Дело № 2-2914/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2011 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Ериной Н.П.,
при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,
с участием истца Майорова Ю.Н.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Майорова Д.Ю.,
представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Стансковой Е.В., действующей на основании доверенности № 128-д от 7 декабря 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова Юрия Николаевича к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Майоров Ю.Н. обратился в Ленинский районный суд г.Саранска с исковым заявлением к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В 2009 году он осуществил перепланировку занимаемого им жилого помещения, а именно: совместил ванную и туалет в санузел площадью 2,8 кв.м., изменил конфигурацию комнаты площадью 19,4 кв.м., изменил конфигурацию коридора, увеличив его до 4,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь в квартире уменьшилась с 53,6 кв.м. до 53,5 кв.м. за счет возведения стены, отделяющий проход в кухню от жилой комнаты. Жилая площадь в квартире уменьшилась с 41,2 кв.м. до 39,6 кв.м.
Перепланировка жилого помещения была произведена без согласования с органом местного самоуправления.
18 октября 2011 года он обратился с заявлением в Управление градостроительства и архитектуры Администрации городского округа Саранск с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответу заместителя Главы Администрации городского округа Саранск - Директора департамента перспективного развития В.В. Цыганова данный вопрос может быть урегулирован только в судебном порядке.
Считает, что занимаемое им жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как указанная перепланировка права и законные интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создает.
В связи с чем просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Майоров Ю.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Майоров Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Экомаскина Т.А., Экомаскина О.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили суду заявления.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. в судебном заседании иск не признала, в его удовлетворении просила отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что 05 сентября 1984 года Исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов супруге истца ФИО8 на состав семьи из 5 человек был выдан ордер № 721 на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На день вынесения решения судом по указанному адресу зарегистрированы: наниматель - Майоров Ю.Н., сын - Майоров Д.Ю., родственники - Экомаскина Т.А., Экомаскина О.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно пояснениям истца в 2009 году он произвел перепланировку занимаемого жилого помещения, а именно: совместил ванную и туалет в санузел площадью 2,8 кв.м., изменил конфигурацию комнаты площадью 19,4 кв.м., изменил конфигурацию коридора, увеличив его до 4,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь в квартире уменьшилась с 53,6 кв.м. до 53,5 кв.м. за счет возведения стены, отделяющий проход в кухню от жилой комнаты. Жилая площадь в квартире уменьшилась с 41,2 кв.м. до 39,6 кв.м.
Из технического паспорта на спорное жилое помещение следует, что в настоящее время образовался следующий набор помещений, общей площадью 53,5 кв.м.:
- жилая комната площадью 12,5 кв.м.,
- жилая комната площадью 9,3 кв.м.,
- жилая комната площадью 17,8 кв.м.,
- кухня площадью 5,8 кв.м.,
- коридор площадью 4,2 кв.м.,
- санузел площадью 2,8 кв.м.,
- кладовая площадью 1,1 кв.м.
18 октября 2011 года истец Майоров Ю.Н. обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки занимаемого им жилого помещения.
Из сообщения заместителя Главы Администрации городского округа Саранск Цыганова В.В. от 2 ноября 2011 года за № Пр-7363 следует, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии может быть урегулирован только в судебном порядке.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Согласно Акту обследования технического состояния несущих конструкций перепланированных помещений, расположенных по адресу: <адрес>, решения, принятые при перепланировке данных помещений, не влияют на несущую способность элементов здания. Перепланированные помещения здания не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Третьи лица Экомаскина Т.А., Экомаскина О.Г. и Майоров Д.Ю. предоставили в суд заявления, согласно которым против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии не возражают.
Таким образом, произведенная Майоровым Ю.Н. перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, права и интересы третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает.
При данных обстоятельствах суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Майорова Юрия Николаевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. в перепланированном состоянии со следующим набором помещений:
- жилая комната площадью 12,5 кв.м.,
- жилая комната площадью 9,3 кв.м.,
- жилая комната площадью 17,8 кв.м.,
- кухня площадью 5,8 кв.м.,
- коридор площадью 4,2 кв.м.,
- санузел площадью 2,8 кв.м.,
- кладовая площадью 1,1 кв.м.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.П. Ерина