Дело № 2-1488/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года г.Саранск
Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе
председательствующего Надёжиной С.Ю.,
при секретаре Шукшиной Н.М.,
с участием истиц Беляковой Т.В., Беляковой Н.К., Беляковой Т.К.,
представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., представившего доверенность от 14.12.2011 № 131-д,
третьего лица Балашова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Т.В., Беляковой Т.К. и Беляковой Н.К. к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.
у с т а н о в и л :
Беляковы Т.В., Т.К., Н.К. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.
Указали, что являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и договором передачи от 17.10.2000.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Саранска от 27.05.2008 за ними признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на земельный участок площадью 497 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из ситуационного плана технического паспорта следует, что они возвели пристрой к квартире <адрес>. Пристрой не нарушает ничьих прав и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан.
Просили признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. за Беляковой Т.В., проживающей по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. за Беляковой Н.К., проживающей по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. за Беляковой Т.К., проживающей по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истицы Беляковы Т.В., Т.К. и Н.К. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. иск не признал, против удовлетворения исковых требований возражал.
Третье лицо Балашов В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, договора передачи от 17.10.2000, заключенного между МУ «Городская служба заказчика ЖКХ» и Беляковыми Т.В., Т.К. и Н.К., истицам принадлежит право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру <адрес> площадью 27,2 кв.м. (л.д. 10, 14).
Из технического паспорта на квартиру <адрес> следует, что квартира состоит из 4 жилых комнат, 2 коридоров, туалетной, кухни и туалета, имеет общую площадь 72,3 кв.м., жилую - 24,3 кв.м. (л.д. 18-24).
Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 09.06.2011, вступившим в законную силу 27.06.2011, установлен факт возведения Беляковой Т.В. пристроя под литерой А1 к квартире <адрес> (л.д. 17-18).
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Саранска от 27.05.2009 за Беляковой Т.В., Беляковой Т.К. и Беляковой Н.К. признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на земельный участок площадью 497 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16).
Право общей долевой собственности истиц на указанный земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.07.2009 (л.д. 11, 12, 13).
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту № 244/01-11 от 30.12.2011 экспертного исследования технического состояния жилой пристройки А 1 по адресу: <адрес>, подготовленного Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз МГУ им. Н.П. Огарёва, строительные конструкции пристройки под лит. А1 находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих (л.д. 25-37).
Кроме того, согласно сообщению Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Республике Мордовия № 708 от 07.06.2012, в ходе обследования на предмет о соответствии требованиям пожарной безопасности жилой пристройки (лит. А1) к дому, расположенному по адресу: <адрес>, нарушений действующих норм и требований пожарной безопасности не выявлено.
Из вышеизложенного следует, что возведенная Беляковыми Т.В., Н.К. и Т.К. самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, построена с соблюдением строительных, санитарных норм и правил.
Учитывая также, что сосед истиц по дому Балашов В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, исковые требования Беляковых Т.К., Н.К., Т.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Беляковой Т.В., Беляковой Т.К. и Беляковой Н.К. к Администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. за Беляковой Т.В., проживающей по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. за Беляковой Н.К., проживающей по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. за Беляковой Т.К., проживающей по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМ в течение одного месяца через Ленинский районный суд г.Саранска.
Председательствующий С.Ю. Надёжина