Дело № 2-986/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» августа 2010 г. г.Кострома
Ленинский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Карелина С.А.,
при секретаре Н.П.Кокаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова Н.Н. к администрации г.Костромы о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Н.Н.Воронцов обратился в суд с иском к администрации г.Костромы о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, равно как и земельный участок, на котором он расположен. В период 2009-2010 гг. он произвел утепление существующей пристройки (литер а), на месте пристройки (литер а1) и хозяйственных помещений возвел двухэтажную жилую пристройку (литер А2). Согласно заключению экспертных организаций указанные пристройки после произведенных в них работ по реконструкции отвечают действующим строительным и иным нормам и правилам.
В судебное заседание Н.Н.Воронцов не прибыл, как и его представитель по доверенности. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации г.Костромы по доверенности М.В.Сорокин просил рассмотреть дело в его отсутстивие, исковые требования не признал, указав, что истцом не представлены документы, свидетельствующие о невозможности решения спорного вопроса в несудебном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что истцом произведена самовольная реконструкция жилого помещения.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в совместном с ВАС РФ постановлении от 29.04.2010 г. № 10/22 (п.28) на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст.222 ГК РФ.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу (свидетельство о государственной регистрации права № № от dd/mm/yy г.) и земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права № от dd/mm/yy г.).
В ходе судебного разбирательства установлено, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями ООО «ЭК СПЕЦАВТОМАТИКА», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области», ООО «Бэст».
Истцом за подачу искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, исходя из инвентаризационной стоимости выстроенных пристроек.
Доводы представителя администрации г.Костромы о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие обращение за узакониванием произведенной реконструкции во внесудебном порядке, опровергаются материалами дела, поскольку при подаче заявления истцом представлен ответ управления градостроительства и архитектуры о том, что управление не может дать согласие на узаконивание пристроек по причине несоответствия местонахождения жилого дома документу территориального планирования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Воронцовым Н.Н., dd/mm/yy года рождения, паспорт №, выданный dd/mm/yy г. ..., право собственности на реконструированное жилое помещение - жилой дом (литера №), общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ... (инвентарный номер № в ...» от dd/mm/yy г.).
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г.Костромы в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А.Карелин
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2010 года.
Судья С.А.Карелин