Решение №2-437/2010
Именем Российской Федерации
19 апреля 2010г.
Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Жукова И.П.
при секретаре Смирновой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова Николая Владимировича к Администрации г. Костромы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
установил:
Артамонов Н. В. в лице своего представителя Шипилова С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Костромы о сохранении жилого помещения по адресу: ..., ..., в перепланированном и переустроенном состоянии на том основании, что в помещении были произведены перепланировка и переустройство с целью улучшения условий проживания.
В судебное заседание представитель истца Шипилов С.А. поддержал исковые требования по тем же доводам.
Представитель ответчика Администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель привлеченного в качестве 3-го лица ООО «Управляющая компания ЖКХ № 3» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от dd/mm/yyг. истец является собственником квартиры по адресу: ..., ....
Согласно выкопировки БТИ из поэтажного плана по указанному адресу от dd/mm/yyг. в помещении была произведена перепланировка.
Согласно заключения № от dd/mm/yyг. ООО «Облстройинвестпроект», имеющего лицензию № от dd/mm/yyг. на право осуществлять проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, данная перепланировка не затрагивает несущие и ограждающие конструкции и не противоречит требованиям соответствующих норм.
Данное заключение подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением № от dd/mm/yyг., заключением № от dd/mm/yyг. ООО «Безопасность 21 век», имеющего лицензию ГУ ГПС МЧС РФ № от dd/mm/yyг., заключением б/н от dd/mm/yyг. ОАО «Костромаоблгаз», справкой № от dd/mm/yyг. ООО «УК ЖКХ-3».
Согласно справки МБУ ЦРГ № от dd/mm/yyг. в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что произведенная перепланировка в указанном помещении не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором между кухней площадью 5,3 кв.м и жилой комнатой площадью 11,3 кв.м демонтирована перегородка с возведением перегородки с дверным проемом и установкой дверного блока с дверью, между жилой комнатой площадью 11,3 кв.м и жилой комнатой площадью 13,8 кв.м в дверном проеме перегородки демонтирован дверной блок с дверью и зашит листом дверной проем, при этом площадь кухни увеличилась с 5,3 кв.м до 7,3 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась с 11,3 кв.м до 9,2 кв.м, в кухне двухконфорочная газовая плита заменена на четырехконфорочную.
Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Ленинский рай суд в течение 10 дней.
Судья