыскать с Администрации городского округа Саранск в его пользу госпошлину в сумме 400 рублей.

04 октября 2011 года истец Кузоятов М.Г. исковые требования уточнил, просил суд обязать Администрацию городского округа Саранск разделить земельный участок с кадастровым номером 13:23:1110301:66 на два земельных участка, один из которых с координатами согласно межевому плану от 10 марта 2011 года

площадью 22 кв.м. для размещения бокса гаража №, расположенного по адресу: ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово);

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в его пользу судебные расходы в сумме 400 рублей.

В судебном заседании истец Кузоятов М.Г. уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Яфаров Е.Р. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Мордовия Аверьянов А.И. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, суду пояснил, что для постановки земельного участка истца на кадастровый учет необходимо разделить земельный участок с кадастровым номером 13:23:1110301:66.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Кузоятова М.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Кузоятову М.Г. принадлежит на праве собственности бокс гаража № общей площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Саранск, Ленинский район, ГК «Заря», автодорога Саранск-Кочкурово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28 апреля 2010 года.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 20 сентября 2010 года по гражданскому делу по иску Кузоятова М.Г. к Администрации городского округа Саранск о понуждении к согласованию схемы расположения земельного участка, вступившим в законную силу 06 октября 2010 года, на Администрацию городского округа Саранск возложена обязанность согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения бокса гаража № по адресу: г.Саранск, Ленинский район, ГК «Заря», автодорога Саранск - Кочкурово.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 17 января 2011 года по гражданскому делу по иску Кузоятова Максима Геннадьевича к Администрации городского округа Саранск о понуждении утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения бокса гаража, вступившим в законную силу 04 февраля 2011 года, на Администрацию городского округа Саранск возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения бокса гаража № по адресу: г.Саранск, Ленинский район, ГК «Заря», автодорога Саранск - Кочкурово.

Распоряжением Первого заместителя Главы Администрации городского округа Саранск № 236-рз от 22 февраля 2011 года была утверждена схема расположения земельного участка площадью 22 кв.м. на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № 13:23:1110301 для размещения указанного бокса гаража. Согласно пунктам 2 и 3 данного Распоряжения земельный участок формируется для постановки его на государственный кадастровый учет. Кузоятов М.Г. уполномочен на проведение государственного кадастрового учета земельного участка.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, кадастровым инженером МП «Кадастр» по заказу истца был подготовлен межевой план земельного участка площадью 22 кв.м. в ГК «Заря» в районе автодороги Саранск-Кочкурово, бокс гаража №.

10 марта 2011 года истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

22 марта 2011 года осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено.

01 апреля 2011 года начальником отдела кадастрового учета ФГУ «ЗКП» по РМ принято решение № 13/и-7519 об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с пунктом 2 части второй статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, согласно которому при повторной проверке на соответствие сведениям ГКН (в том числе графического отображения) выявлено, что границы образуемого земельного участка площадью 22 кв.м., в отношении которого подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:1110301:57, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из кадастровой выписки от 30 марта 2011 года, земельный участок площадью 977 744+/-341 кв.м. с кадастровым номером 13:23:1110301:57 находится в собственности городского округа Саранск.

Согласно абзацу первому части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из абзаца второго пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 ноября 2001 года №136-ФЗ следует, что если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В Постановлении от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации подчеркнул, что право собственника здания, строения, сооружения на выкуп земельного участка является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. В названном постановлении также указано, что установленная Законом о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации норма о приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией земельного участка не лишает лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, права приобрести земельный участок в собственность, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу пункта 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (статья 11.4 Земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что истцом Кузоятовым М.Г. выполнены все условия, необходимые для постановки земельного участка площадью 22 кв.м. для размещения бокса гаража № по адресу: г.Саранск, Ленинский район, ГК «Заря», автодорога Саранск-Кочкурово, на кадастровый учет.

На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск № 276 от 16 февраля 2011 года земельный участок площадью 977744+/-341 кв.м. с кадастровым номером 13:23:1110301:57 на кадастровом плане территории кадастрового квартала 13:23:1110301, ограниченного автодорогой Саранск-Кочкурово и р.Инсар, разделен на земельные участки площадью 901 1780 кв.м., площадью 76 166 кв.м., площадью 100 кв.м., площадью 100 кв.м., площадью 100 кв.м., площадью 100 кв.м.

Спорный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:1110301:66, находящегося в муниципальной собственности городского округа Саранск.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения законодательства, суд считает исковые требования Кузоятова М.Г. о понуждении Администрации городского округа Саранск разделить земельный участок с кадастровым номером 13:23:1110301:66 на два земельных участка, один из которых с координатами согласно межевому плану от 10 марта 2011 года площадью 22 кв.м. для размещения бокса гаража №, расположенного по адресу: ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово), обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление Кузоятовым М.Г. оплачено государственной пошлиной в размере 400 рублей. При этом с учетом изменения исковых требований по правилам, установленным подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежала уплате государственная пошлина в размере 200 рублей.

В этой связи с ответчика в пользу Кузоятова М.Г. суд взыскивает уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 200 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кузоятова Максима Геннадьевича удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Саранск разделить земельный участок с кадастровым номером 13:23:1110301:66 на два земельных участка, один из которых с координатами согласно межевому плану от 10 марта 2011 года

площадью 22 кв.м. для размещения бокса гаража №, расположенного по адресу: ГК «Заря» (автодорога Саранск-Кочкурово).

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу Кузоятова Максима Геннадьевича судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Ерина