Дело № 2-2629/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Ремнёвой И.П.,
с участием секретаря судебного заседания – Овчинниковой О.Д.
с участием в деле:
истца – Лаврентьева Евгения Евгеньевича,
ответчика – Администрации городского округа Саранск, ее представителя Стансковой Елены Викторовны, действующей по доверенности от 8 декабря 2010 года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ПКГО «Старт-1»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Евгения Евгеньевича к Администрации городского округа Саранск о признании за ним права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, ПКГО «Старт-1»,
установил:
Лаврентьев Е.Е. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании за ним права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, ПКГО «Старт-1».
В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Саранска № 236 от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив по строительству гаражей боксового типа «Старт-1», расположенный по адресу: г.Саранска, ул. Б.Хмельницкого, правопреемником которого является ПК – Гаражное общество «Старт-1».
Распоряжением Главы Ленинского района г.Саранска № 329/рг от 11 октября 2000 года с последующими изменениями и распоряжением № 707/рг от 2 июля 2001 года ему, как члену кооператива, предоставлен в аренду для строительства кирпичного гаража земельный участок, расположенный по адресу: г.Саранск, ул. Б. Хмельницкого, в ПКГО «Старт-1»
В 2004 году на собственные средства им был построен бокс гаража, которому присвоен номер №. Указанный бокс гаража им до настоящего времени эксплуатируется по назначению.
Согласно кадастровому паспорту на бокс гаража №, расположенный по адресу: г.Саранск, ул. Б.Хмельницкого, ПКГО «Старт -1», указанный бокс гаража является самовольной постройкой, поскольку построен без разрешения.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о государственной регистрации указанного бокса гаража, регистрация права собственности на указанный бокс гаража была приостановлена по тем основаниям, что объект построен самовольно.
По данным основаниям ссылаясь на нормы статьи 222 ГК Российской Федерации, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража № площадью по наружному обмеру 23,1 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, ПКГО «Старт-1».
В судебном заседании истец Лаврентьев Е.Е. исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. исковые требования не признала, просила суд оставить их без удовлетворения.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - ПКГО «Старт-1» не явился, о времени и месте судебного заседания указанное лицо было извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки своего представителя суд не известило.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Лаврентьева Е.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Саранска № 236 от 10 октября 1989 года «О создании кооператива по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта» создан кооператив по строительству гаражей боксового типа «Старт-1».
Правопреемником ГСК «Старт-1» является Потребительский кооператив – Гаражное общество «Старт-1», что подтверждается Уставом ПКГО «Старт-1», в соответствии с которым кооператив является добровольным объединением граждан - собственников индивидуальных гаражей, расположенных на земельном участке, выделенным в соответствии с решением Ленинского райисполкома от 10 октября 1989 года № 236. Место нахождение кооператива: Российская Федерация, Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Б.Хмельницкого (л.д.10-18).
Распоряжением Главы Ленинского района г.Саранска № 329/рг от 11 октября 2000 года «О предоставлении гражданам земельных участков в аренду для строительства кирпичных гаражей по ул. Б.Хмельницкого г.Саранска» с последующими изменениями и распоряжением № 707/рг от 2 июля 2001 года «О внесении изменений и дополнений в распоряжение Главы района № 329 от 11.10.2000» Лаврентьеву Е.Е. предоставлен в аренду сроком на 25 лет для строительства кирпичного гаража земельный участок, расположенный по адресу: г.Саранск, ул. Б. Хмельницкого, в ПКГО «Старт-1» (кадастровый номер №).
01 июня 2009 года истцом Лаврентьевым Е.Е. произведено оформление технического паспорта на бокс гаража в Саранском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в соответствии с которым бокс гаража №, под литерой А, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, ПКГО «Старт-1», имеет площадь по наружному обмеру 23,1 кв.м. В техническом паспорте Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проставлен штамп о том, что строение за литерой А построено самовольно.
Вместе с тем наличие указанного штампа в техническом паспорте объекта недвижимости само по себе не является достаточным основанием для того, чтобы данный объект по правовым критериям мог быть отнесен к самовольным постройкам.
Как установлено судом, распоряжением Главы Ленинского района г.Саранска № 329/рг от 11 октября 2000 года «О предоставлении гражданам земельных участков в аренду для строительства кирпичных гаражей по ул. Б.Хмельницкого г.Саранска» с последующими изменениями и распоряжением № 707/рг от 2 июля 2001 года «О внесении изменений и дополнений в распоряжение Главы района № 329 от 11.10.2000» Лаврентьеву Е.Е. предоставлен в аренду сроком на 25 лет для строительства кирпичного гаража земельный участок, расположенный по адресу: г.Саранск, ул. Б. Хмельницкого, в ПКГО «Старт-1» (кадастровый номер №).
Спорный бокс гаража возведен истцом на указанном земельном участке.
Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По смыслу указанной нормы отсутствие разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не свидетельствует о том, что гараж построен самовольно.
Истец Лаврентьев Е.Е. является членом ПКГО «Старт-1», что подтверждается членской книжкой ПКГО «Старт-1», выданной на имя Лаврентьева Е.Е., и справкой ПКГО «Старт-1».
Согласно справке ПКГО «Старт-1», выданной 02 июля 2009 года, Лаврентьев Е.Е. является членом ПКГО «Старт-1». Паевые взносы за гараж №, находящийся по адресу: г.Саранск, ул. Б.Хмельницкого, уплачены Лаврентьевым Е.Е. 19 октября 2004 года.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество. По смыслу приведенной нормы, указанные члены кооператива обладают имущественным правом относительно вложенных ими в строительство финансовых средств и должны получить на праве собственности результаты указанной деятельности (в рассматриваемом случае - гараж).
Таким образом, в силу закона право собственности Лаврентьева Е.Е. на бокс гаража №, расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Б.Хмельницкого, ПКГО «Старт-1», возникло с даты внесения им паевых взносов 19 октября 2004 года.
При таких обстоятельствах иск Лаврентьева Е.Е. о признании за ним права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, ПКГО «Старт-1», является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
иск Лаврентьева Евгения Евгеньевича к Администрации городского округа Саранск о признании за ним права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, ПКГО «Старт-1», удовлетворить.
Признать за Лаврентьевым Евгением Евгеньевичем право собственности на бокс гаража № площадью по наружному обмеру 23,1 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, ПКГО «Старт-1».
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия И.П. Ремнёва