Дело № 2- 1216/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2012 года г. Саранск
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Бурлакова И.И.,
с участием секретаря судебного заседания – Овчинниковой О.Д.,
с участием в деле:
истцов – Онина С.А., Ильина А.В., их представителя Чикуновой Н.В., действующей на основании доверенностей от 11 апреля 2012 года,
ответчика – Администрации городского округа Саранск, её представителя Стансковой Е.В., действующей на основании доверенности № 128-д от 07 декабря 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онина С.А., Ильина А.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л :
Онин С.А., Ильин А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка общей площадью 865 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На принадлежащем им земельном участке возведен пристрой - складское помещение площадью 113,1 кв.м. по наружному обмеру и 104,8 кв.м. по внутреннему обмеру (литера А1). Финансовое участие в строительстве пристроя распределялось между ними пропорционально участию в праве собственности на земельный участок и расположенное на нём нежилое помещение, то есть Ониным С.А. было вложено в строительство 40 % от стоимости объекта, Ильиным А.В. - 60 %.
В настоящее время указанное строение является самовольной постройкой. На устное обращение в Администрацию городского округа Саранск о выдаче акта ввода в эксплуатацию возведенного пристроя и сохранении самовольно построенного строения, им было устно разъяснено право на обращение в суд в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Считают, что за ними может быть признано право общей долевой собственности на самовольно возведенную ими постройку - складское помещение площадью 113,1 кв.м. по наружному обмеру и 104,8 кв.м. по внутреннему обмеру (литера А1), по следующим основаниям.
Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно введенной в действие с 01.09.2006 новой редакции пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Указывают, что возведенная ими постройка - складское помещение площадью 113,1 кв.м. по наружному обмеру и 104,8 кв.м. по внутреннему обмеру (литера А1), находящаяся по адресу: <адрес>, являющаяся самовольной постройкой, возведена на земельном участке, собственниками которого они являются.
Самовольная постройка возведена в соответствии с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается научно-техническим отчётом о проведении обследования технического состояния конструкций пристроя к зданию магазина по адресу: <адрес>, составленным ФГБОУ ВПО «МГУ им. Огарева».
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (за Ониным С.А. - на 40/100 доли, за Ильиным А.В. - на 60/100 доли) на самовольную постройку - складское помещение площадью 113,1 кв.м. по наружному обмеру и 104,8 кв.м. по внутреннему обмеру (литера А1), находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Онин С.А., Ильин А.В. не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Чикунова Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что Онин С.А. и Ильин А.В. являются собственниками, на праве общей долевой собственности, земельного участка общей площадью 865 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве Онина С.А. – 40/100; Ильина А.В. – 60/100.
Здание магазина общей площадью 229,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Онину С.А. и Ильину А.В. на праве общей долевой собственности. Доля в праве Онина С.А. – 40/100; Ильина А.В. – 60/100.
Как указывают истцы, на принадлежащем им земельном участке ими возведен пристрой - складское помещение площадью 113,1 кв.м. по наружному обмеру и 104,8 кв.м. по внутреннему обмеру (литера А1).
Из технического паспорта вышеуказанного магазина следует, что пристрой под литерой А1 возведён самовольно.
По правилам, установленным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно научно-техническому отчёту, составленному ФГБОУ ВПО «МГУ им. Огарева», пристрой к зданию магазина по адресу: <адрес>, выполнено с учётом проекта и требований нормативных документов и его эксплуатация не вызывает опасений и угрозы для жизни и здоровья граждан, окружающей среде.
Кроме того, в материалах дела имеется сообщение № 456-2-27-12 от 13.04.2012 Отдела надзорной деятельности г.о. Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия, согласно которому в ходе обследования нарушений действующих норм и требований пожарной безопасности пристроя (складского помещения), расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено.
Из вышеизложенного следует, что возведённое истцами самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построено с соблюдением строительных норм и правил.
При данных обстоятельствах суд, учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежит истцам на праве собственности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Онина С.А., Ильина А.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 4 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.
Правила подсудности в данном случае не нарушены, поскольку Ильин А.В. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством №, а Онин С.А. не состоит на налоговом учёте в качестве индивидуального предпринимателя в Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 1 по Республике Мордовия, что подтверждается справкой № 1432. Следовательно, данный иск подсуден суду общей юрисдикции.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Онина С.А., Ильина А.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать за Ониным С.А. право общей долевой собственности на 40/100 доли на самовольную постройку - складское помещение площадью 113,1 кв.м. по наружному обмеру, 104,8 кв.м. по внутреннему обмеру (Литера А1), расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Ильиным А.В. право общей долевой собственности на 60/100 доли на самовольную постройку - складское помещение площадью 113,1 кв.м. по наружному обмеру, 104,8 кв.м. по внутреннему обмеру (Литера А1), расположенное по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков