Дело № 2-1003/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» сентября 2010 г. г.Кострома
Ленинский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,
при секретаре Н.П.Кокаревой,
с участием представителя истца Печерной Н.Н., представителя ответчика адвоката Полякова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Е.А. к Шаинидзе А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Е.А.Молчанова обратилась в суд с иском к А.С.Шаинидзе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры в 1/2 доле с сыном, "А" dd/mm/yy, по адресу: ..., ..., ..., .... С ответчиком находится в разводе с dd/mm/yy года. Он зарегистрирован в квартире по договору найма сроком на 5 лет. Срок договора истек dd/mm/yy года. Ответчик в квартире не проживает.
В судебное заседание Е.А.Молчанова не прибыла, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
Её представитель по доверенности Н.Н.Печерная поддержала иск в полном объеме по доводам, указанным в заявлении.
Место жительства ответчика А.С.Шаинидзе в настоящее время неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат С.А.Поляков возражал против удовлетворения иска, полагал, что за А.С.Шаинидзе может быть сохранена жилплощадь в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора о приватизации жилого помещения от dd/mm/yy г. собственниками квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... являются с долей в праве 1/2 Е.А.Молчанова и "А".
Ответчик А.С.Шаинидзе был зарегистрирован по этому адресу только dd/mm/yy г. на основании договора найма жилого помещения № от dd/mm/yy г., заключеннного на пять лет.
В предварительном судебном заседании Е.А.Молчанова пояснила, что неоднократно предупреждала ответчика с начала 2010 года о том, что не желает продлевать срок заключенного с ним договора найма.
Представитель истца Н.Н.Печерная пояснила суду, что накануне судебного заседания ответчик А.С.Шаинидзе приезжал в г.Кострому навестить сына и подписал заявление, адресованное суду, что согласен с исковыми требованиями Е.А.Молчановой. Н.Н.Печерная представила суду это заявление.
В связи с этим, суд полагает, что исковые требования Е.А.Молчановой подлежат удовлетворению.
При этом суд также принимает во внимание, что брак между Е.А.Молчановой и А.С.Шаинидзе расторгнут dd/mm/yy г., что подтверждается копией соответствующего свидетельства, а в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Суд не находит оснований для применения положений данной нормы о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, поскольку он в помещении фактически не проживает, а сама по себе регистрация по месту жительства, в силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Молчановой Е.А. удовлетворить.
Признать Шаинидзе А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ..., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.
Судья С.А. Карелин