Дело № 2-2490/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Ериной Н.П.,

при секретаре судебного заседания - Дирменжий О.В.,

с участием истца - Дарькина А.И.,

представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., действующей на основании доверенности № 261-д от 08 декабря 2010 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - председателя ГК «Скорость» Лагошина В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дарькина Алексея Ивановича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на второй этаж бокса гаража,

установил:

Дарькин А.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на второй этаж бокса гаража.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом и пайщиком ГК «Скорость», находящегося по ад­ресу: г. Саранск, ул. Л. Толстого. Паевые взносы им внесены полностью.

На основании выданного Управлением архитектуры и градострои­тельства г.Саранска разрешения на производство работ по строительству кирпичного гаража за счет собст­венных средств в указанном ГК «Скорость» он построил бокс гаража № площадью 18,5 кв.м., который оформлен им в собственность.

Позднее он построил второй этаж площадью 18,8 кв.м. Согласно техническому паспорту второй этаж строения указан самовольной постройкой.

12 июля 2011 года он обратился в Администрацию городского округа Саранск с заяв­лением о сохранении второго этажа бокса гаража в гаражном кооперативе «Скорость», однако письмом от 02 августа 2011 года за № Пр-4765 ему было отказано в удовлетворении заявления, поскольку на второй этаж бокса гаража нет разрешительной документации и он приобретает статус самовольной постройки.

Данная постройка не нарушает права и охра­няемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на второй этаж бокса гаража № площадью 18,8 кв.м. в гаражном кооперативе «Скорость» по адресу: г. Саранск, ул. Л. Толстого.

В судебном заседании истец Дарькин А.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку второй этаж построен без разрешения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика председатель ГК«Скорость» Лагошин В.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что самовольным строением права третьих лиц не нарушаются.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные Дарькиным А.И. исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Материалами дела установлено, что 15 ноября 1994 года Управлением архитектуры и градостроительства г.Саранска истцу было выдано разрешение № 203 на производство работ по строительству кирпичного гаража размером 6.0 х 3.50 м по ул. Л. Толстого г.Саранска.

На основании указанного разрешения истцом был возведен гараж площадью 18,5 кв.м., который оформлен им в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13 февраля 2010 года.

Согласно справке председателя ПГК «Скорость» Лагошина В.К. истец Дарькин А.И. с 24 апреля 2004 года является членом ПГК «Скорость» и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью.

Из пояснений истца и технического паспорта следует, что к имеющему боксу гаража истцом самовольно возведен второй этаж, площадью 18,8 кв.м.

По правилам, установленным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Акту обследования технического состояния 2-го этажа бокса гаража № в ГК «Скорость», расположенного по адресу: г.Саранск, ул. Л. Толстого, от 04 октября 2011 года несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий, перекрытий и кровли данного объекта обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение – второй этаж бокса гаража № в ГК «Скорость» построен истцом, членом гаражного кооператива «Скорость», на земельном участке, специально отведенном для указанных целей. Возведенная Дарькиным А.И. постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При данных обстоятельствах суд находит исковые требования Дарькина А.И. о признании за ним права собственности на второй этаж бокса гаража № общей площадью 18,8 кв.м. в гаражном кооперативе «Скорость», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Л. Толстого, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дарькина Алексея Ивановича удовлетворить.

Признать за Дарькиным Алексеем Ивановичем право собственности на второй этаж бокса гаража № площадью 18,8 кв.м. в гаражном кооперативе «Скорость», расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Л. Толстого.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.П. Ерина