Дело № 2-2473/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2011 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Ганченковой В.А.,
с участием секретаря судебного заседания – Писаревой Н.В.,
с участием в деле:
истца – Администрации городского округа Саранск, его представителя, главного специалиста отдела правовой экспертизы Юридического управления Тараскова И.Ю., представившего доверенность № 106-д от 7 сентября 2011 года,
ответчицы - Форкиной Нины Николаевны,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Форкиной Нине Николаевне об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома,
установил:
Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Форкиной Н.Н. об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома.
В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 11 июня 2010 года № 1504 «Об изъятии земельных участков в целях: реконструкции автомобильной дороги по ул. Саранской на участке от ул. Красноармейской до ул. Ботевградской (I очередь от ул. Красноармейской до ул. Пролетарской)», опубликованным в газете «Вечерний Саранск» от 23 июня 2010 года № 25, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения вышеназванной автомобильной дороги.
Согласно Генеральному плану г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск (далее Генеральный план), утвержденному решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27 ноября 2008 года № 219 «Об утверждении Генерального плана города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа», и в соответствии со статьей 31 ЗК Российской Федерации принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 03 июня 2010 года № 1391 «О предварительном согласовании МУ «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» места размещения объекта «Реконструкция автодороги по ул. Саранской на участке от ул. Красноармейской до ул. Ботевградской (I очередь от ул. Красноармейской до ул. Пролетарской)» г. Саранска». Названным постановлением утвержден акт о выборе земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № подлежит изъятию, а жилой дом по адресу: <адрес>, - сносу в целях размещения вышеназванного объекта - автодороги по ул. Саранской г. Саранска.
14 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №) на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 11 июня 2010 года № 1504, регистрация № 13-13-01/269/2010-163.
Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
На основании указанной статьи ЖК Российской Федерации принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 11 июня 2010 года № 1505 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях реконструкции автомобильной дороги по (ул. Саранской на участке от Красноармейской до ул. Ботевградской (I очередь от ул. Красноармейской до ул. Пролетарской)», согласно которому подлежит изъятию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м. для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства вышеназванного объекта - автодороги по ул. Саранской г. Саранска.
14 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 11 июня 2010 года № 1505, регистрация № 13-13-01/269/2010-170.
Согласно выпискам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 27.07.2010 № 01/304/2010-481 и от 27 июля 2010 года № 01/304/2010-483:
- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Форкиной Нине Николаевне;
- жилой дом (домовладение), общей площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Форкиной Нине Николаевне.
28 сентября 2010 года Форкиной Н.Н. было направлено уведомление (копия прилагается) об изъятии принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное уведомление получено ею 30 сентября 2010 года.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № Г-1О/07-30-(8)-н, подготовленного по состоянию на 30 июля 2010 года, рыночная стоимость (в данном случае выкупная цена) жилого дома с хозяйственными постройками и многолетними насаждениями, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, составила 2 908 900 рублей.
В ходе неоднократных переговоров с ответчиком, последний выразил необоснованное документально несогласие с выкупной ценой принадлежащего ему недвижимого имущества, при этом необоснованно просила денежную компенсацию в размере 9 000 000 рублей.
В связи с тем, что указанные выше земельный участок и жилой дом подлежат изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства названной автомобильной дороги, ввиду необоснованного несогласия с выкупной ценой просит суд после уплаты выкупной цены в размере 2 908 900 прекратить право собственности Форкиной Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 531 кв.м. и на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округа Саранск.
Обязать Форкину Н.Н. заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.
29 декабря 2011 года Администрация городского округа Саранск уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просила суд после уплаты выкупной цены в размере 5 080 000 рублей прекратить право собственности Форкиной Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 531 кв.м. и на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округа Саранск.
Обязать Форкину Н.Н. заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) в отношении указанного выше спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю. уточненные исковые требования поддержал по указанным основаниям, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании ответчица Форкина Н.Н. исковые требования истца признала, о чем представила суду письменное заявление.
Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Ответчица Форкина Н.Н. представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования Администрации городского округа Саранск признает в полном объеме.
До принятия судом признания ответчиком иска, ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации.
Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону, не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа Саранск к Форкиной Нине Николаевне об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома и понуждении заключения договора о возмещении выкупной цены в отношении недвижимого имущества удовлетворить.
После уплаты Форкиной Нине Николаевне выкупной цены в размере 5 082 000 (пяти миллионов восьмидесяти двух тысяч) рублей прекратить право собственности Форкиной Нины Николаевны на земельный участок общей площадью 531 кв.м., с кадастровым номером №, на жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск.
Обязать Форкину Нину Николаевну заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены в отношении спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия В.А. Ганченкова