Дело № 2-2568/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года г. Саранск Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего – судьи Бурлакова И.И., с участием секретаря судебного заседания – Ломшиной Н.А., с участием в деле: истицы – Бесковой Ю.А., ее представителя - Амелиной О.И., действующей на основании ордера № 884 от 26.10.2011, ответчика – Администрации городского округа Саранск, ответчицы – Булычевой Л.А., третьего лица – Меркушкиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесковой Юлии Андреевны к Администрации городского округа Саранск, Булычевой Любови Александровне о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, у с т а н о в и л : Бескова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Булычевой Л.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований Бескова Ю.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2007 году ею был возведен пристрой, обозначенный в техническом паспорте под литерой А5, в результате чего площадь квартиры увеличилась и стала составлять 58,3 кв.м. Данный пристрой возведен с соблюдением требований СНиП. В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности городского округа Саранск ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации стихийных бедствий по Республике Мордовия № 741 от 17.08.2011 строение под литерой А5 соответствует противопожарным требованиям. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» от 17.08.2011 № 02-18/4287 данный пристрой соответствует требованиям Санитарных правил и норм. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 16.06.2011 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1344 кв.м., находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Данный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. Истица Бескова Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Также представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - строение, обозначенное в техническом паспорте под литерой А5, общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Считать общую площадь квартиры <адрес> с учетом самовольно возведенного строения равной 58,3 кв.м., жилую площадь - равной 35,2 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Амелина О.И. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании ответчица Булычева Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. В судебное заседание третье лицо Меркушкина Г.Н. не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Материалами дела установлено, согласно свидетельству о государственной регистрации права Бескова Ю.А является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 16.06.2011 № 1300/201/11-38337 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1344 кв.м., находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Из технического паспорта вышеуказанного жилого помещения следует, что пристрой под литерой А5 возведен самовольно. По правилам, установленным статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственницей квартиры № в доме <адрес> является Булычева Л.А., которая пояснила, что самовольно возведенная Бесковой Ю.А. постройка не нарушает ее права и интересы. Согласно заключению обследования технического состояния жилой пристройки под литерой А 5, расположенной по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов: фундамента, стен, перекрытий и крыши жилой пристройки A 5 по адресу: <адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-26-76 «Кровли». Самовольно возведенное строение, обозначенное в техническом паспорте под литерой А 5, соответствует действующим противопожарным требованиям, что подтверждается справкой № 741 от 17.08.2011 Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия. Также согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» пристрой под литерой А 5 к жилому дому № по <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях». Из вышеизложенного следует, что возведенное Бесковой Ю.А. строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построено с соблюдением строительных норм и правил. При данных обстоятельствах суд, учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, находится в долевой собственности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Бесковой Ю.А. к Администрации городского округа Саранск, Булычевой Л.А. о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бесковой Юлии Андреевны к Администрации городского округа Саранск, Булычевой Любови Александровне о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить. Признать за Бесковой Юлией Андреевной право собственности на самовольную постройку за литерой А5, общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Считать общую площадь квартиры № в доме <адрес> с учетом самовольной постройки равной 58,3 кв.м. в том числе жилой площадью равной 35,2 кв.м. Внести данные изменения в запись государственной регистрации права собственности Бесковой Юлии Андреевны на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом узаконенных строений. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков